中牟县审计局关于中牟绿博文化产业园绿博2#安置区4#地块（绿博新城04#-01楼至04#-13楼、地下车库建设工程）竣工结算审计报告

根据《中华人民共和国审计法》第 * 十 * 条和《 (略) 省政府投资建设项目审计条例》第 * 十条的规定， (略) 派出审计组，并委托厦 (略) 有限公司，自 * 日至 * 日，对 (略) (略) 负责建设的中牟绿博文化产业园绿博2#安置区4#地块（ (略) * #- * 楼至 * #- * 楼、地下车库建设工程）竣工 (略) 了审计。对 (略) 了必要的延伸和追溯。 (略) (略) 对其提供的工程资料以及其他相关资料的真实性和完整性负责，并对此作出了书面承诺。 (略) 的责任是依法实施审计并出具审计报告。

* 、工程基本情况

（ * ）工程概况

?中牟绿博文化产业园绿博2#安置区4#地块（ (略) * #- * 楼至 * #- * 楼、地下车库建设工程）位于 (略) 省 (略) * 街、富贵 * 路、广惠街围合区域。中牟绿博文化产业园绿博2#安置区4#地块（ (略) * #- * 楼至 * #- * 楼、地下车库建设工程）共有 * 栋主楼，1#- * #楼均为剪力墙结构，地下2层，其中3#、5#、8#、 * #楼为地上 * 层，2#、6#、9#、 * #、 * #楼为地上 * 层，1#、4#、7#、 * #楼为地上 * 层；地下车库为筏板结构，地下 * 层；总建筑面积： *** . * ㎡，其中地下车库建筑面积 * 9. * ㎡，地下建筑面积 * 2. * ㎡ (略) 分住宅（ * 层/ * 层/ * 层）建筑面积 *** . * ㎡，商业建筑面积为 * 4. * ㎡；室外工程面积为 * . * ㎡，绿化景观工程面积为 * 8. * ㎡，室内精装修面积为 *** . * ㎡。

本次审核内容主要包括：中牟绿博文化产业园绿博2#安置区4#地块（ (略) * #- * 楼至 * #- * 楼、地下车库建设工程）的土方开挖、基坑支护、降排水工程、CFG 桩、桩基检测、土方回填、主楼及地下车库的土建工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、采暖工程、消防工程、监控系统、低压配电系统、电梯、主楼套型内精装修、室内环境检测、室外工程的绿化景观、围墙、大门、自行车棚、沥青道路、 (略) 、隐形消防通道、主楼标识标牌、地下车库标线等工程内容。

各单体工程情况如下：

* #楼结构类型为地下 * 层，地上十 * 层，双单元带商业，钢筋混凝土剪力墙结构，建筑高度 * .1m，建筑面积 * 7. * ㎡，其中地下室建筑面积 * . * ㎡，商业建筑面积 * . * ㎡，住宅建筑面积 * 8. * ㎡。

* #楼结构类型为地下 * 层，地上十 * 层，单单元带商业，钢筋混凝土剪力墙结构，建筑高度 * .1m，建筑面积 * . * ㎡，其中地下室建筑面积 * . * ㎡，商业建筑面积 * . * ㎡，住宅建筑面积 * . * ㎡。

* #楼结构类型为地下 * 层，地上 * 十 * 层，双单元带商业，钢筋混凝土剪力墙结构，建筑高度 * .8m，建筑面积 * 7. * ㎡，其中地下室建筑面积 * . * ㎡，商业建筑面积 * . * ㎡，住宅建筑面积 * 8. * ㎡。

* #楼结构类型为地下 * 层，地上十 * 层，双单元不带商业，钢筋混凝土剪力墙结构，建筑高度 * .8m，建筑面积 * 8. * ㎡，其中地下室建筑面积 * . * ㎡，住宅建筑面积 * 6. * ㎡。

* #楼结构类型为地下 * 层，地上 * 十 * 层，单单元不带商业，钢筋混凝土剪力墙结构，建筑高度 * .8m，建筑面积 * 0. * ㎡，其中地下室建筑面积 * . * ㎡，住宅建筑面积 * 1. * ㎡。

* #楼结构类型为地下 * 层，地上十 * 层，单单元不带商业，钢筋混凝土剪力墙结构，建筑高度 * .8m，建筑面积 * . * ㎡，其中地下室建筑面积 * . * ㎡，住宅建筑面积 * . * ㎡。

* #楼结构类型为地下 * 层，地上十 * 层，双单元不带商业，钢筋混凝土剪力墙结构，建筑高度 * .8m，建筑面积 * 2. * ㎡，其中地下室建筑面积 * . * ㎡，住宅建筑面积 * 5. * ㎡。

* #楼结构类型为地下 * 层，地上 * 十 * 层，单单元不带商业，钢筋混凝土剪力墙结构；建筑高度： * .8m；建筑面积： * 8. * ㎡，其中地下室建筑面积 * . * ㎡，住宅建筑面积 * 8. * ㎡。

* #楼结构类型为地下 * 层，地上十 * 层，单单元不带商业，钢筋混凝土剪力墙结构，建筑高度 * .8m；建筑面积 * . * ㎡，其中地下室建筑面积 * . * ㎡，住宅建筑面积 * . * ㎡。

* #楼结构类型为地下 * 层，地上十 * 层，双单元不带商业，钢筋混凝土剪力墙结构，建筑高度 * .8m，建筑面积 * 0. * ㎡，其中地下室建筑面积 * . * ㎡，住宅建筑面积 * 2. * ㎡。

* #楼结构类型为地下 * 层，地上十 * 层，单单元带商业，钢筋混凝土剪力墙结构，建筑高度 * .1m，建筑面积 * . * ㎡，其中地下室建筑面积 * . * ㎡，商业建筑面积 * . * ㎡，住宅建筑面积 * . * ㎡。

* #楼结构类型为地下 * 层，地上十 * 层，单单元带商业，钢筋混凝土剪力墙结构，建筑高度 * .1m，建筑面积 * 1. * ㎡，其中地下室建筑面积 * . * ㎡，商业建筑面积 * . * ㎡，住宅建筑面积 * . * ㎡。

* #楼结构类型为地下 * 层，地上 * 十 * 层，双单元带商业，钢筋混凝土剪力墙结构，建筑高度 * .8m，建筑面积 * 2. * ㎡，其中地下室建筑面积 * . * ㎡，商业建筑面积 * . * ㎡，住宅建筑面积 * 2.5㎡。

车库结构类型为地下 * 层，筏板基础结构，建筑高度5.1m；建筑面积 * 9. * ㎡。

绿化景观工程包括苗木、草坪、道路铺装、小品、桌凳、垃圾桶、路灯照明、绿化喷灌系统等， (略) 分根据《 (略) 人民政府常务会议纪要》〔 * 〕5号文， (略) 区安置区绿化建设标准根据绿地面积每平方米不超过 (略) ，绿化景观工程总面积为： * 8. * ㎡。

室外工程包括围墙、大门、非机动车棚、沥青道路、隐形消防通道、楼宇标识标牌、地下车库标线等工程内容；室外工程面积： * . * ㎡。

套型内精装修： (略) 分依据牟政文〔 * 〕 * 号文， (略) 区简装修标准按照每平方米 * . (略) ，户内精装修总面积： *** . * ㎡。

主楼标识标牌包括楼号牌、单元牌、楼层牌、户号牌；地下车库标线包括导向牌、楼梯电梯出口、龙门牌、定位器、减速路拱、反光轮廓标、反光护角、悬牌吊架、限高杆等交通设施。

项目立项批复文号：牟发改资〔 * 〕 * 号。

（ * ）招标及合同签订情况

(略) (略) (略) ， (略) 。中标日期： * 日，中标单位： (略) （集团）有限公司。合同价款： *** . * 元（暂定价，已优惠4.5%）。

（ * ）工程其他相关情况

按照《 (略) 省建设工程工程量清单综合单价（ * ）》、补充定额及双方协商的单价（定额没有的）计算项目造价。最终以发包人审定工程造价下浮4.5%。工程量按实结算。本项目优惠后送审金额 *** . * 元。其中合同内送审结算金额 *** . * 元（低于合同额 *** . * 元），合同外送审结算金额 *** . * 元（主要增加原因为车库及主楼工程人材调差费用 *** . * 元和安装工程人材调差费用 *** . * 元）。

实际开工日期： * 日；实际竣工日期： * 年 * 月 * 日。

建设单位： (略) (略) ；设计单位： (略) (略) ；勘查单位： (略) ；监理单位： (略) 省 (略) ；施工单位： (略) （集团）有限公司。

* 、工程投资情况

中牟绿博文化产业园绿博2#安置区4#地块（ (略) * #- * 楼至 * #- * 楼、地下车库建设工程）结算价为 *** . * 元（已优惠4.5%）。

详细审计结果见附件：厦 (略) 有限公司出具的竣工结算审核报告： (略) 诚实〔 * 号。

* 、审计评价意见

审计结果表明： (略) (略) 提供的中牟绿博文化产业园绿博2#安置区4#地块（ (略) * #- * 楼至 * #- * 楼、地下车库建设工程）结算资料及其他相关资料基本真实地反映了工程投资及管理情况；工程资料提供基本完整，该项目按照合同、招投标文件和有关预算定额规定，对 (略) 了结算，但存在多计工程款的问题。

* 、审计中发 (略) 理意见

多计工程款 *** . * 元。

经审计， (略) (略) 提供的中牟绿博文化产业园绿博2#安置区4#地块（ (略) * #- * 楼至 * #- * 楼、地下车库建设工程）送审结算价 *** . * 元，审定金额 *** . * 元，审减金额 *** . * 元，审减率为4. * %。

(略) 为，违反了《建设工程 (略) 办法》（财建〔 * 号）第十 * 条“工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方应依照下列规定 (略) 理：（ * ）国家有关法律、法规和规章制度；（ * ） (略) (略) (略) 门、省、自治区、直 (略) 门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定；（ * ）建设项目的合同、补充协议、变 (略) 签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件；（ * ）其他可依据的材料。”和《 (略) 省建设工程工程量清单综合单价》（ * ）及相关配套文件的规定。

根据《 (略) 省政府投资建设项目审计条例》第 * 十 * 条“审计机关对审计发现的多计工程价款等问题，应当责令建设单位与施工单位依法据实结算”的规定，责令 (略) (略) 与施工单位依法据实结算。

? ? ? * 、审计建议

建设、施工单位应按照有关法律、法规、竣工图纸、招投标书、施工合同等工程资料，据实编制工程竣工结算书，不得高估冒算。