2018年中国通信服务信息产业园物业管理服务 招标公告



略

2018年中国通信服务信息产业园物业管理服务项目

比选公告

1．比选条件

本比选项目略2018年中国通信服务信息产业园物业管理服务项目已由略批准，资金来自自筹，项目出资比例为100%，比选人为略。项目已具备比选条件，略公开比选，略均可前来参选。

2．项目概况与比选范围

2.1 项目名称：略2018年中国通信服务信息产业园物业管理服务项目

2.2项目编号：JSZBZB ##

2.3 项目规模：约125万元（含税）。

2.4服务地点：X（驻点服务区域：X）

2.5 比选内容：

（1）本项目服务内容为中国通信服务信息产业园的秩序维护、保洁、食堂服务、水电维修、消防控制等物业服务。

（2）服务范围：中国通信服务信息产业园。

（3）物业管理类型： 物业类型：工业区

占地面积：60000平方米

建筑面积：43254.86平方米

2.6服务周期：自合同签订之日起一年内。（要求合同一经签订，2017年#月#日人员必须到岗）。

2.7标包划分：不划分标包。

2.8质量要求：合格，符合国家质量标准。

2.9技术要求详见比选文件。

比选人将统一组织参选报名并对参选人提交的略审核。

3．参选人资格要求

3.1基本要求：基本要求：参选人应为中华人民共和国境内（不含港澳台）依法注册，法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人。参选人应具有有效期内且含本次采购服务内容（物业）经营范围的营业执照及中华人民共和国组织机构代码证、税务登记证（提供复印件，原件备查）。如三证合一提供新版营业执照即可。

3.2注册资本：参选人为中华人民共和国境内（不包括港澳台）的，参选人应具略资信和商业信誉，参选人为境内的，注册资本应达到【100万元】人民币或以上（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照响应文件递交截止略公布的外汇汇率中间价折算为等值人民币）；参选人为境外的，应具有合法有效的登记（或注册）证明文件。提供企业有效的企业营业执照复印件，原件备查。

3.3项目业绩：参选人须提供2015年1月以来承担过累计金额不得少于100万的非住宅类物业管理业绩；须提供2015年1月以来至少1份承担过服务范围在3万平米以上的非住宅类物业管理业绩。

如为单项合同，须提供合同关键页【含合同封面、合同签章页、合同金额、签订日期等信息及服务内容页】，时间以合同签订日期为准。如为框架合同，提供订单或发票，时间和金额以发票为准，原件备查。

3.4服务人员要求：参选人为本项目配备项目经理1名、水电维修工1名、消防控制室人员1名（提供1个专职，1个兼职，兼职人员可由物业经理、秩序维护员担任）、秩序维护员16名、保洁人员2名、食堂服务人员5名（大厨1名，二厨1名，勤杂工3名），共26名物业相关人员。

项目经理、水电维修工、消防控制室人员需提供人员清单，加盖公章；秩序维护员、保洁人员、食堂服务人员提供人员清单或承诺书（承诺中标后2018年略有略到岗），加盖公章。

3.5参选人应具备增值税一般纳税人资格，能就本项目开具增值税专用发票。须提供以往发票证明或承诺书。

3.6是否接受联合体：本次比选不接受联合体参与；参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一比选项目。提供加盖公章的承诺书原件。

3.7参选人不得存在下列情形之一：

（1）参选人被责令停业或破产状态的；

（2）参选人被暂停或取消参选资格的；

（3）参选人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（4）参选人在最近三年内有骗取中选或严重违约的；

（5）参选人在服务过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的；

（6）参选人比选文件中存在伪造或虚假资料的。

3.8法律法规规定的其他必须符合的要求。

4．资格后审方式:资格后审

本次资格审查采用资格后审制，资格审查标准和内容详见比选文件。

略对参选人略审查，通过审查的参选人为合格；审查不合格的参选人，略对其应略理。

5．比选文件获取

5.1比选文件获取时间：请于2017年 12 月 11 日至2017年 12 月 13 日，每日上午 08 时 30 分至 11 时30 分，下午 14 时 00 分至 17 时 30 分（X时间，下同）

5.2比选文件获取地点：本项目标书为电子版，略购买。

5.3比选文件获取方式：参选人应委托经办人按以下表格要求的资料向比选人了解有关信息并获取比选文件。

开增值税发票信息
项目名称
序号	类别	信息	备注
1	是否为增值税一般纳税人		开具增值税发票信息，务必保证正确，如填写错误导略损失由参选人承担。
2	参选人名称
3	纳税人识别号
4	略
5	银行账号
6	公司地址、办公电话
7	本项目联系人姓名		该联系人作为往来函件（澄清、修改等）的接收人，并能及时反馈信息，如提供信息不正确，比选人不承担一切后果。
8	本项目联系人电话
9	本项目联系人邮箱
10	接收发票的地址
请将以下资料扫描件附于本表后： 1、参选单位营业执照； 2、参选单位开户许可证； 3、获取标书经办人身份证复印件；

6．参选文件的递交

6.1参选文件递交的截止时间（参选截止时间，下同）为2017年 12 月 20 日09时00分，地点为X市X区虎踞北路8略二楼会议室。本次开标将于上述参选截止的同一时间略，参选人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

7．发布公告的媒介

略只在（）上发布，其他媒体转载无效。

8．联系方式

比 选 人：略

比选人地 址：X市X区虎踞北路80号

项 目 联 系人：徐荧、丁洁

联 系 方 式： ## 、 ##

电 子 邮 箱： ## @189.cn

地 址：X市X区虎踞北路80号1楼

邮 编： ##

比选人：略

2017年 12 月 10 日