【交易公告】泸州临港产业管理有限公司国有资产学区商业火热招商中

泸州 (略)

国有资产学区商业火热招商中

一、招商主体

泸州 (略)

二、项目名称

独栋商业、精装写字楼、配套商铺

三、项目概况

（一）独栋商业：

泸州港保税中心商业大楼

泸州港保税中心商业大 (略) 龙马潭区临港大道二段10号，为独栋精装商业体，总建筑面积为26441.63㎡,总层数为6层，配套了观光电梯2部、手扶电梯2部、客梯2部、货梯1部，每层面积约为3600㎡，地面地下车位充足。项目隶属自贸区、综保区和泸州高新区交汇处，北邻世界五百强泸州最大纺织厂恒力集团，背靠泸州港保税（B类）物流中心、盈田智能终端产业园、临港智能终端产业园、合盛硅业，园区入驻企业48余家，企业员工40000余人。周边区域交通便利，优质的业态让投资收益事半功倍。

注：独栋招租。

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（二）精装写字楼：

港口大厦精装写字楼

港口大厦商业资产地处自贸区川南临港片区、高新区和酒业园区三区交汇处，位于临港大道与泸富路交界处南侧，背靠泸州大件路、泸州港码头，右临泰安大桥，周边有合盛硅业、恒力集团、北方公司等大型企事业单位，交通优势突出。项目占地面积约37亩，总建筑面积约为95121.02㎡，其中办公楼约为54380.28㎡，地下面积约为32369.91㎡，地面地下车位充足，紧邻港投国际酒店、港城新居小区、龙驰兴能公交首末站等商业综合体，主体写字楼主楼总计25层，单层面积约为1603.65㎡，可招租面积共计约11225.55㎡，内部精装修，可分租、整租。

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（三）学区商业一：

抚琴山水（社区底商）

抚琴山水位于龙马潭区鱼塘街道福门街，该项目所属 (略) 沿江主城区域，区域内住宅楼盘众多，西邻江都花园B区，东接 (略) 街道滨江路。比邻龙马高中学校，在校师生约1200人，面临福门街幼儿园。强劲的学区消费活力，庞大的社区消费基础、多元化的业态选择，坐享龙马潭区一站式教育资源（幼儿园到高中）。人员密度大，人口红利丰富，现少量优 (略) 、一间大面积临街底商（面积约为1600㎡）对外招租。

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（四）学区商业二：

和美家园（社区底商）

和美家园小区位于龙马潭区鱼塘街道振兴路与福星路交界处，面临建国汽车贸易4S店，比邻泸州第二十八中学，在校师生约2000人，浓厚的校园经济赋予商业活力，依托得天独厚的占位优势，坐享区域教育资源，其潜力自然不言而喻，现剩余少量临街底商，可分租、整租。

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四、其他

招租底价、租金缴纳方式、租金递增、装修免租期、履约保证金、业态经营范围等根据承租人租赁资产情况进行面谈协商。

本招租公告解释权归泸州 (略) 所有

营销中心地址：民兴路二段68号港 (略)

联系电话：杨女士*

泸州 (略)

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