贺州市八步区人民法院关于贺州市八步区厦良村九组33号（厦良寨）房地产（第一次拍卖）的公告

(略) 壮族自治区 (略) 市 * (略)

拍卖公告

（ * ）桂 * 执恢 * 号

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（https:/ *** ，户名： (略) 市 * (略) ） (略) 人蒋石养名下位于 (略) 市 * 步区厦良村 * 组（厦良寨）房地产【产权证号：桂房证字第 *** 号】 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 * 步区厦良村 * 组 * 号（厦良寨）房地产。

标的物详情：该房地产位于 (略) 市 * 步区厦良村 * 组 * 号，建筑面积为 * . * ㎡；建筑结构：砖混结构；房屋总层数：4.5层；权利人：蒋石养；是否有优先购买权人：否；集体土地使用权面积： * ㎡、其中建房用地 * . * ㎡；土地使用权类型：集体土地；集体土地使用权人（宅基地使用权人）：蒋石养；房地产是否查封：是；该房屋是否抵押：否；物业及水电费情况：物业费、水电欠费不详。特别提示：本宗房地产的土地使用权性质为集体用地，是否能过户由意向 (略) (略) 门了解。房屋其他信息请看标的物详情。

* 、竞价时间及保留价、起拍价:本 (略) (略) 上拍卖。

第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第 * 次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外）。

第 * 次起拍价： *** 元，保证金 *** 元，增价幅度 * 元;

第 * 次起拍价： *** 元，保证金 *** 元，增价幅度 * 元;

拍品看样：自行前 (略) 了解， (略) 安排看样时间。咨询电话： *** 。

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前 * 十 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) ， (略) 网络司法拍卖辅助机构 (略) 联系电话 *** ，该辅助 (略) 、看样服务为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务（按揭贷款提前7个工作日提交预审资料）， (略) 与该辅 (略) ， (略) 无关。

* 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、特别提醒：

1、 (略) 涉土地系厦良村村民的集体土地，仅限厦良村的村民根据 * 户 * 宅的原则或者非厦良村村民但经厦良村村委会同意的人员参与竞买，其他非厦良村村民禁止参与竞买。竞买 (略) 将依法核实竞买人是否符合竞买资格，符合竞买资格的，本院将依法出具过户裁定书送 (略) 门且过户内容不包括土地（厦良村村 (略) 可以过户的除外），但是否能办理过户手续的风险 (略) 承担；如核实不符合竞买资格的，该次拍卖将做撤 (略) 理（竞买人非厦良村村民 (略) 同意仍报名参与竞 (略) 理，缴纳的保证金不予退还）。

2、标的物过户登记手续 (略) 办理，并承担权属变 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费。 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业、水、电等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍 (略) 拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

4、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

* 、拍卖 (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后十 (略) 指定账户【户名：（ * ）桂 * 执恢 * 号， (略) ： (略) 桂东 (略) (略) ，账号： *** * 】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕拍卖尾款的， (略) 理。

* 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”： (略) 咨询 (略) 中轩 (略) (略) ，电话： *** 。竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

咨询电话： (略) ***

联系地址： (略) 市 * 步区 (略) 南路 * 号

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