柴桑区土地征收成片开发方案（2021-2022）（草案）公示

柴桑区土地征收成片开发方案（2021-2022）（草案）

公示

根据《中华人民共和国土地管理法》、《 (略) 关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》（赣府厅发〔2021〕2号）的相关规定，柴桑区人民政府组织编制了《柴桑区土地征收成片开发方案（2021-2022）》。现将方案主要内容进行公示， (略) 会公众及成片开发范围内农村集体经济组织、村民的意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向九江 (略) (略) 反馈。

一、公示期限

2021年4月10日至2021年5月10日

二、公示方式

柴桑区 (略)

三、反馈方式

来信来访：九江 (略) (略)

联系 人：王书培，联系电话： ***

附件：

1.柴桑区土地征收成片开发方案（2021-2022）（草案）

2.成片开发范围及规划示意图

2021年4月8日

附件1：

(草案)

一、编制依据

依据《中华人民共和国土地管理法》、《 (略) 关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》（赣府厅发〔2021〕2号）、《九江市城市总体规划（2017-2035）》等文件的相关规定编制《柴桑区土地征收成片开发方案（2021-2022）》。

二、基本情况

本方案共涉及6个片区，分别为赤湖工业园、港口街镇片区、高铁新区狮子组团、高铁新区核心区、老城组团一、老城组团二片区，成片开发范围总面积 *** 公顷，含部分已建已批成地块，拟征收面积 *** 公顷。（成片开发范围以最终批复为准）。

赤湖工业园片区涉及港口街镇花园村、港口街镇良种场、永安乡白华寺村。共2个乡镇3个行政村（场）。成片开发范围面积 *** 公顷，拟征收面积 *** 公顷。

港口街镇片区片区涉及港口街镇富塘村、洗心桥村及团湖鱼场， (略) 3个行政村（场）。成片开发范围面积 *** 公顷，拟征收土地面积 *** 公顷。

高铁新区狮子组团片区涉及城门乡白畈村、白合村、 (略) 、狮子镇鸡岭村、龙岗村、住岭居委会，共2个乡镇1个企业5个行政村（居委会）。成片开发范围面积 *** 公顷，拟征收土地面积 *** 公顷。

高铁新区核心区片区涉及沙河街镇东风村、沙河经济技术开发区天坡村，共2个镇（开发区）2个行政村。成片开发范围面积 *** 公顷，拟征收土地面积8.4公顷。

老城组团一片区涉及沙河街镇新城居委会，共1个镇1个行政村。成片开发范围面积 *** 公顷，拟征收土地面积0.91公顷。

老城组团二片区涉及沙河街镇东方红居委会、沙河经济技术开发区泉塘村，共2个镇（开发区）2个行政村（居委会）。成片开发范围面积 *** 公顷，拟征收土地面积2.99公顷。

三、成片开发的必要性

近年来，柴桑区城市建设高速发展，城市面貌日新月异，城镇化呈现快速推进势头。然而在可持续发展方面也暴露出一些问题，如建设空间有限、城市功能不完善等。柴桑区土地征收成片开发方案是切实保护耕地、节约集约用地的需要，是充分尊重农民的意愿、保护农民利益的需要，也是保障“十四五”期间土地资源要素供应和补齐民生短板、提升城市品质的需要。

四、公益性用地情况

成片开发范 (略) 区服务设施用地、公共管理与公共服务用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地属于公益性用地。赤湖工业园公益性用地比例为 *** %；港口街镇片区公益性用地比例为 *** %；高铁新区狮子组团公益性用地比例为 *** %；高铁新区核心区公益性用地比例为 *** %；老城组团一公益性用地比例为 *** %；老城组团二公益性用地比例为 *** %。均符合《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》（赣府厅发〔2021〕2号）文内公益性用地占比一般不低于40%的规定。

五、规划符合情况

本方案符合 (略) 会发展规划的发展定位、要求，有利于完成规划目标、任务，已纳入 (略) 会发展年度计划。成片 (略) 在城镇开发边界的集中建设区，符合报批的城镇开发边界。成片开发区域范围不涉及永久基本农田、生态保护红线、各类保护区，符合成片开发项目送审报批的要求。

六、实施计划

本方案计划2021－2022年分两年实施完毕。

七、结论

《柴桑区土地征收成片开发方案（2021-2022年）》符 (略) 土地征收成片开发的标准。

附件2：成片开发范围及规划示意图