全椒县原人武部地块房屋拆除电子竞价公告

全椒县原人武部地块房屋拆除项目电子竞价公告

项目编号：*

全椒县住房和城乡建设局将于2024年04月15日10时至2024年04月16日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准） (略) (略) 电子交易系统（网址：http://**）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年04月15日10时至2024年04月16日10时（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞租人-产权竞价系统操作手册）。

一、标的物介绍：

全椒县原人武部地块房屋拆除项目共计一个标段，砖混、砖木、彩钢瓦总拆除面积2117.46平方米，其中砖混拆除面积506.04平方米，砖木拆除面积1611.42平方米，彩钢瓦（简易）拆除面积0平方米。（拆除地块附图中①-②轴、③-④轴，原外围围墙须保留，不在本次拆除范围内）

1、本项目要求拆除±0上所有建筑物和构筑物（项目单位不保证被拆除房屋交付前的完整性，标的物以现状为准），±0及以下（含广场、地坪等）均不得拆除，拆除的所有材料归中标人所有，有关废渣等清运、环保、安全保护等工作、广告及围挡及其所产生的费用，均由中标人承担。标的物的现状具体以竞价人现场实际查看为准。

2、拆除过程中涉及的设备及变压器均不予拆除。

3、最终面积以测绘单位的测绘面积为准。

4、项目单位将组织统一勘察现场，请各竞价人在2024年04月11日12时前与代理机构联系，2024年04月11日15时勘察现场，逾期不再组织勘察现场，由竞价人自行勘察现场。因未勘查现场，造成的所有风险和损失由竞价人自行承担。

5、对标的物的现状及利用价值由竞价人自行测算并综合考虑竞价。成交价款即为合同价款，发生的相应风险及亏损等均与项目单位及代理机构无关。

二、竞价人应具备条件（本项目只接受企业竞价）：

1、企业资质要求：具有独立法人资格且具备建筑施工总承包*级及以上资质的企业；（中标后提供原件）

2、企业具有注册的建筑工程专业二级及以上资质的注册建造师：（中标后需提供原件建造师注册证和建造师安全证）；

3、需提供一项拆除业绩；（中标后提供中标通知书及合同原件）

4、竞得人必须提供诚信投标承诺书；（格式见附件)；

5、竞得人需提供一份服务于本项目的项目负责人、安全员及项目现场管理人员名单，附联系方式、身份证及人员证书复印件。竞得人在施工期间未经项目单位同意，不能随意更换项目负责人、安全员及项目现场管理人员（中标后提供）；

6、本项目不接受联合体投标；

注：以上1-5条相关材料。竞价人中标后必须将上述证件的原件和复印件于2024年04月17日12时前提供至项目单位，由项目单位进行审查。如不符合要求，将取消其中标资格，投标保证金不予退还。

三、价格、保证金及加价幅度：

起拍价：*.52元/2117.46平方米；

保证金：0.*元；

加价幅度：1000元或1000元的整倍数；

四、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金：0.*元。竞价保证金须在2024年04月15日10时前交纳完毕；保证金须从竞价人单位的基本账户转入交易中心账户，保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金缴纳时间。，交易中心账户如下：

户 名： (略) (略)

开 户 行：中国 (略) 滁州中都支行

银行账号：**

交纳保证金时须在交易附言中注明“ 全椒县原人武部地块房屋拆除项目”保证金。

2、履约保证金*元、扬尘及环保保证金*元及拆除全款，竞得人需在中标通知书发放后5个日历天内分别汇入以下指定账户：户名：全椒县财政国库支付中心，开户银行：农行全椒支行，账号：*82 。（缴纳时必须备注：全椒县住房和城乡建设局拆除款、履约保证金、扬尘保证金）

如竞得人未按公告约定的时间缴纳履约保证金、扬尘及环保保证金和拆除全款，视为放弃竞得资格，竞得人的保证金不予退还。

3、放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在 (略) 站进行不良行为披露。

注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳履约保证金、扬尘及环保保证金和拆除全款，竞得人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③竞价成功后必须以竞得人单位名称签订合同，不得更换或以其他单位代签，否则，视为放弃竞得资格，保证金不予退还。

五、代理服务费：

本次竞价 (略) (略) 代理，代理费3000元（开具增值税普票），由竞得人在领取成交通 (略) ，请各竞得人充分考虑此项费用。

六、咨询、现场踏勘的时间：

1、自公告之日起至2024年04月11日17时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息）， (略) 或者招租人联系。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目交易公告、竞价须知和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自行承担。如有疑问须在公告 (略) (略) 提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了竞价文件中的各项条款。项目单位不承担因竞价人未勘察或未了解项目具体情况导致的所有风险和损失。

七、竞价程序：

竞租 (略) (略) 电子交易系统（网址：http://**）参与本项目公开竞价，2024年04月15日10时00分至2024年04月16日9时55分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。

八、重大事项披露：

1、工期要求：

1.1拆除工期按招标公告规定执行。因征收工作出现特殊原因导致该地块不拆迁或延迟交付被征收房屋的，竞得人不得以任何理由拒绝施工或索要补偿。项目单位在得到上级通知时该地块不予拆除时，此合同立即解除，双方不承担任何违约责任，项目单位应在十日内结清已拆除的合同款项，退还尚未拆除的合同款项（无息）。
1.2工作组移交的拆除房屋自交付房屋钥匙后，其中具备整户拆除条件的，在2个日历天内必须整户拆除；不具备整户拆除条件的，自交付房屋钥匙后1日内必须将门窗和房屋屋顶拆除，在条件允许时再整体拆除；建筑物拆除完成后，需在2小时内覆盖建筑垃圾并在7小时内转运完毕，竞得人必须在最后一户房屋拆除后7个日历天内达到场平地清的要求。
1.3工作组将被拆房屋交付给竞得人后，竞得人要立即组织人员按照要求拆除，并将建筑垃圾按工期或项目单位要求清运出现场。
1.4房屋逾期未拆除或垃圾未清运完毕，且无正当理由的，视为违约，违约金按5000元/天计算并直接从履约保证金中扣除。

2、合同价款（竞得人报价）的收取：竞得人在房屋拆除合同签订前需将合同价款全部缴纳至项目单位指定账户。最终面积以测绘单位的测绘面积为准,实际结算价款按照最终面积×拆除单价计算，多退少补（均无息）。（拆除单价=合同价款除以2117.46平方米，保留两位小数）。

3.本项目拆除为粉碎性拆除。

4.本项目中的竞价人均为企业。

九、施工要求

1、本次项目全部采用机械拆除，禁止人工拆除。单户交钥匙后2日内必须拆除，无不正当理由不拆除的，违约金按5000元/天计算并直接从履约保证金中扣除。拆除建（构）筑物时，要保证拆除范围外的其他生产设施、人身、财产等安全；竞得人在签订合同后以及施工前，应主动到安全监督管理部门办理相关手续，并将手续报送相关部门备案。
2、施工须按照环保要求采取持续湿法作业，进行防尘覆盖、一天须有不少于四次洒水。拆除地块附近有居民区、沿路的，需设置临时围挡，围档高度不低于2.5米，且需张贴符合创城要求的公益广告，如相关部门有另行规定的，则按相关规定执行；建筑物拆除完成后，需在2小时内覆盖并在7小时内转运完毕，若超期转运或未覆盖的，每次需按照2000元支付违约金。拆除机械进场后须向项目单位上报车辆车型及车牌号，施工车辆离场需向项目单位报备，场地内的拆除机械须于半小时内随叫随到。垃圾清运、覆盖及围挡张贴符合创城要求的公益广告所需费用由竞得人承担，项目单位不再另行支付任何费用。围挡及围挡张贴的公益广告如遭到损坏由竞得人自行修复并承担费用。
3、竞得人派驻的项目负责人、安全员必须每日签到，保证日工作时间不少于8小时，未经批准，不得随意离开工地，否则按1000元/次/人的标准支付违约金，由项目单位从履约保证金中扣除。
4、拆除后的材料归*方所有，但*方必须保证旧材料依法处置或使用，不得违反规定用于建设等。一经发现，*方将有权解除本合同，并报请有关部门取消*方在全椒县的所有拆除工程的竞标资格。

5、本项目不得转包，否则项目单位有权解除合同，其相关费用不予退还，并依法追究违约责任。
6、竞得人必须规范拆除行为，依法、持证拆除，切实保证当事人的合法权益，不得采取停水、停电、停气或其他暴力手段拆除。凡违反上述规定的，项目单位将解除合同，并依法追究违约等法律责任。
7、竞得人应加强安全教育，完善劳动保护措施，必须按照规定给参与本工程所有作业人员购买相关保险，若发生任何安全事故，由竞得人承担全部赔偿等法律责任。
8、竞得人需按照合同规定将建筑垃圾清运、防尘覆盖以及围档做好，如不能完全履约，项目单位有权解除合同并另择第三方完成，已收取的拆除费用不予退还。
9、竞得人在拆除施工过程中，必须按照项目单位要求进行拆除并达到场平地清，无论竞得人采取何种机械和措施进行拆除，所有机械设备费用、措施费、人工费、材料费、机械进出场费用及使用费、技术组织费等所有费用，全部由竞得人自行承担，项目单位不再另行支付任何费用。
10、竞得人应认真组织施工，注意安全，现场拆除人员必须戴安全帽，拆除工地周围必须设置安全线、 (略) 等有效警示标志和安全防范措施，若发生一切人身伤亡或财产损失等安全事故，均由竞得人承担全部法律责任。
11、竞得人需按要求健全拆迁日志、台帐、会议纪要、安全资料等，自觉主动接受项目单位及相关主管部门的检查。
12、如属于政府要求强拆、助拆的范围，*方须无偿按照政府要求进行强拆、助拆，项目单位不再另行支付费用；
13、项目单位不保证被拆除房屋移交前的完整性，拆除过程中任何物件及附属物丢失等，均与项目单位无关，项目单位概不负责。

14、竞得人应对参加的所有人员投保意外工伤险，并承担全部安全责任；竞得人应制定可靠的施工方案，采取有效安全防护措施，确保无发生安全事故；在拆除过程中，竞得人的作业人员和设备因所造成的人身伤害和财产损失，由竞得人自行承担后果；在施工过程中，对第三方的财产及他人人身造成损害的，由竞得人承担赔偿责任。
十、特别强调：
1、拆除工地必须采取连续封闭围挡；围挡必须先建成，通过*方验收后方可开始房屋拆除施工作业。

2、房屋拆除过程中必须实行先喷淋后拆除，拆除过程持续喷淋湿法作业，确保扬尘得到有效管控；
3、建筑垃圾（渣土）必须及时清运；
4、渣土运 (略) 前必须进行冲洗和覆盖；
5、治理扬尘管控公示牌：竞得人需在施工现场显著位置设置扬尘防治公示牌，明确责任单位、责任人、管控措施、管控时间。

6、拆除过程严管严控：

（1）机械拆除必须辅以加压洒水或喷淋措施，以抑制扬尘飞散；

（2）被拆除房屋的建筑材料及渣土要及时清运，不能及时清运的，要集中整齐堆放，并用遮挡物进行覆盖；

（3）拆迁现场入口要有专人负责清扫（洗）车身及出入口卫生，保证运输车辆不带泥土出场；

（4）*方清运垃圾、渣土的车辆应预先办理相关手续或委托具有垃圾运输资格的运输单位进行严格按照要求进行封闭运输，不得乱卸乱倒，不得凌空抛洒，以免造成扬尘污染。

7、施工现场需满足扬尘污染6个100%，具体要求为：

（1）施工工地周边100%围挡；

（2）出入车辆100%冲洗；

（3）拆除工地100%湿法作业；

（4）渣土车辆100%密闭运输；

（5）施工现场地面100%硬化；

（6）物料堆放100%覆盖。

十一、特别提醒：

1、标的物以现状为准， (略) (略) 和项目单位全椒县住房和城乡建设局不承担本标的物的瑕疵等任何责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、潜在竞价人自行判断是否符合本项目竞价人资格。因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还， (略) (略) 直接收缴，项目单位有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理， (略) (略) 网站进行不良行为披露。

4、标的物相关登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

5、突发情况： (略) 络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时， (略) (略) 有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失， (略) (略) 和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

6、竞价过程中出现下列情形的， (略) 公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

7、本竞价公告由项目单位和代理机构负责解释。

联系方式：

项目单位：全椒县住房和城乡建设局

项目单位联系人：李成付、江邦树 联系电话：*、*。

代理公司： (略) (略)

联系人：张玮、蔡丽蓉 联系电话：0550-*

2024年04月02日