宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院关于宁夏回族自治区固原市原州区开城镇和泉村中庄水库东北侧土地使用权及地上实物资产和地上之外的资产变卖的公告

变卖公告

宁夏回族 (略) (略) 将于2024年8月9日10时至2024年10月8日10时（延时的除外） (略) (略) （网址：http://**,户名：宁夏回族 (略) 中级人民法）进行公开变卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的

   宁夏回族 (略) 原州区开城镇和泉村中庄水库东北侧，土地使用权面积为*.06平方米的其他商服用途国有出让建设 (略) 中庄水库御 (略) 固地挂字[2017]18号地上实物资产、[2017]18号地上之外的资产。

   评估价：*.84元；变卖价：*.75元；变卖预缴款：*.75元；保证金：*元；加价幅度：*元；(以及其整倍数)。

   （一）标的位置：

   该标 (略) 原州区开城镇和泉村中庄水库北侧，四至为：东至 (略) 、 (略) 和居民房、 (略) 、北至中庄水库泄洪渠。

   （二）标的基本情况：

(略) 中庄水库御 (略) 固地挂字[2017]18号地上实物资产

建（构）筑物：①售票处房屋1座，尺寸：28.4m×9m，面积：255.6㎡；②水泥散水台1项，面积：62.9㎡；③水泥台阶1项，高0.8m、长26.4m；④围栏地基护墙1项，长30.8m、高0.95m、厚0.28m，位于钢结构房屋旁边；⑤茅草亭2座，尺寸：4m×4m；⑥砖砌台阶2项，宽2.35m、高2.5m；⑦游泳池1项，尺寸：30.06m×28.5m×1.63m；⑧彩钢棚2座，尺寸：36m×2.5m，面积：180㎡，位于游泳池两侧；⑨水泥台阶1项，宽1.1m、高3m；⑩地坪砖1项，总面积：4296.46㎡；?砖砌泵房1座，尺寸：2.05m×2.05m×2.3m；?嵌草砖1项，总面积：1692.55㎡；?地坪1项，总面积：1374.33㎡；?鹅卵石地坪1项，尺寸：128.4m×1.6m，面积：205.44㎡；?大理石碎拼地坪1项，总面积：485.6㎡；?户外遮阳棚12座，安装在大理石碎拼地坪上，其中2座损坏，只剩余棚架；?砖砌体1项，体积：1.51 m3；?水泥观景池2座，尺寸分别为：长3m、宽0.8m、高0.7m和长1.5m、宽0.7m、高1.7m；

设备设施：①路灯30盏，高4.3m；②吊桥1项，长32.36m，安装在游泳池上方；③网红摇摆桥1项，长32.36m，安装在游泳池上方；④pvc塑钢围墙护栏1项，高1.35m、长255.58m；⑤绿色铁丝围栏1项，长972m；⑥泳池边指示牌12个；⑦提示牌3个，尺寸：1.8m×1.1m，其中1个已损坏；⑧儿童玩具车14个；⑨沙池中魔术屋1个；⑩沙池中自制儿童屋1个；?户外垃圾箱7个；?塑料垃圾桶5个；

生物性资产：①柳树305株，其中153株胸径为250px-372.5px，9株胸径为15 cm -497.*px，143株胸径为125px-247.5px；②松树178株，其中17株高1.7m，53株高3m，35株高3.5m，70株高2.5m，3株高1m；③苹果树52株，地径：100px-325px；④国槐33株，胸径：125px-200px；

土地实物状况：土地使用权面积为*.06平方米，土地使用权类型为国有出让，宗地用途为其他商服用途，至价值时点剩余使用年限为33.87年，宗地地势平坦，地基承载力较好，地质条件较好，不受洪涝等自然灾害威胁，宗地内已达到“五通一平”（即通上下水、通电、通讯、通路及场地硬化）的开发程度。土地基本情况：土地使用权面积为4671.00平方米，土地使用权类型为国有出让，宗地用途为其他商服用途，宗地地形呈矩形，至价值时点剩余使用年限为35.56年，宗地地势平坦，地基承载力较好，地质条件较好，不受洪涝等自然灾害威胁，宗地内已达到“五通一平”（即通上下水、通电、通讯、通路及场地硬化）的开发程度。

（三）标的权属状况：

根据提供的《 (略) 不动产登记信息查询单》记载，不动产产权证号为宁（2017） (略) 不动产权第G*号；房屋所有 (略) 中庄水库御 (略) ；土地用途为其他商服用地；土地使用权取得方式为出让，土地使用权终止日期为2057年11月09日。

1. 他项权利状况：根据提供的《 (略) 不动产登记信息查询单》，该标的有抵押。

   其他未尽事宜请仔细阅读评估报告。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月27日9时接受咨询。

   三、变卖方式：

   1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

   2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   四、特别提醒：

   1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，拍卖成交后自行承担因拍卖标的产生的一切经济损失及法律责任。

   2、变卖成交后十日内不交纳尾款的，保证金不予退还。

   五、买受人按规定付清成交款后，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担，出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后10日内将垫付的相关 (略) ， (略) 从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担，本院不再处理。

   拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的物业费、水、电、暖、气等其他费用由原产权人全部承担。拍卖成交后产生的税费及其他费用，由买卖双方按照国家法律法规及地方政府的规定各自承担。出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后10日内将垫付的相关 (略) ， (略) 从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担，本院不再处理。特别提醒，竞买人需详细咨询该房屋所在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

   六、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

   七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

   八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

   九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后10日内 (略) (略) 指定账户。（户名：宁夏回族 (略) (略) ；开户银行：中国 (略) 吴忠明珠分理处；账号：*2763），未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

   十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

   十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

   在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：0951-*

   拍卖咨询：宁夏 (略)

* (略) (略)

2024年7月24日