珠海市香洲区石榴园13栋第4层物业租赁公告

1、标的以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。

2、竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则，竞租方一旦办理报名手续将不能再对标的物提出任何异议。

3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

4、竞租方需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金，参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞租方可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。

5、竞租方不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞租方名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起15个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、中标人在中标通知书发出之日起5个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于1个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

9、现场勘探时间为2024年3月18日至3月19日上午9:30至11：00，下午2:30至5:00，地点为香洲区石榴园13栋4层，联系电话：陈水根；联系人：*。

10、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。

11、租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

12、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

13、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。

依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人

上传《现场踏勘确认书》