江西省景德镇市中级人民法院关于景德镇市昌江区瓷都大道南侧（官庄）的土地使用权及地上建筑物，含地下室。（总建筑面积扣除标的物所在地开发的临街一楼西边第一间面积为100㎡的商铺后为12979.05㎡）（第二次拍卖）的公告

竞买公告

江 (略) (略) 关于 (略) 昌江区瓷都大道（官庄）的土地使用权及地上建筑物的拍卖公告

（第二次拍卖公告）

江 (略) (略) 将于2022年10月24日10时至2022年10月25日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:被执行人 (略) (略) 昌江区瓷都大道南侧（官庄）的土地使用权[土地证号：景土国用（2008）第0162号，面积3008.54平方米]及地上建筑物，含地下室。（总建筑面积扣除标的物所在地开发的临街一楼西边第一间面积为100㎡的商铺后为*.05㎡）部分面积6.11㎡在产权人所属的宗地红线内。

上述评估价为：5519.*元，起拍价*元，保证金*元,增价幅度：15.*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托九江一 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，看样时间为公告期内（节假日）除外。(咨询方式：黄女士电话0798-*、*。)

对 (略) 拍中恶意竞拍的，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情况对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本拍品属开发项目，竞买成功后需办理相关资质审批，请意向竞买人自行向相关不动产部门咨询。本院仅依原始权属证书登记面积予以过户，若标的物存在其他自建、添附等情况，权属登 (略) 协助范围，需买受人自行询问相关部门，本院不承担瑕疵担保责任。行政主管部门有权对违法建筑采取限期改正、限期拆除、没收等处罚措施。请意向竞买人谨慎考虑购买。

本标的物地址为不动产管理部门登记地址，是否存在因街道、社区等相关部门为管理或其他需要对门牌号等名称进行变更或重新编排情况，请意向竞买人自行咨询相关部门。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，过户时所产生的转让双方的税、费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、企业所得税、个人所得税及附加税、契税、印花税）、应补地价、土地使用费等依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，上述一切可能存在的税费请竞买人自行向相关部门咨询；

七、对上述标的权属有异议者，请于上拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

1、优先购买权人：无。

2、已通知双方当事人。

十、竞买人凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请竞买人在7日 (略)

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：江 (略) (略) ，开户银行：【中国农业银行景德镇陶瓷支行，账号：*6364】

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付中付款教程，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，从保证金中扣除，不足部分继续追缴；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

尾款逾期未缴纳至指定账户系统将自动视为悔拍，如因第三方贷款、放款等原因造成的逾期缴纳尾款后果由买受人承担，请意向竞买人注意尾款缴纳期限并衡量自身经济能力谨慎考虑购买！

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上银行。以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：0798-*

法院联系电话：冯法官0798-*

拍卖辅拍机构：九江一 (略)

看样咨询电话：黄女士0798—*、*

江 (略) (略)

2022年10月8日