长沙市不动产登记中心：城南不动产登记网点的场地租赁及运营费用采购需求公开

(一)办公场地
1、办公场地位于 (略) “九峰大厦”二楼，面积为2436平方米。
2、办公场地层高不低于4.5米。
3、办公场地已取得建 (略) 门的验收许可，并完成了验收备案，取得了“备案许可证”。
4、办公场地的消防验收合格。
5、办公场地有三台电梯服务。
6、四趟疏散楼梯，且疏散楼梯的总疏散宽度9.6米。
（二）停车位
??在九峰大厦的负二层近电梯口的区域连续车位50个
（三）办公场地精装修要求
1、总体要求：精装修的施工图设计文件由 *** 方认可后方可施工。
2、精装修范围和工程内容：
2.1所有办公场地内的地面、墙面、天花、柱子。
2.2柜台
2.3隔断和功能分区。
2.4中央空调、通风系统。
2.5水电和消防设施。
2.6窗帘。
3、精装修的原则
3.1本着大方、庄重、环保、节能原则。
3.2参照现有不动产登记网点的装饰标准，略有提高。
4、装饰材料及设备要求
4.1地面砖和墙面砖、墙面油漆选用国产一线品牌材料。
4.2天花选用双层铝合金材料，确保隔音，不回音。
4.3隔断选用双层玻璃材料，隔音。
4. (略) 有门均选用优质原木门。
4.5灯具、水、电材料均选用国产一线品牌。
4.6中央空调选用模块机，制冷量在规范范围内选上限值。
4.7鲜风系统，通风量在规范范围内选上限值。
4.8柜台选用石材面和木质柜体。
4.9办公室内文件柜选用木质文件柜。
4.10精装修工程质保期为2年，从工程竣工之日起计算。
所有材料均需取得国家认可的环保标志，符合采购方装修要求。
（四）物业管理
1. 物业内容：清洁服务、安全管理服务、及其他服务。
1.1 办公场地物业管理服务：建 (略) 位的维修、养护、管理，包括楼梯间、公共通道、梁柱、门厅、卫生间等。
1.2办公场地内大堂、会议室、卫 (略) 位的清洁卫生。
1.3办公场地内的安全保卫。
1.4地下停车位的车辆管理、环境卫生。
1.5 一般物业响应时间不超过2小时，紧急物业响应时间不超过10分钟。
1.6 卫生间厕纸、扫把、拖把等日用消耗品不包含在内。

符合国家相关标准。

2436平方米带精装修办公场地租赁费（含车位租赁、物业管理、保安保洁等费用）

服务期限：三年。

地点： (略) “九峰大厦”二楼，面积为2436平方米。

(一)办公场地
1、办公场地位于 (略) “九峰大厦”二楼，面积为2436平方米。
2、办公场地层高不低于4.5米。
3、办公场地已取得建 (略) 门的验收许可，并完成了验收备案，取得了“备案许可证”。
4、办公场地的消防验收合格。
5、办公场地有三台电梯服务。
6、四趟疏散楼梯，且疏散楼梯的总疏散宽度9.6米。
（二）停车位
??在九峰大厦的负二层近电梯口的区域连续车位50个
（三）办公场地精装修要求
1、总体要求：精装修的施工图设计文件由 *** 方认可后方可施工。
2、精装修范围和工程内容：
2.1所有办公场地内的地面、墙面、天花、柱子。
2.2柜台
2.3隔断和功能分区。
2.4中央空调、通风系统。
2.5水电和消防设施。
2.6窗帘。
3、精装修的原则
3.1本着大方、庄重、环保、节能原则。
3.2参照现有不动产登记网点的装饰标准，略有提高。
4、装饰材料及设备要求
4.1地面砖和墙面砖、墙面油漆选用国产一线品牌材料。
4.2天花选用双层铝合金材料，确保隔音，不回音。
4.3隔断选用双层玻璃材料，隔音。
4. (略) 有门均选用优质原木门。
4.5灯具、水、电材料均选用国产一线品牌。
4.6中央空调选用模块机，制冷量在规范范围内选上限值。
4.7鲜风系统，通风量在规范范围内选上限值。
4.8柜台选用石材面和木质柜体。
4.9办公室内文件柜选用木质文件柜。
4.10精装修工程质保期为2年，从工程竣工之日起计算。
所有材料均需取得国家认可的环保标志，符合采购方装修要求。
（四）物业管理
1. 物业内容：清洁服务、安全管理服务、及其他服务。
1.1 办公场地物业管理服务：建 (略) 位的维修、养护、管理，包括楼梯间、公共通道、梁柱、门厅、卫生间等。
1.2办公场地内大堂、会议室、卫 (略) 位的清洁卫生。
1.3办公场地内的安全保卫。
1.4地下停车位车辆管理、环境卫生。
1.5 一般物业响应时间不超过2小时，紧急物业响应时间不超过10分钟。
1.6 卫生间厕纸、扫把、拖把等日用消耗品不包含在内。

按照长沙市政府采购一般程序验收。

无。