《鄂州市梁子湖区涂家垴镇徐桥村村庄规划年征求意见稿》公示

　　《 (略) (略) 涂家垴镇徐桥村村庄规划(2024-2035年)》经广泛调查、论证、深化，目前，规划编制成果已完成，并通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定、《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号），以及《湖北省村庄规划编制技术规程（试行）》的相关要求，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现将该规划草案予以公示，征询社会各界意见和建议。

　　公示日期：2024年11月16日---2024年12月16日

　　公示方式： (略) (略) （http://**.cn），项目现场

　　公示反映方式：在公示期间，有关单位或个人对该项目公示内容有任何意见或建议的，可通过以下 (略) 自然资 (略) (略) 规划中心反映。

　　网上留言：http://**.cn

　　联系电话：027-(略)

　　信件寄往“ (略) (略) 府路9号收”（请注明“规划公示”字样），邮编：(略)。

　　《 (略) (略) 涂家垴镇徐桥村村庄规划(2024-2035年)》规划说明

　　一、项目名称

　　《 (略) (略) 涂家垴镇徐桥村村庄规划(2024-2035年)》

　　二、村庄类型

　　徐 (略) 涂家垴镇中西部，梁子湖尾端，牛梁线以西，紧于江夏相连。北临下杨村和王桥村，南侧毗邻花园村，东至斗山村，在《 (略) 国土空间总体规划（2024-2035年）》中定位为“聚集提升类村庄”。

　　三、规划范围

　　本次规划范围为涂家垴镇徐桥 (略) 域，规划用地面积597.53公顷（以2020年国土变更调查数据为准）。

　　四、规划期限

　　本村庄规划期限为2024年至2035年。其中，近期为2024-2025年，中期为2026-2030年，远期为2026-2035年。

　　五、主要规划内容

　　1、规划定位

　　徐桥村临梁子湖与丘陵带 (略) ，且水(略)交汇点正好是牛涂线节点，具备较好 (略) 位，结合徐桥村 (略) 位条件、资源条件、现状发展，依托现有农业基底，优越的水林田生态环境，武昌鱼历史文化底蕴；以“农业+旅游、文化+旅游”为设计理念，集文化展览与农业观光为一体，将徐桥村打造为：

　　武昌鱼主题小镇全国休闲农业和乡村旅游示范村

　　2、产业发展规划

　　徐桥村产业本底是具备优势的，发展需要强化村庄建设产业支撑、突出项目带动，发展特色旅游产业、休闲农业园以及生态田园风光，需要以资源定主题---在生态资源、田园风光、特色文化上确定武昌鱼、红色文化主题；需要以主题定产业---旅游引领、农业支撑、生态基底；以产业定项目---特色产业、多类型项目，包含精细蔬菜种植、(略)鱼养殖、香莲种养殖、武昌鱼养殖、武昌鱼文化展览、红色文化展览、渔文化体验等等。

　　依托徐桥村优越的生态环境、特色产业和文化优势，以农业为基础支撑，旅游为引领驱动，加快农文旅产业融合，实现农旅+文旅协同发展。

　　第一产业以生态农业种植为基础，重点进行生态田园种养殖；

　　第二产业则是结 (略) 村委附近，进行农产品粗加工；

　　第三产业农业观光体验为亮点，重点发展农业观光、农耕体验、稻田公园、农产品展销等。

　　产 (略) 上，充分利用现状产业基础，生态资源，文化特色，规划产 (略) 为 (略) ：

　　文 (略) ——依托徐桥港，村委游客中心，旅游驿站，游客码头，结合武昌鱼产业文化，红色文化，发展武昌鱼文化主题村，兼具红色文化研学体验，形成主题特色鲜明的休闲文 (略) 。

　　休 (略) ——依托大面积的农 (略) ，联动主题文 (略) ，植入多项休闲娱乐项目，发展以稻田为主题的休闲农业游， (略) 人观光、娱乐、休闲，感受田园的需求。

　　精 (略) ——基于现状蔬菜基地，采用智慧农业、生态农业等农业种植与精细化管理技术，发展精细蔬菜种植产业，提高蔬菜产品质量与产量。

　　生 (略) ——利用现状大片的水田和乔木林优势，结合生态农业理念，完善种养殖体系，提高农产品产出效益。

　　3、国土空 (略)

　　（一）农 (略)

　　（1）落实上级规划永久基本农田划定成果，确保图、数一致，村域永久基本农田面积共302.14公顷，按照《土地管理法》、《基本农田保护条例》等相关法律法规要求保护，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

　　（2）本次规划划定农业空间面积358.42公顷，主要为耕地、园地、农业设施建设用地等。不得随意占用耕地。确需占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。

　　（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。不得擅自或变相将设施农用地用于其他农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。。

　　（二）生态空间保护

　　（1）本村生态保护红线面积13.39公顷，为梁子湖省级湿地自然保护地，在符合现行法律法规前提下，除国家重大战略项目外，仅允许对生态功能不造成破坏的有限人为活动。

　　（2）规划划定生态空间面积205.21公顷，主要为林地、草地、湿地、(略)地水域等，大部分位于生态保护红线外。

　　（3）除生态保护红线外的其他生态空间，禁止水库范围内围垦、放牧和畜禽养殖；禁止河道、沟渠内维护造田，禁止直接或间接排放污染。严格保护乔木林地和其他林地等质量较高的林地资源；统筹整合灌木林地；严格保护现状草地资源。

　　（三）建设空间管控

　　本村内村庄建设用地规模为27.71公顷， (略) 用地、水工设施用地的总建设用地为33.90公顷。

　　（1）农民住房

　　本村内规划划定农村宅基地25.40公顷，严格执行“一户一宅”政策。在建筑形式、材料、布局上融合地方特色或历史文化进行设计，使其与整体村庄风貌相协调，并鼓励创新使用新材料和新技术，色彩和质感与整体村庄农房风貌一致。新申请的宅基地，应在划定的村庄建设用地范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。

　　（2）基础设施和公共服务设施

　　规划以节约集约用地、经济便民为原则，相对集中、 (略) 行政管理、文化体育、医疗卫生、社会福利、商业服务等公共服务设施，在村委会形成村庄公共服务中心。

　　（3）防灾与减灾

　　村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害 (略) 。

　　各村湾内活动广场为防灾避险场所，紧急情况下可用于躲避灾害。

　　徐桥村防洪避险应着重注意规避梁子湖的洪水淹没，应注意保护湖泊、水库、截洪沟、排水渠等防洪设施。消防安全，在村委会设置消防指挥中心，组织村民成立义务消防队，购置干粉灭火器等小型的消防设备；规划消防车道净宽、净空高度不应小于4m；利用广场、绿地作为防灾疏散避难场所。