紫金县人民法院关于对位于广东省河源市紫金县紫城镇保安东路8号的房地产进行（变卖）的公告

紫 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在紫 (略) (略) (略) 络平台上（网址http:/ *** ，户名：紫 (略) ） (略) 人黄志强名下的位于 (略) 省 (略) (略) 镇保安东路8号的房地产[不动产权证号： * ]进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的

(略) 人黄志强名下的位于 (略) 省 (略) (略) 镇保安东路8号的房地产[不动产权证号： * ],建筑面积 * . * 平方米。

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 0元及其倍数。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

在公 (略) （节假日除外的工作时间内），有意 (略) 到 (略) 省 (略) (略) 镇保安东路8号看样。

网络变卖流程 (略) 电话： *** 0

咨询看样电话：张先生 *** 、李小姐 ***

* 、竞买人条件：

（特别提示）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价 (略) 确认； (略) 确认，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、（特别提示）变卖标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证责任。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产 * 切已知和未知瑕疵。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、变卖标的物产权过户登记手续 (略) 办理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前 (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

* 、办理变卖标的物产权过户登记手续涉及 (略) 需承担的税、 (略) 需补交的相关税、费均由买受人承担。上述 * 切税、费的具体金额 (略) (略) 门咨询。

(略) 涉及的水、电、物业管理等欠费 (略) (略) 解决。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人等】可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人请在 (略) 进行确认，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先购买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买人身份参与竞买。

十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款应变卖成交后十 (略) 指定账户(户名：紫 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、（特别提示）变卖成交的，由网络司法拍卖平台自动生成载明买受人真实身份的变卖成交确认书并公示。

十 * 、（特别提示）买受人悔拍后保证金不予退还。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： *** 。

联系地址： (略) 省 (略) 香江中路 * 号

紫 (略)

* 日