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公示栏
根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
拍卖公告
(略) 第一 (略) 将于2024年2月8日10时至2024年2月9日10时（即24小时，延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名: (略) 第一 (略) ）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 普定县城关镇工业园区的不动产。据评估报告显示（详见附件“评估报告”）：
标的包含3幢房屋建筑物（办公楼、食堂、厂房），面积合计17843.62平方米，1宗工业用地，面积共计*. 40平方米（包含地上附属设施，不包含承租人 (略) (略) 修建的临时建(构)筑物)。具体详见评估报告《资产评估结果明细表》。
1、3幢房屋建筑物，据评估报 (略) 不动产登记查询结果复印件显示：
证号黔(2017)普定县不动产权第*号，坐落普定县城关镇工业园区，用途办公，面积2885.90平方米，有抵押、查封。
证号黔(2017)普定县不动产权第*号，坐落普定工业园区，用途工业，面积458.59平方米，有抵押、查封。
证号黔(2017)普定县不动产权第*号，坐落普定县工业园区，用途其他，面积14499.13平方米，有抵押、查封。
3幢房屋建筑物分别为办公楼、食堂、厂房，有租赁，租赁情况详见评估报告内容及附件租赁合同。
2、土地使用权，不动产权证号分别为黔(2017)普定县不动产权第*号、黔(2017)普定县不动产权第*号、黔(2017)普定县不动产权第*号，证载位置分别记载为普定县城关镇工业园区、普定工业园区、普定县工业园区，权利性质为出让，证载用途为工业用地，土地使用权面积*.40平方米，土地终止日期为2064年9月12日。
评估报告重要提示：
1、本次评估范围包含地上配套的附属设施工程，不包含承租人 (略) (略) 修建的临时建(构)筑物。
2、本次评估范围仅包含了现场肉眼可见的配套附属设施工程并将其价值分摊计入房屋建筑物价值内。
3、根据 (略) 与 (略) (略) 签订的《房屋租赁合同》记载：本次委托评估的办公楼、食堂、部分厂房以及部分空地已出租给 (略) (略) ，租赁范围为整栋办公楼区域、食堂区域、 (略) 及门房区域、整间石材加工厂北侧7000平方米、厂房四周已硬化区域以及厂区北侧2000平方米未利用的空地。办公楼和食堂租期为2022年3月1日至2025年3月1日，厂房及空地租期为2022年9月1日至2025年8月30日。
4、对办公楼和食堂的评估，因评估人员未能进入房屋内部进行查勘，委托人及当事人双方也未能提供原装饰装修工程合同及结算资料，同时承租人 (略) (略) 也对该办公楼和食堂局部进行了二次装修改造，故本次评估未考虑办公楼和食堂的装修价值。
注意：以上文字描述均来自评估报告所载信息，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。
现场了解及提示：
1、标的带租赁拍卖，租赁情况详见评估报告内容及附件租赁合同。
2、食堂部分为中铁六局食堂，平房结构，分隔为多个房间使用；厂房部分为彩钢棚结构，分为2个部分，一部分由中铁六局用做生产车间及库房，一 (略) 堆放设备，该部分未进入到室内；办公楼为3层房屋结构，室内分为多个房间，未进入到室内。
3、标的物以实物现状进行拍卖和交付，请意向竞买人在开拍前自行核实标的现状，拍卖成交后，标的物的四至、位置、面积等信息以最终国土等相关管理部门最终确定的相应信息为准。
4、本次拍卖公告所披露的各种情况和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，法院不能保证该标的物无其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的权利瑕疵及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的物现状已作全面了解，自愿承担拍卖标的物的一切已知或者未知瑕疵及风险，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，法院不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵或缺陷的任何担保责任。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。
评估价：5326.56万元，起拍价：2982.8736万元，保证金：298万元，增价幅度：14.9万元(以及其整倍数)。
二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958或登录汇融拍卖官网www.rongtime.net、下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站进行预约。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如《公司法》等的规定），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 第一 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 第一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人报名参与竞拍的，竞买成功。一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
六、特别说明
1、标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。本次拍卖按标的物现状拍卖，如果缺失，以现状为准。若本次拍卖标的物还存在其他瑕疵，请竞买人自行进行调查、判断和承担费用。拍卖成交后， (略) 按标的物现状交付。
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。
4、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人在规定期间内付清全同拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书（过户）自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，买受人应当自收到执行裁定书过户之日起1 (略) 提交领款材料【提交税收凭据原件、领条（须注明收款人开户行全称、帐号）、身份证正反复印件】；逾期，请自行向被执行人（原产权人）追索。
标的物交付时所涉及的物业费、水、电、气等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承担任何责任。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
5、标的物以实物状况为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物状况的确认，责任自负。
6、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 (略) 第一 (略) 确认。
7、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
8、出现法定事由以其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或者撤回拍卖。
9、对上述标的权属有异议者，应当于竞价程序开始前5 (略) 联系。
10、拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，于拍卖成交之日起10日内 (略) 指定案款账户（开户单位： (略) 第一 (略) ，开户行：华夏银行重庆江北支行；账号：**)。注：买受人转款时主帐号（*17）和子帐号（*）分开填写，帐号栏 (略) 主帐号，而6位数子帐号则填写在备注栏中。
11、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。
特别提醒竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
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(略) 第一 (略)
2024年1月23日
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