（破）湖北绿辰华顿能源有限公司的土地使用权，地上附着物及附属设施、设备处置公告-发布时间：2022年11月16日18:04

（破）湖北 (略) 的土地使用权，地上附着物及附属设施、设备处置公告

发布时间： **日 18:04

湖北 (略) 管理人（下称“管理人”）将于**日10时至**日10时止（延时除外，）在京东拍卖破产强清平台对湖北 (略) 所有 (略) (略) (略) 循环化工产业园阳光大道东侧的资产进行公开拍卖，现将拍卖相关事项公告如下:

一、拍卖依据

1、 (略) (略) 于**日以(2020）鄂08破申3号《民事裁定书》受理了李炉明等21人对湖北 (略) 进行破产清算的申请，并指定 (略) 掇 (略) 审理；

2、**日， (略) 掇 (略) 出具了(2021）鄂0804破1号《决定书》依法指定湖北邦伦律师事务所担任管理人，管理人负责人为曾小天;

3、管理人依据《中华人民共和国企业破产法》，履行法定职责，对湖北 (略) 破产财产进行调查、管理和处置;

4、管理 (略) 掇 (略) 聘请湖北衡胜睿 (略) 、荆门众信资产评估事务所就湖北 (略) 的资产进行评估，分别并出具了湖北衡胜睿信房评报字（2022）第0325号《涉法房地产处置司法评估报告》和荆众评报字（2022）008号《资产评估报告》，确定评估房地产价值4071.66万元，确定设施设备评估价值761.025万元;

5、**日，管理人已就本次拍卖事宜提请湖北 (略) 债权人会议审议。经审议，债权人会议就相关事宜进行了表决，均同意拍卖。

二、拍卖标的

1、 (略) 掇刀区阳光大 (略) 循环化工产业园的湖北 (略) 的资产，拍卖为资产包整体拍卖：

(1）土地使用权：*.6平方米，工业用地，剩余使用年限40年，出让终止日期为**日，该土地使用权被破产债权人申请查封。

(2）地上附着物:办公楼土建、挡堵墙基础、挡土墙、围墙、道路基础、道路、厂区排水系统、消防水池等（以上均为在建工程）。

(3）附属设施、设备：16个罐体及金属储罐基础。

2、资产整体拍卖的起拍价为人民币*元，保证金为人民币*元，增价幅度:人民币*元及其整数倍。

起拍价不构成管理人对上述资产的实际价值的承诺。

三、竞买人条件

1、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在拍卖竞价程序结束前，交纳保证金经确认后，取得竞买资格;

2、竞买人参与竞买应当在京东注册账户并通过实名认证。

3、与本标的物有关的案件当事人可参加竞拍，不参加竞拍的可以关注本次拍卖活动;

4、竞买人参与竞买前，应当对自身是否具备资格进行确认。因竞买人自身原因，由竞买人自行承担不利后果。

5、对于本拍卖标的享有优先购买权的权利人，应当于**日前向管理人提交享有优先购买权证明材料，经管理人复核后确定是否享有优先购买权资格。限期内未提交资料的，视为自动放弃优先购买权。优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

四、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

五、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：湖北 (略) 管理人；账号：*24；开户行：湖北荆门农村 (略) 象山支行），注明本案案号“(2021）鄂0804破1号”；款项性质：“破产变价款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

六、竞价成交及交付

买受人在交齐成交款后10日内到管理人处（ (略) 象山大道188号红星时代广场写字楼A座14楼湖北邦伦律师事务所），凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件办理成交确认手续。管理人仅提供竞价成交确认书和收款收据。竞价成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人不得据此主张竞价无效或向管理人、网拍平台索偿。如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书

七、悔拍处理

买受人在尾款付款期限内未付款的，管理人将认定买受人悔拍。对于悔拍的买受人，管理人将依法没收其竞拍保证金，依次用于支付拍买产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用支出，如保证金不够支付补齐的，管理人将责令其补齐，且悔拍的买受人不得参加本标的物的重新拍卖。

八、咨询看样

1、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、自本拍卖公告发布之日起至竞价结束前，工作时间均可联系管理人对标的物的相关情况进行咨询。详情可向相关部门了解或自行进行调查。

3、本次拍卖不组织看样。

九、特别提醒:

1、买受人拍卖成功后，自行办理权益过户手续，管理人予以配合。所涉及税、费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用、未知的缴费项目均由买受人自行负担解决。

2、若竞买人参与本次拍卖，则视为:

1）竞买人已对本拍卖标的的上述情况有充分的了解、且知悉本拍卖标的可能存在的一切瑕疵情况;

2)竞买人同意在本拍卖标的可能存在须补缴各项费用、有竞拍购买资格限制的情况下仍购入本拍卖标的;

3）竞买人承诺，对上述事项涉及的纠纷及法律责任等一切后果由竞买人自行承担;

4）竞买人承诺，将不因本拍卖标的涉及的纠纷、法律责任或者其他任何情况而要求管理人、湖北 (略) 、网络竞价平台承担任何的补偿或赔偿责任。

3、竞买人在竞拍前，务必自行调查其是否存在瑕疵，管理人不保证拍卖标的权利无瑕疵，请竞买人慎重决定竞买行为，一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。管理人对标的物所作的说明、提供的附件、图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何保证。

4、特别提示:

本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、关于地块情况由竞买人自行查证核实，如土地过户、土地能否持有、土地利用的产业限制等土地相关事宜有特殊要求的，也由竞买人自行查证，拍卖人不予负责。如因竞买人自身原因导致无法办理过户手续的，相关责任由竞买人自行承担。标的物以现状为准，破产管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请自行了解拍卖标的物现状，拍卖成交后责任自负。

6、管理人郑重提醒各竞买人，土地价值、土地持有、土地使用与诸多因素相关，并存在一定的潜在风险。管理人不承诺和保证本次拍品的价值。本次资产拍卖相关的《湖北衡胜睿信房评报字（2022）第0325号《涉法房地产处置司法评估报告》和荆众评报字（2022）008号《资产评估报告》仅作参考。竞买人的投资须符合国家和有关政府部门相应的法律法规及政策的要求。

7、本次拍卖，买受人需支付拍卖平台使用费，买受人在竞拍前，应当自行了解该收费信息并向平台提供者承担相关费用。

8、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

9、如竞买人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的全部费用均由竞买人自行负责，同管理人或湖北 (略) 无关。

十、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十一、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始10个工作日前向管理人提交书面材料。

十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。

十四、监督举报电话:010-* / *

(略) 掇 (略) 0724-*

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

湖北 (略) 管理人联系方式:*曾小天，地址: (略) 掇刀区象山大道188号红星时代广场写字楼A座14楼

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

湖北绿辰华顿能源有限管理人

二0二二十一月十六日