租入湖北省荆门市掇刀区虎牙关大道5号掇刀万达广场室内步行街1层1003号商铺招标公告

项目编号：【 * 】HB * 2号

【 (略) (略) 分公司租入 (略) 省 (略) 市 (略) 区虎牙关大道5号 (略) (略) 街1层 * 号商铺的采购方案项目】

单 * 来源采购文件

采 购 人： (略) (略) 分公司【（盖章）】

【采购代理机构：无（盖章）】

* 日

目 录

第 * 章单 * 来源采购邀请书1

第 * 章供应商须知2

第 * 章商务规范书[即合同文本]3

第 * 章【技术标准和要求/技术规范书/工作任务书】3

第 * 章应答文件格式3

第 * 章单 * 来源采购邀请书

【供应商名称】：

【 (略) (略) 分公司】公司[采购人名称]就【 (略) (略) 分公司租入 (略) 省 (略) 市 (略) 区虎牙关大道5号 (略) (略) 街1层 * 号商铺的采购方案】项目（项目编号：【 * 】HB0 (略) 需 (略) 采购， (略) 参加本项目采购应答。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况[简要描述项目需求、实现的功能等]：租入 (略) 省 (略) 市 (略) 区虎牙关大道5号 (略) (略) 街1层 * 号 (略)

1.2采购内容及分包划分情况[采购的产品服务内容、技术规格或标准、规模数量、交货期或服务期限等]：

2.单 * 来源采购文件获取

2.1获取时间： * - * 。

2.2获取地点： (略) (略) 大道 * 号。

2.3获取方式：现场获取。

3.应答文件的递交

3.1应答文件递交方式：现场递交。

3.2应答文件递交时间和递交地点： * 8: (略) 大楼 * 楼会议室。

4.供应商注册

4.1供应商须在获取单 * 来源采购文件后5日内，通过中国电 (略) 完成供应商注册。

4. (略) 址：https:/ *** ，注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

5.联系方式

采 购 人： (略) (略) 分公司【采购代理机构：】

地 址： 【地 址：】

邮 编： 【邮 编：】

联 系 人：顿小波【联 系 人：】

电 话： *** 【电 话：】

电子邮件： 【电子邮件：】

(略) ： 【 (略) ：】

账 号： 【账 号：】

采购人： (略) (略) 分公司【（盖章）】【采购代理机构：（盖章）】

* 日

第 * 章供应商须知

第 * 章 商务规范书[即合同文本]

[ ]房屋租赁合同

合同签订地：[ ]

* 方（出租人）: [ ]

地址：[ ]

法定代表人/负责人: [ ]

* 方（承租人）： (略) [ ]公司

地址：[ ]

法定代表人/负责人：[ ]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定， * * 双方在平等、自愿的基础上，经协商 * 致，签订本合同。

第 * 条租赁房屋状况

1.1房屋名称：[ ]（以下简称“房屋”）。

1. (略) 有权证名称及编号：[ ]。

1.3房屋坐落：[ ]。

1.4房屋建筑面积为[ ]平方米，使用面积为[ ]平方米（房屋平面图见本合同附件 * ）。

1.5房屋使用性质或用途：[ ]。

1.6房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施、 * 方固定车位及员工车位等情况（详见附件 * ）。

第 * 条租赁期

2.1租赁期为[ ]，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，至[ ]年[ ]月[ ]日。

2.2租赁期届满，在同等条件下， * 方有权优先续租房屋。 * 方续租时，应在租赁期届满前[ ]个月通知 * 方， * 方应在 * 方通知后的[ ]个月内给予 * 方明确答复；同意续租的， (略) 签订租赁合同。

第 * 条租金及支付

3.1租金总额（含税价）：大写人民币[ ]元，￥[ ]；其中价款为每建筑平方米每月人民币[ ]元，小计大写人民币[ ]元，￥[ ]；增值税款为每建筑平方米每月人民币[ ]元，小计大写人民币[ ]元，￥[ ]。月租金（含税价）为：大写人民币[ ]元，￥[ ]，其中价款为大写人民币[ ]元，￥[ ]；增值税款为大写人民币[ ]元，￥[ ]。

3.2免租期： * 方给予 * 方[ ]个月的免费承租期，自本合同第 * 条约定的起租日起计算，作为 * (略) 装修和配备必要设施的时间。

3.3租金从免租期满后开始计算，支付方式及交纳期限为：每[ ]支付 * 次。每[ ]最后 * 个工作日或以前，且在收到 * 方出具的付款通知书以及 * 方开具的相应金额、符合国家规定的发票后， * 方按照本合同约定方式支付租金。

3.4除本合同另有约定外，租金包括 * 方因使用房屋产生的 * 切费用，该等费用包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费以及公共设施维护费、维修基金等物业管理费用及税费（包括但不限于增值税等）。

* 方租用房屋期间的用水、用电及电话的费用，由[ ]承担。

除另有约定外， * 方无须再向 * 方或其他方支付因使用房屋而产生的任何其他费用及税费（包括但不限于增值税等），并且， * 方应负责提供附件 * “物业管理协议”中所述的各项物业管理服务。

3.5发票

3.5.1 * 方向 * 方开具增值税专用发票的， * 方应派专人或使用挂号信件或特快专递方式在发票开具后[ * ]日内送达 * 方，送达日期以 * 方签收日期为准；逾期送达的，每逾期 * 日 * 方应按逾期送达发票金额的千分之 * 支付违约金，若因逾期送达造成 * 方无法抵扣的， * 方还应赔偿 * 方由此遭受的损失，金额相当于逾期送达发票可抵扣金额。

3.5.2如 * 方提供的增值税专用发票不符合法律法规要求或本合同约定，或不能通过税务认证或不能实现税款抵扣的， * 方有权拒收或于发现问题后退回， * 方应及时更换，如因此导致未能在第3.5.1条约定时限内送达增值税专用发票的， * 方应当按照第3.5.1条约定承担逾期送达的违约责任。如无法更换的， * 方有权要求 * 方支付发票金额[ ]%的违约金，并赔偿 * 方由此遭受的损失。

3.6本 (略) 有支付由 * 方以[ ]（银行转账、电汇、支票等方式）付至 * 方。

(略) 账户信息和纳税人信息：

* 方信息如下：

(略) ：[ ]

银行地址：[ ]

户名：[ ]

账号：[ ]

(略) 会信用代码：[ ]

地址：[ ]

电话：[ ]

* 方信息如下：

(略) ：[ ]

银行地址：[ ]

户名： (略) [ ]公司

账号：[ ]

(略) 会信用代码：[ ]

地址：[ ]

电话：[ ]

3.7除本合同另有约定外，因房屋屋面使用而产生的 * 切费用，均已包含在租金内， * 方不再向 (略) 其他任何费用及税费。因国家税收政策导致增值税率变化的，本合同价款（不含税价）不变，增值税税款及租金总额（含税价）相应变更。

第 * 条对房屋的装修

4.1 * 方有 (略) 装修、改善或增设他物。

4.2 (略) 装修，也可委托 * 方装修。如 * 方委托 * 方装修， * 、 * 双方应在签订本合同后的[ ] (略) 签订补充协议。

4.3 * 方对房屋的装修、改善、增设他物等 (略) 有，租赁期届满后， (略) 置该等添附物，包括但不限于拆除、变卖或无偿赠送 * 方。

4.4 * (略) 装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。

4.5房屋消防责任约定：[ ]

第 * 条房屋的交接

5.1 * 方应于起租日前按照双方约定的程序，将房屋及配套设施/设备交付 * 方使用； (略) 交付的房屋及配套设施/设备验收后，在交接单上签字，以示交接完毕。

5.2租赁期届满后不续租的， * 方将提供[ ]日宽限期（自租赁期届满之日起算）供 * 方搬迁物品与设备。

第 * 条租赁期间房屋的使用与维护

6. (略) 位、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻租户间的协调工作，由 * 方或 * (略) 统 * 负责。

6.2 * 方应当在租赁期内对房屋及配套设施/设备的自然 (略) 维修，并承担维修费用。 * (略) 维修义务的， (略) 或委托他人维修，维修费用由 * 方负担。因此影响 * 方使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

6.3房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由 * 方负责。

6.4对于 * 方造成的房屋非自然损耗及相关设施/设备的损坏， * 方有义务维修和恢复。

第 * 条 * 方权利和义务

7.1 * 方承诺，在本合同 (略) 过程中对房屋拥有持续、合法、完整、 (略) 有权，无任何第 * 方对房屋主张权利。如 (略) 有权人， * 方 (略) 为已 (略) 有权人许可。如出现第 * 方主张权利或提出异议，影响 * 方使用的， * 方应及时排除妨碍，否则 * 方有权解除合同，要求 * 方退还已预缴的相应租金，且承担由此给 * (略) 损失，包括但不限于装修和搬迁费用。如 * 方继续租用的，应当对租金酌情减免。

7.2 * 方应当按照本合同约定的期限和装修标准交付房屋。

7.3 * 方承诺和保证房屋的水、电、气等公用事业的正常供应及通讯设施的正常接通，保持热力、空调等系统、防火设施及其 (略) 于良好的工作状 (略) ，出现 (略) 理并负责上述设施的维修保养。

7.4 * 方将定期检查及维修房屋的整体结构、墙壁、屋顶、卫生间、电梯等公共区域和设施，确保该等公共区域和设施可供正常使用。如有故障，应在接到 * 方通知后及时派 (略) 理不得超过[ ]日（应由其他承租人或使用人负责的除外）。如上述责任 (略) 门责任， * 方应 (略) (略) 责任。如果该等故障影响到 * 方对房屋的正常使用，且这种影响持续[ ]日或以上， * 方有权解除本合同。

7.5租赁期内出现征地、拆迁事件 (略) 为的，双方应共同遵 (略) 门的有关规定并按各 (略) 索赔。 * 方应提前[ ]日告知 * 方，维护 * 方作为承租人的合法权益，如由此导致合同 (略) ， * 方应于[ ]日内将已预缴的相应租金返还 * 方，否则，由此造成的损失由 * 方承担。

7.6 * 方不得干扰 * 方对房屋的正常使用。

7. (略) 负担因出租房 (略) 有税费。

第 * 条 * 方权利和义务

8.1应按照本合同约定的用途合法使用房屋。

8.2如果 * 方不当使用公共区域或损坏公共设施， * 方应在收到 * 方通知后及 (略) 相关维修。

8.3应按时交纳房屋租金。

第 * 条合同主体的变更

9.1租 (略) 有权发生变动的，不影响本合同的效力。在租赁期内， * (略) 有权转移给第 * 方，应事前告 (略) 有权转移情况，并应明 (略) 有权的取得方房屋的租赁、本合同的签订及其内容等事项。 (略) 有权转移后， (略) 有权取得方即成为本合同的当然 * 方，享有本合同项下 * 方的权利，承担本合同项下 * 方承担的义务。

9.2租赁期内，如果 * 方组织机构发生变化（包括但不限于重组、分立、合并等），则 * 方权利义务继受主体有权按照本合同约定继续租赁房屋。

9.3 * 方有权不经 * 方同意分租、转租或转借房屋给其任何下属单位（子公司、分公司等） (略) ， (略) 将房屋用于本合同约定的用途。双方 * 致确认，上述分租、 (略) 为并不影响本合同效力， * 方和 * 方仍应依据本合同约定享有权利、承担义务。

第十条合同解除、终止

* .1 * 方有下列情形之 * 的， * 方有权解除本合同、收回房屋，并要求 * 方承担违约责任、赔偿经济损失：

（1） * 方利用 (略) 非法活动，损害公共利益的。

（2） * 方拖欠租金累计达[ ]个月的。

* .2 * 方有下列情形之 * 的， * 方有权解除本合同， * 方并应承担违约责任、 (略) 损失：

（1）超过本合同规定的交房时间[ ]日以上未交付房屋的；

（2）所提供的房屋不符合本合同规定条件的；

（3）未事先通报 * 方而在房屋内作业，从而影响 * 方正常使用房屋的；

（4）按照本合同的约定，应由 * 方修复房屋及配套设施/设备， * (略) 修复，从而影响 * 方正常使用房屋的；

（5）本合同约定的其他合同解除情形。

* .3尽管对合同的解除有上述规定， * 方在租赁期内仍有权在提前[ ]日通知 * 方后单方面终止本合同。 * 方终止本合同后，除结清已实际租用期间的房屋租金外， (略) 本合同项下其他任何义务且不承担任何责任。 * 方已收取的超过 * 方实际租用期间 (略) 分，应当于合同终止之日起[ ]日内予以返还。

第十 * 条违约责任

* .1 * 方的违约责任

（1） * 方未按照本合同及附件的期限和条件交付房屋的，每延期 * 日，应当免收相应的租金。如 * 方延迟[ ]日未交付或为达到交付条件的， * 方有权终止合同，并要求 * 方返还已 (略) 费用（如有），同时由 * 方租金总额的[ ]%作为违约金；

（2） * 方未按照本合同约定修复房屋及配套设施/设备的，除应当及时修复外，还应当按照本款第（1）项处理。

（3） * 方单方终止合同的，应当退还 * 方已缴纳的租金，并承担租金总额的[ ]%的违约金。

（4）如 * 方违反本合同约定，除按照本合同相应条款承担违约责任外，如造成 * 方损失的， * 方还应当负责赔 (略) 损失。

* 方有下列情况之 * 的，构成违约：

（1）未按照本合同约定的时间交付房屋。

（2）提供的房屋不符合本合同及附件 * 规定的条件。

（3）未事先通知 * 方而在房屋内作业，影响 * 方正常使用房屋的。

（4）按照本合同约定，应由 * 方修复房屋及配套设施/设备， * (略) 修复，从而影响 * 方正常使用房屋的。

（5）违反本合同其他条款的。

* .2 * 方有下列情况之 * 的，并在收到 * 方书面通知[ ]日内未能作出补救的，构成违约：

（1）损坏房屋及各类配套设施或擅自改变房屋主体结构，造成 * 方经济损失的；

（2）未按期交纳租金的；

（3）本合同终止后未按照本合同规定将房屋交还 * 方的；

（4）违反本合同其他条款的。

* .3 任何 * 方违约，应当向守约方支付违约金。违约事实发生后，对方 (略) 本合同的，无论是否已实际支付违约金，违约方 (略) 合同。

第十 * 条不可抗力

* .1 因不可抗力导致 * * 双方或 (略) 或 (略) 本合同项下义务时，双方相互不承担违约责任。但遇不可抗力的 * 方，应于不可抗力发生后[十]日内将不可抗力情况告知对方， (略) 门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内， * 方或双方 (略) 合同。

第十 * 条法律适用和争议解决

* .1本合同适用中华人民共和国法律。

* .2所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方 (略) 协商解决。如果双方不能通过 (略) 协商解决争议，则任何 * 方均可采取下述第（）种争议解决方式：

（1）将该争议提交[ ] (略) ，按照申请仲裁时该会的 (略) 仲裁。仲裁在[ ]进行。仲裁语言为中文。仲 (略) 的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

（2）向[ ]有管辖 (略) 起诉。

* .3仲 (略) 过程中，双 (略) 本合同未涉仲裁或 (略) 分。

第十 * 条合同生效及其他

* .1本合同自双方签字盖章之日起生效。

* .2本合同 * 式[ ]份， * * 双方各执[ ]份，具有同等法律效力。

* .3如果本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或 (略) 而不从根本上影响本合同的效力时，本合同的其他条款不受影响。

* .4未经 * * 双方书面确认，任何 (略) 变更或修改本合同。

* .5本合同各条标题仅为提示之用，应以条文内容确定各方的权利义务。

* .6未得到对方的书面许可， * 方均不得以广 (略) 合使用或摹仿对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或缩写，任何 * 方均不得声称对对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号 (略) 有权。

* .7本合同的任何内容不应被视为或解释为双方之间具有合资、合伙、代理关系。

* .8本合同替 (略) 有关于本合同事项的口头或书面的纪要、备忘录、合同和协议等法律文件。

* .9 * (略) 本合同或与本合同有关的 * 切通知都必须按照本合同中的地址，以书面信函或者传真或者电子 (略) 。其中：

* .9.1除本合同另有约定外，有关下述任 * 事项的通知，均应当采用书面信函形式作出，否则，该通知无效，不产生本合同项下的任何通知效力：

（1）与本合同费用及支付事宜有关的通知；

（2）与本合同违约事宜有关的通知；

（3）与本合同终止、解除或变更事宜有关的通知；

（4）与本合同延续/续展有关的通知；

（5）[ ]。

* .9.2本合同约定的各种通知方式的送达标准如下：

（1）如采用书面信函形式，应当使用挂号信或者具有良好信誉的特快专递送达，接受方签收挂号信或特快专递的时间（ (略) 系统记录为准）为通知送达时间；

（2）如采用传真方式，传真到达接受方指定传真系统的时间为通知送达时间；

（3）如采用电子邮件方式，电子邮件到达接受方指定电子邮箱的时间为通知送达时间。

如果因接受方原因（包括但不限于接受方拒收书面信函、接受方传真机关闭或故障、接受方电子邮箱地址不存在或者邮箱已满或者设置拒收等）导致通知发送失败，视为通知已经送达（发送方侧载明的书面信函寄出时间或者传真发送时间或者电子邮件发送时间视为通知送达时间）。

* .9.3本合同双方通知地址及方式如下：

* 方：[ ]

地址：[ ]

联系人：[ ]

电话：[ ]

传真：[ ]

邮编：[ ]

电子邮件：[ ]

* 方： (略) [ ]公司

地址：[ ]

联系人：[ ]

电话：[ ]

传真：[ ]

邮编：[ ]

电子邮件：[ ]

上述任何信息发生变更的，变更方应及时以书面形式通知另 * 方，未及时通知并影 (略) 或造成损失的，应承担相应的责任。

* . * 附件为本合同 (略) 分。若附件与合同正文有任何冲突，以合同正文为准。本合同附件为：

附件 * 房屋平面图

附件 * 房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施、 * 方固定车位及员工车位等情况

附件 * 物业管理协议

附件 * 有关装修补充协议

附件 * 《[ ]房屋使用、管理、维修公约》

补充附页

经 (略) 协商，对本合同条款补充、修改如下，本补充附页为合 (略) 分，与合同正文冲突时，以本补充附页为准：[无]

* 方：[ ]

法定代表人/负责人

或授权代表：

[ ]年[ ]月[ ]日

* 方： (略) [ ]公司

法定代表人/负责人

或授权代表：

[ ]年[ ]月[ ]日