长乐区文武砂镇滨海新城租赁住房一期A区5#-02



起始价： * 元/（平方米·月） 报价开始时间： *** * : * : * 限时报价开始时间： *** * : * : * 保证金金额（元）： * 0

保证金缴纳账号： *** 户名： (略) 交通 (略) (略) ： (略) (略) 保证金收取截止时间： *** * : * : *

(略)

受委托， (略) 海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对 (略) 市 (略) 区文武 (略) 租赁住房 * 期A区5#- * 进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。 (略) 如下：

* 、项目基本情况

项目编号： ***

项目名称	项目位置	挂牌价 （元/月·平方米）	计租面积 （平方米）	租赁期（年）
(略) 区文武 (略) 租赁住房 * 期A区5#- *	(略) 市 (略) 区文武 (略) 租赁住房 * 期A区5# - *	*	*	3（含6个月培育期）

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金按季度转账方式（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第 * 年年租金按最终中选竞租价计收；第 * 年起每年年租金按上年度租金的5%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：第 * 年月租金的 * 倍。

4、装修期：装修免租期（合同签订之日起至 * 日），装修期间不计租金；水电费、物业费照常收取。

5、培 育 期：6个月(含在租赁期限内),培育期间不计租金;水电费、物业费照常收取。

6、租赁用途： (略) 经营（不得存放易燃易爆、有毒有害物品）。

7、权属状况：《中华人民共和国不动产权证书》（权利类型为国有建设用地使用权）。

8、竞价保证金： * , * 元。

9、标的移交期限： (略) 结束之日起 * 日内签订租赁合同并于签订合同之日起3日内移交。

* 、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. *** ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少， (略) 面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（ * 平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、竞租标的为毛坯房，标的物内提供水电， (略) 安装。

5、标的物业管理费6元/月·平方米，物业费（仅包含安保、保洁费）与租金 * 同缴纳。水电费按照市政标准计量收取，另外收取公摊水电费（包括公共照明、公共用水等）。

6、标的物内提供水电, (略) 安装。每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

7、因客观原因出租方目前仅提供《中华人民共和国不动产权证书》（权利类型为国有建设用地使用权）,承租人如需办理营业执照、税务登记等证件，出租方会尽量配合承租人办理证件。

8、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企业或具 (略) 为能力的自然人。

9、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）具 (略) 资信、商业信誉、账务经营状况及相应的偿债能力。

（3）遵守法律、法规、规章规定的其他条件。

（4） (略) 经营使用（不得存放易燃易爆、有毒有害物品）。

（5）须承诺参加竞价活动前3年内，意向承租人或其负责人未因经营活动违法违规 (略) (略) (略) 罚， (略) (略) 为。

（6）须承诺参加竞价活动前3年内，意向承租人或其负责人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。

（7） (略) 于被责令停产停业，资产被冻结、企业被接管、破产清算状态。

（8）须承诺于 * 日开业。

（9）须承诺本项目 (略) 经营（不得存放易燃易爆、有毒有害物品）。

（ * ）不接受联合体参加。

（ * ） (略) 结束之日起 * 个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、并于合同签订之前将第 * 期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（ * ）其他详见租赁合同。

* 、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《 (略) 海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《意向竞租申请表》和《网络竞价承诺函》；

⑤《承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《意向竞租申请表》和《网络竞价承诺函》；

④《承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

* 、时间安排

1、公告时间： * 日至 * 日。

2、网上报名时间：意向承租人应于 * 日 * 时前至本平台（www. *** ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 日 * 时前至本平台（地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号桔园洲商住楼A区前排 * 层 * - (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 日 * 时。

5、看样时间： * 日至 * 日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： *** 。

7、澄清、修改文件时限： (略) (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

* 、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 日9点 * 分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月·平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) ，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《 (略) 海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： ***

传真： ***

(略) 海峡纵横电子竞 (略)

* 日

 

 

附件下载

房屋租赁合同

承诺函（个人）

承诺函（法人或企业）