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关于拍卖 (略) 湟源县大华镇池汉村898号万江湟源(略)号4号楼1单元4、5层 (略) 商业房的公告(一拍)
(略) (略) (略) 将于2025年1月24日10时至2025年1月25日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址:http://**/0971— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：
拍卖标的： (略) 湟源县大华镇池汉村898号万江湟源(略)号4号楼1单元4、5层 (略) 商业房，房屋所有权人为青海*****有限公司，总建筑面积970.16m2，该楼房屋总层数为13层，地下1层，地上12层，钢混结构，共1个一单元，设有2部电梯，单元入口临新城大道，建筑物外墙保温板涂真石漆涂料，单层双玻铝塑窗该标的位于该楼第4、5层，商业用途，层高3.3米，4层共6户（121室、122室、123室、124室、125室、126室），现已出租办公用途，租户自行装修，楼梯过道间地板砖地面，墙面刷白，顶棚刷漆，入户防盗门，室内地板砖地面，墙面刷白，顶棚刷(略)，卫生间地板砖地面，墙面贴瓷砖，铝扣板吊顶，成品洗漱台，坐便、蹲便等一般装修，上下水、电，无暖；5层共6户（131室、132室、133室、134室、135室、136室），现空置，毛坯，入户无防盗门，上水、电未安装入户，无暖。该标的建筑物竣工日期为2017年。该土地使用权为出让取得，其他商服用地，土地使用期限终止日为2054年07月09日止，分摊土地使用权总面积176.86m2（详见明细表），已办理不动产权证书。
序号 | 房号 | 楼层 | 结构 | 用途 | 建筑面积（m2） | 分摊土地面积（m2） | 不动产现状 |
1 | 121室 | 4F/13 | 钢混 | 商业 | 101.09 | 18.43 | 已出租（一般装修） |
2 | 122室 | 4F/13 | 钢混 | 商业 | 80.58 | 14.69 | 已出租（一般装修） |
3 | 123室 | 4F/13 | 钢混 | 商业 | 79.38 | 14.47 | 已出租（一般装修） |
4 | 124室 | 4F/13 | 钢混 | 商业 | 79.38 | 14.47 | 已出租（一般装修） |
5 | 125室 | 4F/13 | 钢混 | 商业 | 79.38 | 14.47 | 已出租（一般装修） |
6 | 126室 | 4F/13 | 钢混 | 商业 | 65.27 | 11.90 | 已出租（一般装修） |
7 | 131室 | 5F/13 | 钢混 | 商业 | 101.09 | 18.43 | 空置（毛坯） |
8 | 132室 | 5F/13 | 钢混 | 商业 | 80.58 | 14.69 | 空置（毛坯） |
9 | 133室 | 5F/13 | 钢混 | 商业 | 79.38 | 14.47 | 空置（毛坯） |
10 | 134室 | 5F/13 | 钢混 | 商业 | 79.38 | 14.47 | 空置（毛坯） |
11 | 135室 | 5F/13 | 钢混 | 商业 | 79.38 | 14.47 | 空置（毛坯） |
12 | 136室 | 5F/13 | 钢混 | 商业 | 65.27 | 11.90 | 空置（毛坯） |
合 计 | 970.16 | 176.86 | |||||
特别提醒：标的物状态确认时间为评估节点时间，买受人应当自行实地勘察标的物是否发生其他变化，标的物更多相关信息，请咨询拍辅机构。（该不动产部分有租赁，详情请咨询拍辅机构）
评估价：(略)元， 起拍价；(略)元， 保证金：(略)元， 增价幅度：(略)元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月25日起至2025年1月23日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物状态确认时间为评估节点时间，买受人应当自行实地勘察标的物是否发生其他变化，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，标的物更多相关信息，请咨询拍辅机构。
六、标的物过户及相关手续自行办理，产生的相关费用依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月1 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2025年1月30日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户名称：开户名称： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) (略) 支行，开户账号：(略)51）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
法院监督电话：0971-(略) 李法官
拍辅机构咨询电话：(略) 马先生
淘宝技术咨询：400-822-2870
(略) (略) (略)
二〇二四年十二月二十四日
京公网安备 11010802042560号