横峰县人民法院关于上饶市广信区罗桥街道办松岭路1号52幢2单元603的不动产第一次拍卖的公告

横 (略)

公 告

江西省横 (略) 将于2024年7月26日上午10时至2024年7月27日上午10时（延时的除外）在横 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

标的物： (略) 广信区罗桥街 (略) 1号52幢2单元603的不动产[产证号为：赣（2022）广信区不动产权第*号]。建筑面积：95.92平方米，所在层数：6/7。用途：住宅。土地性质：出让。所有权人：姜森瑞。地址： (略) 广信区罗桥街 (略) 1号52幢2单元603。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

评估价*元, 起拍价*元、保证金*元、增价幅度3500元。

上述价格不含买卖双方税收及相关费用。

特别提醒: 本院对上述拍卖标的物以清场交付方式进行拍卖，由于该房产现尚未腾空，买受人办理过户手续后，买受人可自行与房产实际使用人沟通交接房产，如未能沟通交接上述房产的，买 (略) 清 (略) 提出书面申请，清场交付时间可能存在时间较长的风险。

特别提醒:标的位置情况祥见房屋分（幢）层分户平面图，四至位置及实际面积，房屋是否能过户请咨询当地不动产登记中心。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向横 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到横 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的物权属转让登记手续由买受人自行办理，办理所产生的的各项税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。涉及应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从拍卖款中扣除缴纳。没有规定或者规定不明的税费，由竞买人承担【收费请见不动产司法拍卖税费计算一览表】。

特别提醒:该房产物业费、水电费等等一切相关费用缴纳情况不详。(准确欠费金额竞买人应再行向物管部门咨询确认)。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于[拍卖前两天]下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

九、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年7月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无

十二、【 (略) 不一样的支付方式】拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十日内(2024年8月6日) (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

开户单位：横 (略) ；

开户银行：中国工商银行横峰县支行；

（行号：*）

银行帐号：*3320

【 (略) 不同支付方式】 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

【 (略) 不同的方式】各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院拍卖房产咨询电话：*(祝)

竞卖操作流程咨询电话：*(周)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:0793-*

联系地址：横 (略)

(略) 技术咨询：400-822-2870

横 (略)

二○二四年六月二十日