浦北县人民法院关于浦北县县城荣和路兴华·荣和商城8幢01号房第一次拍卖的公告

广西壮 (略) 浦 (略)

拍卖公告

（2024）桂0722执恢262号

本院定于2025年1月25日10时至2025年1月26日10时止（延时除外） (略) 浦 (略) (略) （http://**，户名：浦 (略) 。）上对被执行人梁德恒名下位于浦北县 (略) （兴华· 荣和商城）8幢01号房【不动产权证书号：桂（2020）浦北县不动产权第#号】进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的:浦北县 (略) （兴华· 荣和商城）8幢01号房。

标的物详情：浦北县 (略) （兴华· 荣和商城）8幢01号房【不动产权证书号：桂（2020）浦北县不动产权第#号】，建筑面积：337.55m2。地理位置优越，交通方便，周边设备较齐全，上述标的物信息仅供参考，成交后以实际的标的物为准。

二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟 (略) 上拍卖。

第一次拍卖竞价时间：2025年1月25日10时至2025年1月26日10时止（延时的除外）。

起拍价：#元,保证金：#元，增价幅度：1000元。

上述价格系参照相关职能部门评估价格确定。

当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖阶段；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍品咨询、展示时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由统一安排。标的详 (略) 网络司法拍卖辅助机构：联系电话：#（郭先生）；看样时到达现场由现场工作人员解答。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。该辅助机构提供的拍卖辅助服务为免费服务。如买受人需要该辅助机构提供代办过户，可自行与该辅助机构协商，相关有偿服务属于自主性选择，因有偿服务所产生的任何风险由买受人自行承担。

六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样（注：看样只作为标的物对户型、面积、环境、地段的展示，标的物最终以交接时的现状为准）未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 2.凡是合伙购买的（因竞拍号只属于一个竞拍人）， (略) 办理好委托手续，未办理的过后造成的权属问题自行承担。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费依照税法相关规定及法律法规规定，由相应主体承担（或其他约定方式）。

九、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、 本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）

十、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月2 (略) 联系。

十一、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金。

十二、

1、拍卖余款请在成交之日起十日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付（建 (略) 刷卡支付），详 (略) 。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后十 (略) 指定账户（户名：浦 (略) ，开户银行：中国农业银行浦北县支行，子账号：#2966），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

淘宝技术咨询：400-822-2870

标的详情请咨询：

#（郭先生）

浦 (略)

二〇二四年十二月二十四日