特力商厦一楼C区102招标公告

(略) (略) 分公司

交易公告

（项目编号：LGJY *** * ）

根据《关于加强 (略) 区属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导意见( * 年修订)》（深龙国资〔 * 号）等有关规定， (略) (略) 分公司（以下简化“ (略) ”）受 (略) 市 (略) 区 (略) (略) 委托，就特力商厦 * 楼C区 * (略) 公开招租，欢迎符合资格条件的意向承租人报名参加。

* 、租赁物业概况

1.地址： (略) 市 (略) 区 (略) 街道双拥街 * 号特力商厦。

2.房产证明：有房产证。

3.出租面积： * ㎡。

4.出租用途：商业。

5.租赁年限：3年。

6.免租期：1个月（含在免租期内）。

7.招租底价： * 6元/月（单价： * 元/月/㎡）；从合同签订后的第 * 年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。

8.租金支付方式：每月1 (略) 转账的方式支付当月租金。

9.物业状态：空置；是否涉及优先承租权：否。

* 、承租人应具备的资格条件

1、承租方具有独立法人资格企业（提供营业执照）；

2、连续经营2年以上（含2年）的商业物业运营管理经验（提供企业工商信息查询单、物业合同、经营商业范围的相关资料及近两年的纳税证明）

3、注册资本 * 万元以上（含本数）（工商信息查询单）。

* 、报名方式和时间

1.报名时间： * 年 * 月 * 日9: * 起至 * 年 * 月1日 * : * ，有意愿参与本项目公开招租活动的意向 (略) 下载拟签订的合同，并按照要求交纳交易保证金及递交资料。

2.有意愿报名的承租人，需按照以下要求提交资料并获得竞投资格：

（1）意向承租 (略) 站http:/ *** (略) 注册，以个人名义竞投的点击“个人注册”；以企业名义竞投的点击“企业注册”，注册为会 (略) 上拍卖会，本次注册不收取任何费用。

（2）意向承租人注册会员后， (略) (略) * 室提交以下资料（所有资料均需加盖公章）。

1)法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件；

2)法人授权委托证明书及被授权人身份证复印件（如有）；

3)营业执照复印件；

4)近两年度纳税证明；

5)市 (略) 网站查询截图；

6)物业合同、经营商业范围的相关资料；

7)交易保证金交纳凭证；

8)意向承租人承诺书；

9)竞价系统注册会员的会员名（即手机号，需与报名资料保持 * 致）；

* )“ * 、承租人应具备的资格条件”中相关证明文件。

（3）对于符合条件的意向承租人， (略) 审核通过后，将通过邮件（竞价系统注册邮箱）或微信公众号（竞价系统绑定微信号）推送被授权的信息，收到被授权信息视为报名成功。

（4）质疑事项：意向承租人若有疑问，请于 * 年 * 月 * 日9: * (略) 的疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。 (略) 将在收到意向承租人的书面质疑后3个工作日内答复。

* 、交易保证金交纳

1.有意愿参与本项目本次公开招租活动的意向承租人，必须在 * 年 * 月1日 * : * 之前，将交易保证金￥ *** （大写： * * 万元）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，逾期将不能参加本次公开招租活动；（说明：1.填写备注时必须注明：“LGJY *** * 交易保证金”。

2.以企业或其他组织名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户。

3.汇款必须 * 次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。

账户名称： (略)

银行账号： ***

(略) ： (略) (略)

* 、交易方式的确定及交易时间

1、挂牌期满，如只征集到 * 个符合条件的意向承租方，公示5个工作日后无异议采取协议租赁。

2、挂牌期满，如征集到两个（含两个）以上符合条件的意向承租方，通过公开竞价交易方式确定最终承租方。

若通过公开竞价方式确定最终承租方，则交易时间为： * 年 * 月2日 * : * 起至 * 年 * 月2日 * : * 。（说明：请报名成功的意向承租人在交易开始前登 * 系统并确保系统能正常使用，交易时间内任 * 竞投方发起竞投，则开启竞投模式，意向承租人每次报价后 * 秒内无人报价，竞价结束。）

* 、竞投须知

竞投以该物业的第 * 个月的月租金单价为标的，竞投成功后最高竞价数值为该物业计租后第 * 个月的实际租金单价，合同期内租金有递增的， (略) (略) 依次递增。（例：交易公告租金为第1年 * 0元/月，第2年 * 0元/月。那么竞价标的为 * 0，如果成交价为 * 0，那么溢价率为（ *** * ）/ * 0= * %，签订合同时租金为第1年 * 0元/月，第2年为 * 0×（1+ * %）= * 0元/月）。

1.意向承租人需在竞拍前充分了解竞拍系统，如不了解竞拍系统或者竞拍过程中出现问题请第 * 时间联系竞拍系统上工作人员。

2. 此次竞投阶梯价为1元，竞投人按照竞投阶梯价的1、2、5、 * 、 * 、 * 倍加价。

* 、现场踏勘

现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联 (略) 现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。

现场踏勘联系人：刘小姐、周小姐，联系电话： *** 、 *** 。

* 、交易服务费

(略) 期满后3个工作日内 (略) (略) 支付本次交易服务费，交易服务费金额依据《 (略) 关于业务收费标准的通知》（深交易〔 * 号）执行。

* 、交 (略) 理

1．成 (略) 交纳交易服务费且租赁合同签订后，成交人可通过以下选择办理交易保证金退还手续：

①　成交人提供《转账委托书》， (略) 在收到的 * 个工作日内将成交人的交易保证金转交给招租人作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额。

②　成交人向招租人支付履约保证金后，提供履约保证金转账凭证， (略) 在收到的 * 个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。

2．交易结果公示后的 * 个工作日内，未成交意向承租人的交易保证金， (略) 将交易保证金不计利息按原路径退回。

3．有下列情形之 * 的，交易保证金将不予退还， (略) 在扣除服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：

①　与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的；

②　成交人提供虚假情况被质疑投诉，质疑投诉成立的；

③　成交人在项目成交后，无正当理由拒签合同；

④　 (略) 要求足额交纳交易服务费的；

⑤　法律法规规定的其它情况。

十、履约条件

1、 (略) 期内（以到账时间为准）缴纳招租保证金人民币 * 万元至 (略) (略) 保证金账户；

2、免租期 * 个月（含在租赁期限内）；

3、按时交纳租金，租赁保证金等各项费用；

4、负责物业使用期间的消防安全；

5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

7、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。承租方不得将物业转租或分租；

8、水电费、物业费、垃圾费等按 (略) 支付；

9、租赁押金：两个月租金（按中标价计算）；

* 、承租方承租后不得变更租赁物业用途。物业须用于合法经营的商业用途，但不用于经营餐饮业。不得在物业内从事未经政府主管单位批准的包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等的存储、销售及经营活动或其他非商业用途。也不得从事产生噪音污染、其他任何产生有毒有害气体、液体等造成污染的商业用途；

* 、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

* 、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批；

* 、物 (略) 业及对环 (略) 业使用；

* 、出具承诺函，承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受双方签订的租赁合同及其补充协议、物业租赁安全生产管理协议、安全 (略) 有条款。

十 * 、特别事项说明

1、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内 (略) 在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

2、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、安全、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方，接受出租方在消防、安全、环保、卫生方面的督促检查和协调管理。

3、本物业已有产权手续，如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到国家或出租方标准或要求，并及时将消防、安全、环保、 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。

4、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。

5、若 (略) 市更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。

6、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

7、承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

8、其他条款见留存 (略) (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

9、物业交付时间为签订合同 * 日内。

十 * 、本 (略) 涉及的时间 * 律为 (略) 时间

十 * 、联系方式

招租人： (略) 市 (略) 区 (略) (略)

联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 街道双拥街 * 号特力商厦

联系人：刘小姐、周小姐，联系电话： *** 、 ***

交易组织机构： (略) (略) 分公司

联系地址： (略) (略) 街道黄阁路 * 号 * 室

联系人：郭工、林工联系电话： *** 、 ***

(略) (略) 分公司

* 日

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