永兴县便江街道城郊村坳头上组集中建房点规划方案调整批前公示

　　项 (略) 永兴县便江街道城郊村，项目用地用地性质为居住用地，总用地面积24089平方米。

　　（一）、该项目为集中建房点项目，项目原有规划于2020年10月21日由永兴县人民政府下达：关于便江街道城郊村、塘门村、茶园村、碧塘村、铁炉村、牌楼村、水南村等七个村民集中安置点和城中村改造规划（2020-2025）的批复。

　　（二）、项 (略) 永兴县便江街道城郊村，地块北面为龙华福地，东面为大桥北路，西面及南面为空地。

　　（三）、项目于2022年9月8日通过了永兴县国土空间规划委员会专家委员会2022年第7次技术审查会，原有规划用地条件发生了改变及调整：1、居住用地面积由原来19317平方米变更为24089平方米，户数由原来88户调整到112户，户口审查已经经过组、村、街道审核且已经公示完毕；2、建筑层数由原来6层调整到9层（含架空层）；3、原来临街四层商业调整为一层商业网点，其余为住宅与周边建筑环境相符；4、村办公楼移除该项目用地；5、场地入口由原来一个出口调整到两个出口；6、增加了环卫设施用房、物业用房、门卫、村民活动中心等辅助用房。

　　（四）、修建性详细规划调整后指标如下：项目用地面积22709平方米，总计容建筑面积：43584.53平方米，其中住宅面积37161.82平方米，配套建筑面积1469.51平方米（含车库、物业、门卫活动中心）。容积率为：1.70，绿地率为：35%，建筑密度：25.63%。车位/地下集中车库：96/12辆。 会议原则上同意，现将方案予以公示，请广大村民提出宝贵意见。

　　一、公示时间

　　2023年12月12日--2023年12月22日

　　二、公示方式和地点

　　1、现场公示

　　项目地块周边

　　2、媒体公示

　　永兴县人民政府网

　　三、公示意见反馈方式

　　1、永兴县人民政府网

　　2、传真可发至0735-*，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应联系方式

　　3、信件寄往“永兴县永兴大道371号县自然资源局”邮编*，信封上注明“规划公示意见”

　　四、规划咨询电话

　　0735-*

　　五、　公示资料

　　1、规划总平面图

　　2、消防分析图

　　3、鸟瞰效果图