重庆市永川区人民法院关于重庆市永川区肖家冲165号2-8号房产及室内装饰装修、家具家电变卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

特别提醒：

本院执行中了解到，个别社会中介机构隐 (略) 置房情况，夸大参拍难度，向意向竞 (略) 置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用。有的甚 (略) 名义哄编当事人，造成恶劣影响。对此，本院特别提醒如下:

1. (略) (略) 置资 (略) 络司法拍卖的方式进行。法院拍卖资产信息公布在 (略) 确定 (略) ， (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、中国拍卖 (略) 、工行融e购、北京产权交易所。所有人 (略) (略) 拍卖资产信息， (略) 络提示指引，便捷参与司法拍卖。

2、 竞买人参与司法拍卖， (略) 络变卖公告要求支付保证金（未成交将予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过 (略) 不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费用，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗!

3、竞买人参与司法拍卖，可 (略) 网络变卖公告了解标的物基本情况，也可 (略) (略) 委托的拍卖辅助机构约定时间实地查看标的物，且不用支付任何费用。

4、竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中 (略) 名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

变卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年 1 月 1 日10时开始为期60天的变卖周期（竞价周期与延时除外）， (略) (略) (略) (略) （网址：http://**；用户名： (略) (略) (略) ）对以下标的物按现状依法进行公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的物： (略) (略) 肖家冲165号2-8号房产及室内装饰装修、家具家电。评估价：18.*元；起拍价：10.*元；保证金：*元；增价幅度：0.*元（及其整数倍）。

1.标的物介绍：该房屋产权证号为205房地证2013字第*号，房屋结构为混合结构，房屋建筑面积为79.21平方米，套内面积为68.31平方米，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为划拨。所在大楼共9层，标的物位于名义层第5层。一梯（步梯）两户，室内已装修，目前空置。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果竞买人自行承担。

2.特别说明：（1）本次拍卖标 (略) 查封并设有抵押。（2）据评估报告记载：实地查勘时，申请方现场指认的门牌地址编号 (略) 渝西大道中段598号2-8号且 (略) (略) (略) (略) 进 (略) 置的公告（编号为：《 (略) (略) (略) 公告2024渝0118 执恢4083号》）；《房地产权证》和《户室详细情况》上记载的地 (略) (略) 肖家冲165号2-8号；两者不相一致。本次评估假设两者为同一地址。（3）本次拍卖标的，包含室内装饰装修及可移动家具家电，详情请看附件《评估报告》。拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构正信达（重庆） (略) 联系，以便咨询下一步流程。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托正信达（重庆） (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由正信达（重庆） (略) 安排）。正信达（重庆） (略) 联系电话：400-*、023-*。

二、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、变卖方式：

（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。

（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。变卖期间无人出价的，本次变卖失败。变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本次拍卖已依法通知案件申请人、被执行人。对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会 (略) 账户。如果成交价高于变卖预缴款，竞买人的变卖余款须在变卖成交后10日内付清：1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) 案款专户，开户行：中国 (略) 永川支行；账号：**）；2、 (略) 上付款方式：登*我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、拍卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十一,法院有权依法定事由暂缓、中止、撤回司法拍卖。

十二、特别提示：若标的物有违章建筑，强制拆除等相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：正信达（重庆） (略) 联系电话：

400-*、023-*

法院咨询电话：023-*

法院监督电话：023-*

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) (略) 745号

(略) (略) (略)

2024年 12 月 17 日