国华投资国华沈阳新能源有限公司等两家公司物业管理服务项目公开招标项目招标公告

第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：国华投资国华（沈阳） (略) 等两家公司物业管理服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB*，招标人为国华（沈阳） (略) ，项目单位为：国华（沈阳） (略) ，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团 (略) 。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况： (略) 隶属于国家 (略) ，为国有独资企业。 (略) (略) ，下设2个风电场，2个项目部，总装机29万千瓦，员工总数约60人。

2.1.2 招标范围及标段（包）划分：本项目共有1个标段。招标范围包括：

本招标服务管理范围内的卫生保洁、后勤物业各项设备设施及日常监护管理、空调日常监护管理、绿化养护、餐饮服务、前台服务、接待会务服务、车辆驾驶服务、风电场物业服务。

2.1.3服务地点：

生产调度指挥中心： (略) (略) 浑南区软件园B区12号写字楼，办公楼共4层，面积约2300平米、公寓12间、食堂约300平米，员工约20名。

辽中风电场： (略) (略) 辽中区老大房镇*家村，距离综合办公楼运维中心120公里，建筑面积约2000平米、员工宿舍13间、食堂约200平米，员工约15名，风电场建设建设一座220kV升压站，总装机规模15万千瓦。

阜新风电场： (略) (略) 阜蒙县五间房村，距离综合办公楼270公里。建筑面积约1800平米、员工宿舍16间、食堂约300平米，员工约15名，风电场建设建设一座220kV升压站，总装机规模9.75万千瓦。

大连项目部： (略) (略) 金州区境内，距离综合办公楼400公里。建筑面积240平米、员工宿舍4间、员工4名，总装机规模0.2万千瓦。

葫芦岛项目部： (略) (略) 境内，距离运维中心280公里。建筑面积200平米，总装机规模4万千瓦。

2.1.4服务周期：国华（沈阳） (略) 2023-2026年物业服务合同2023年8月19日—2026年8月18日，国华（阜新） (略) 2024-2026年物业服务合同2024年9月10日—2026年8月18日。

2.1.5其他：

本项目合同签订为统招分签形式，按 (略) 签订。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2020年6月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有2份物业服务合同（合同内容至少包含保安、保洁、餐饮服务），且其中至少1个合同的年度合同额在200万元（含）以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：项目负责人（项目经理）须至少具有1份物业服务项目负责人业绩，投标人须提供能证明项目负责人业绩的证明文件，可以是合同或验收证明或用户证明等有盖章的材料（以上材料需能体现项目名称、项目负责人及单位名称），同时须提供项目负责人在投标单位至少近12个月的社保缴费证明（ (略) 缴纳社保的需提供社保缴费记录，自证无效）或劳动合同。

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（http://**）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登*“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2023-07-10 09:00:00，招标文件购买截止时间2023-07-15 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://**。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2023-07-30 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。

6.3 开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

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8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国家能源招标网（http://**）和中国招标投标公共服务平台（http://**）上发布。

9.联系方式

招 标 人：国华（沈阳） (略)

地 址： (略) 浑南区金卡路华润悦玺A座

邮 编：*

联 系 人：殷黎东

电 话：*

电子邮箱：*@*ttp://**

招标代理机构：国家能源集团 (略)

地 址： (略) 东城区东直门南大街3号国华投资大厦6层

邮 编：*

联 系 人：杨辰

电 话：010-*

电子邮箱：*@*ttp://**

国家能源招标网客服电话：010-*

国家能源招标网客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

国家能源招标网登录网址：http://**