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项目编号:

JY24JX*

项目名称:

遂川县民政局对砂子岭工业 (略) 两处办公房地产及一宗空闲地 (略) 络竞价

标的名称:

遂川县民政局对砂子岭工业 (略) 两处办公房地产及一宗空闲地 (略) 络竞价,挂牌价*

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省· (略) ·遂川县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年07月05日 信息披露期满日： 2024年07月22日

延期处理方式:

无

项目简介:

一、项目编号:遂产交（2024） 33 号
二、竞价标的基本情况
遂川县民政局两处办公楼共1300平方米、空闲地2000平方米，位于砂子岭工业 (略) ，用途：商业。租金评估价为*元/年，租金第二年起在上一年的基础上每年递增5%，租期三年。
三年总起拍价*元，竞价保证金：*元。
三、租金支付
起拍价为3年租金总价。租金支付方式：租金按年缴交，第一年的租金为三年租金总成交价的32%，第二年的租金为三年租金总成交价的34%，第三年的租金为三年租金总成交价的34%。首年租金在签订《房屋租赁合同》时一次性付至招标人指定账户，第二年起的房屋租金应在租赁期年度内第一个月底前付清，每延迟一天加收1%的滞纳金，且招租人有权终止合同。

重要信息披露:

1、招标人对租赁物不承担瑕疵担保责任。租赁物以招标人移交给中标人时的状态为准，租赁物移交时的状态如与现状有出入，以移交时的状态为准；标明的建筑面积仅供承租意向人参考，如标明的面积与实际有出入且不论出入大小，均不增减租金价款。
2、该资产均用于商业经营，中标人一旦投标租赁后必须合法经营，遵守相关物业管理要求，如由此造成中标人不能按租赁合同履约的，违约责任由中标人承担，并赔偿由此给招租方所造成的损失。
3、中标人未经招标人同意不得将店面变相转包。
4、如若新中标人需要重新装修，装修时须遵守下列约定：
① 不得改变租赁物的建筑结构。
② 装修方案须征得委托人书面同意后方可实施。
③ 租赁合同终止时（含因中标人违约解除合同情形），中标人添置的依附于房屋的装修装饰和设施设备等不动产（含门、窗、水电管线、消防设施设备、灯具、壁柜、吊顶等）无偿归招标人所有，招标人不给予中标人任何作价补偿且中标人不得人为毁损。
5、中标人在经营中所需的其它附属设施、设备（含消防设施设备等）由中标人自行自费购置和完善。
6、中标人如果在租赁期间主动放弃租赁，视为违约，需赔偿出租方中标价10%的违约金。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、凡符合国家法律、法规规定的法人、具有完全民事行为能力的自然人或其他组织均可参加竞买。
2、本次拍卖会前被“信用中国”网站（http://**）列入失信被执行人(责任人)和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）的不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为报名截止当日。
3、本场竞价不接受联合竞买。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、未注册的竞价人应当在报名时间截止前登录江西省公共 (略) （网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名并缴纳竞价保证金；已经注册的竞价人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞价保证金。竞价人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏 (略) 技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010）。
2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞价保证金从报名人本人（或本单位，下同）的银行账户（要求同名）转账支付至开 (略) (略) 遂川分中心的保证金账户（户名： (略) (略) 遂川分中心；开户行：网上交易系统自动生成；账号：网上交易系统自动生成）。 (略) (略) 遂川分中心对入账到非“ (略) (略) 遂川分中心”账户的资金不负任何责任。
3、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。
4、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据到交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
5、竞买成交者，所交纳竞价保证金不转抵成交租金，买受人付清所有款项及交易服务费后，凭交易服务费缴费凭证、《租赁合同》原件及委托人出具的同意退 (略) (略) 遂川分中心办理退还手续。 (略) (略) 遂川分中心将按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回；竞买未成交者， (略) (略) 遂川分中心在成交公示期（公示期为三个工作日）满后按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
十一、特别说明
1、本次竞买标的依现状竞买。竞价机构所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，竞买人在竞买前必须亲自审验竞买项目情况，委托方和拍卖机构不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、意外情况的处理：
交易时出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，委托人、招租机构、交易中心免责：
①所涉竞价项目电子服务、交易系统服务器发生故障而 (略) 站或无法使用系统；
②所涉竞价项目电子服务、交易系统 (略) 络数据库出现错误，不能进行操作；
③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；
④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；
⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；
⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致竞价活动无法正常进行的。

其它需要披露的内容:

一、竞价方式：本次采用增价竞价方式，价高者得。
二、标的展示时间：公告之日起至2024年7月23日17:00止
三、标的展示地点：标的所在地。竞买人可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次竞价资料，如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。
四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为180秒，
加价幅度均为500元/次或其整倍数；
五、本次竞价相关时间
1、竞价报名截止时间：公告之日起至2024年7月23日17:00止；
2、竞价保证金到账截止时间：2024年 7月23日17:00止；
3、竞价时间：2024年 7月24 日10:00开始。

联系方式：

咨询电话
1、委托方：遂川县民政局*（刘女士）
2、监督电话：遂川县发展和改革委员会 0796-*
3、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）
详情请 (略) 站并参见《竞价资料》
江西省公共 (略) （http://**）

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