胜利西路延伸段以南、心家泊小区东侧地块房地产开发招标变更



胜利西路延伸段以南、心家泊小区东侧地块
(略) 文件的修改及投标答疑
 
一、招标文件修改
1、原设计任务书中的安置楼，“一栋位于朱埠小学北侧围墙外，为多层， (略) 面10个”，修改为“一栋位于朱埠小学北侧围墙外，为小高层， (略) 面10个”。规划条件通知书中地块北侧设置一栋六层楼，地形图及红线图中给定了13.0m×48.5m的建筑尺寸，此栋楼不是安置楼。
 
二、投标答疑
1、请提供此地块的上层次规划及地块周边道路标高和相关市政条件。
答复：暂按照现有地形图现状设计。
 
2、在“四、投标文件的编制”的“(十四)设计深度及成果要求”中“2、设计内容（范围）包括：总平面图、红线内的道 (略) 、绿化、景观、建筑单体等，其中建筑单体包括建筑、 给排水、电气、通风空调、消防、环保、人防、抗震设防等”。本次投标为方案设计，建筑单体中的给排水、电气、通风空调、消防、环保、人防、抗震设防等内容是否为下阶段初步设计和施工图设计的内容，本次投标是否暂不需要设计？
答复：本次投标按照方案设计要求设计。
 
3、规划条件要求“该地块需在东侧结合朱埠小学规划方案预留朱埠小学进出通道， (略) (略) 预留小学 (略) ”，请提供朱埠小学的规划方案（含CAD总平面图），以便开展设计。
答复：已提供。（见附件，到邮箱下载，邮箱号： * q.com  密码：Z *** ）
 
4、按照规划条件要求，地块东北侧沿街地块只能设置一栋6层建筑，地形及红线图中还给定了13.0×48.5m的建筑尺寸，此栋建筑是否是设计任务书中的一栋安置房？其长宽尺度是否可以根据 (略) 局部调整？若不是，请明确此栋建筑的具体功能。
答复：六层建筑不是安置房， (略) 文件尺寸设计。
 
5、设计任务书中 (略) 分的“店面安置户要求套房 (略) 面正上方二层、三层”，请问是否指二三层共需要设计10+26=36户住宅用于安置？ (略) 分安置房的户型有何面积指标要求，请明确。
答复：尽可能在二、三层安置达到36户，安置面积按设计任务书要求，无户型要求。
 
6、用地北侧安置房和南侧商品房之间是否需要采用围墙分开管理？停车是否需要单独配置？若需要单独配置，地面停车指标很难满足要求，是否可以给安置房设计单独的地下车库？
答复：无具体要求，按 (略) 设计。
 
 
 
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