淄博市临淄区人民法院关于海南省琼海市海逸广场二期B-1幢1606室房产第二次拍卖的公告

(略) (略) (略) 关于拍卖 (略) 海逸广场二期B-1幢1606室房产的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月3日10时至2025年1月4日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ，网址：http://** ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 海逸广场二期B-1幢1606室房产。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：2000元（或整倍数）。

特殊说明：1、该拍卖房产未办理房产证，详情咨询承办法官，关于标的物的过户情况请自行咨询相关部门。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至2025年1月3日止接受咨询，自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的递增出价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出 (略) 协调相关部门解决。

六、拍卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，卖方税费由买受人先行垫付，再持垫付的发票及付款 (略) ， (略) 再进行支付；没有规定或者规定不明， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额，有可能存在的物业费、水、电等欠费全部由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年12月3 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须在2024年12月31日16: (略) 提 (略) 确认。未在规定 (略) 提起申请的视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月11日10时前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略) (略)

收款银行： (略) 淄博临淄支行

收款账号：(略)5864

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、未在规定时间内缴纳尾 (略) 办理成交手续的，根据相关规定按 (略) 理，保证金不予退还，联系电话：(略)。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知

举报监督电话：0533-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)（刘法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

司法拍卖辅助机构： (略) (略)

联系电话：(略)

(略) 客服电话：400-600-1216

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月十八日