PDF格式
Excel格式
Word格式
点击查看详细内容和附件
简介：
简介：
一、债权基本情况
截至2022年12月30日，中国长城 (略) (略) 拥有腾达电器有限公司债权资产总额11543.96万元，其中债权本金10974.46万元，利息569.50万元（孳生利息、罚息计算以最终合同及法律文书约定及人民银行相关规定为准），债权担保方式为抵押担保及保证担保。
二、债务人基本情况
(略) 于2006年11月3 (略) 市场监督管理局注册成立，注册资本10000万元，法定代表人为傅志杰，公司注册 (略) (略) 劳动南路。2016年6月 (略) 中院 (略) 破产。
债务人股东：傅志杰占比为23.75%； (略) 占比为20%；袁伶飞占比为15%；傅志锋占比为13.25%；周生占比为10%；刘发根占比为10%；刘光华占比6%；虞伟丽占比为2%。
三、保证人基本情况
该户债权保证人为傅志杰与胡颖，为夫妻关系，地址： (略) 渝水区城南卢家巷；其共 (略) 的借款提供个人无限连带责任担保，根据个人征信查询到以下信息显示有其他居住地址： (略) 西湖区广场南路； (略) 广场南路恒茂国际华城；渝水区胜利北路赣西供电局高层住宅小区。
四、抵押物情况
（一）抵押物概况
该债权抵押物为南昌西湖区八一大道2号（老福山街心花园）南宾国际金融大厦1至4楼的27个店面（写字楼），面积4090.21㎡，每个商铺均具备单独的产权证(见法拍资产明细)，原国美电器租赁上述资产支付租金为700万/年。债权人（长城公司）对腾达电器南宾店（国美电器租赁）在2013年6月24日至2019年6月23日期间的经营性收入具备优先受偿权（由国美电器租赁，约有现金2000万元）。上述抵押权及质押 (略) 判决确认有效。
上述资 (略) 核心区域中心板块，周边商业氛围较浓，大厦外有公用停车场地，地下车库也较为充足，1-4层有单独的电梯，且30个店面（写字楼）全部都有单独的房产证和单独对应的土地证，适合开设商场、娱乐、教育培训中心等，也适合单个店面（写字楼）转让，可快速变现。原租约已到期，现场全部清场，目前处于完全空置状态，原抵押（所有）人已破产，不存在任何法律纠纷。
（二）抵押物照片
（老卖场图片，只作展示用，现已搬空清场）
五、司法拍卖情况
（一）法拍资产基本情况
破产管理人已于2021年1月将上述抵押物南宾国际金融大厦1-4层27套房产，连同非抵押物南宾国际3套房产（写字楼308室、309室、310室共367.04平方米）合计4457.25平方米、配套钢结构1-4层（建筑面积376.21㎡、无产权证）、负2楼车位使用权10个和自动扶梯等设备共计6项，一同发布在淘宝网、中拍网拍卖，最新一期拍卖底价为5377万元，拍卖公司为 (略) 。
根据破产管理人聘请评估机构出具的评估报告，上述资产中30个店面评估值为11579.54万元，10个车位使用权评估值150万元。
（二）法拍资产清单
| 所有权人： (略) 房屋坐落： (略) 八一大道2号南宾国际金融大厦 数量：平方米、万元 | |||||||
| 序号 | 楼层 | 房屋坐落 | 房产证号 | 面积 | 土地证号 | 面积 | 评估值 |
| 1 | 一层 | 写字楼1层107室 | 洪房权证西湖区字第*号 | 729.68 | 洪土国用(登西2012)第D243号 | 63.49 | 3489.33 |
| 2 | 写字楼1层108室 | 第*号 | 122.73 | D244号 | 10.68 | 586.89 | |
| 3 | 二层 | 写字楼2层201室 | 第*号 | 641.02 | D245号 | 55.78 | 1882.03 |
| 4 | 写字楼2层202室 | 第*号 | 389.8 | D246号 | 33.92 | 1144.45 | |
| 5 | 三层 | 写字楼3层301室 | 第*号 | 143.99 | D247号 | 12.53 | 283.16 |
| 6 | 写字楼3层302室 | 第*号 | 87.28 | D248号 | 7.59 | 171.64 | |
| 7 | 写字楼3层303室 | 第*号 | 85.42 | D249号 | 7.43 | 167.98 | |
| 8 | 写字楼3层304室 | 第*号 | 85.42 | D250号 | 7.43 | 167.98 | |
| 9 | 写字楼3层305室 | 第*号 | 85.42 | D251号 | 7.43 | 167.98 | |
| 10 | 写字楼3层306室 | 第*号 | 109.42 | D252号 | 9.52 | 215.17 | |
| 11 | 写字楼3层307室 | 第*号 | 76.65 | D253号 | 6.67 | 150.73 | |
| 12 | 写字楼3层308室 | 第*号 | 80.99 | D254号 | 7.05 | 159.27 | |
| 13 | 写字楼3层309室 | 第*号 | 122.73 | D255号 | 10.68 | 241.35 | |
| 14 | 写字楼3层310室 | 第*号 | 163.32 | D256号 | 14.21 | 321.17 | |
| 15 | 写字楼3层311室 | 第*号 | 87.51 | D257号 | 7.61 | 172.09 | |
| 16 | 写字楼3层312室 | 第*号 | 87.51 | D258号 | 7.61 | 172.09 | |
| 17 | 写字楼3层313室 | 第*号 | 71.26 | D259号 | 6.2 | 140.13 | |
| 18 | 四层 | 写字楼4层401室 | 第*号 | 143.97 | D260号 | 12.53 | 217.68 |
| 19 | 写字楼4层402室 | 第*号 | 87.43 | D261号 | 7.61 | 132.19 | |
| 20 | 写字楼4层403室 | 第*号 | 85.42 | D262号 | 7.43 | 129.16 | |
| 21 | 写字楼4层404室 | 第*号 | 85.42 | D263号 | 7.43 | 129.16 | |
| 22 | 写字楼4层405室 | 第*号 | 109.42 | D264号 | 7.43 | 129.16 | |
| 23 | 写字楼4层406室 | 第*号 | 85.42 | D265号 | 9.52 | 165.44 | |
| 24 | 写字楼4层407室 | 第*号 | 76.65 | D266号 | 6.67 | 115.89 | |
| 25 | 写字楼4层408室 | 第*号 | 81 | D267号 | 7.05 | 122.47 | |
| 26 | 写字楼4层409室 | 第*号 | 122.73 | D268号 | 10.68 | 185.57 | |
| 27 | 写字楼4层410室 | 第*号 | 163.31 | D269号 | 14.21 | 246.92 | |
| 28 | 写字楼4层411室 | 第*号 | 87.54 | D270号 | 7.62 | 132.36 | |
| 29 | 写字楼4层412室 | 第*号 | 87.53 | D271号 | 7.62 | 132.35 | |
| 30 | 写字楼4层413室 | 第*号 | 71.26 | D272号 | 6.2 | 107.75 | |
| 合计 | 4457.25 | 387.83 | 11579.54 | ||||
注：一层面积852.41平方米；二层面积1030.82平方米；三层面积1286.92平方米(其中第308、309、310室已解押，但属于本次拍卖范围内)；四层面积1287.81平方米。
六、投资亮点
一是投资收入可观。 (略) 中心区域商业地产，投资者参与抵押物拍卖，通过摘牌取得抵押物所有权，在进一步营销后，可整体或分割出租或出售，预计能取得较为可观的投资收益。二是租金可实现超额收入。投资者通过对租金收入优先受偿权实施追偿，可实现超额现金流收入。
七、免责声明
上述不良资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，并不构成我司对不良资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述不良资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任。至此，投资者不能以该债权存在瑕疵、重大误解等理由向我司提出任何异议等。
八、交易对象和合作意向
具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不 (略) 工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员。不属于债务人、相关担保人及债务人、相关担保人委托的第三方，且不属于该资产的内、外部关联人，包括但不限于中国长城 (略) (略) 原员工、现员工及其关联人、债务企业或其实际控制人及其关联企业、个人等。亦不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。
我司面对国际和国内 (略) 场，欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。
京公网安备 11010802042560号