安徽省铜陵市中级人民法院关于铜陵市涌银广场2001号等33套商业营业用房第一次拍卖的公告

竞买公告

(略) (略) 将于2025年2月7日10时起至2025年2月8日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，法院户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 涌银广场2001号等33套商业营业用房，建筑总面积为2134.73㎡。评估总价:1141.(略)元。

起拍价：970.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元（或其整数倍）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。但竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第三个 (略) (略) 办理委托手续，相关 (略) 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样：我院 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作,有意者请与联系人联系统一安排看样（如房屋钥匙保管人同意可以另约时间看样，涉及无法进入室内的另作沟通，咨询和看样不收取任何费用）。

看样咨询电话：(略)（请于工作时间）

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出 (略) (略) 服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、本标的目前部分房产尚存在租赁关系，且有部分房产被占用，具体租赁期限、租金及占用情 (略) 或辅拍机构人员。

2、本标的物的范围以竞买公告、评估报告为准，除竞买公告、评估报告特别说明并包括在内的情况外，该标的物包含了与房地产不可分割的满足其使用功能的水、电、装修等部分价值，不包含设备和可移动生活及办公用品等其它资产；本次拍卖的房地产均以房屋现状进行拍卖：房、地产面积以过户时不动产登记部门的测绘面积为准，法院及辅拍机构不承担因过户时出现面积差异等相关责任。法院对房地产建筑质量、品质（包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、公摊以及房屋配套设备的完好程度等）不承担任何保证责任和瑕疵担保责任；如与标的物相关联、共用 (略) 出现搭建物、构筑物的由买受人自行负责解决问题。竞买人一旦作出竞买决定，即表明接受标的的一切现状 ，并对其竞买行为自行承担责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

对上述标的物权属有异议者，请于本次拍卖起拍日十五日前与本次拍卖法官联系并递交书面异议申请，逾期视为放弃异议权利。

3、本标的部分房产目前尚存租赁关系，如优先购买权人参加竞买的，应于本次拍卖起拍日十 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能优先竞买，逾期不提交的视为放弃对本标的物享有优先购买权。

本拍品支持商业贷款，竞买人如有贷款需求，请提前联系铜陵农商银行快贷中心（铜陵农商银行总部，罗经理，(略)；铜陵农商银行城北支行，程经理，(略)）或中国 (略) 铜陵分行（杨经理，(略)），贷款资格及贷款额度由银行审核。申请贷款需要一定期限，贷款成功与否及引起的法律后果由竞买人自行承担，请 (略) 规定的尾款付款期限，再决定竞拍。

七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动整个过程。

失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接负责人员不得参与不动产的司法拍卖。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖成交后，买受人应在拍卖结束后15日内，将扣除保证金后的拍卖余款， (略) 指定账户，并在缴清全部拍 (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等， (略) 签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续。

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，银行账号：(略)8960，开户行：中国 (略) 铜陵井湖支行)

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及其可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。有关水、电、气的过户、开户（如已销户）手续、物业等由买受人自行办理且费用自理。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理并承担全部费用。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、拍卖标的采用假设比较法和收益法进行评估，估价时点为2024年12月3日，法院不承担估价时点以后价格变动的瑕疵担保责任，竞买人须自行咨询、查询有关资料。

相关数据摘自铜陵蓝天房 (略) 铜陵蓝天房估报字【2024】026号《涉执 (略) 置司法评估报告》，仅供竞买人参考。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

举报监督电话：0562-(略)（请于工作时间）

(略) 咨询方式：(略)（请于工作时间）

法院咨询电话：0562-(略)（请于工作时间）

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告在“ (略) (略) ”(http://**.cn)同步发布。

(略) (略)

二〇二五年一月三日