老城经济开发区北一环路南侧后海温泉小镇A3栋1004室变卖

(略) (略) 关于变卖海南省澄迈县老城经 (略) (略) 南侧后海温泉小镇A3栋1004室不动产的公告

(略) (略) 将于2025年1月3日10时至2025年3月3日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的：

海南省澄迈县老城经 (略) (略) 南侧后海温泉小镇A3栋1004室不动产，建筑144.62平方米，有不动产权证，精装潢。该楼房共11层，标的物位于10层，复式结构，东边户。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，变卖预缴款(略)元，加价幅度5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月18日10时起至2025年3月3日10时止（节假日休息）接受咨询（周一至周五上午9:00-11:00，下午14:00-17:00），有意者请电话预约登记，法院将统一安排前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款全额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变买价，方可成交。

四、特别提醒：（一）标的物实际使用面积以实物现状为准，如与最终登记的建筑面积存在误差，本院不负责补足。（二)竞买人请自行前往有关单位部门咨询物业费、水、电、燃气、网络费用等情况，具体以实际结算金额为准。拍卖成交后产生的费用由竞买人承担。（三）过户所涉及的税收依据相关法律、行政法规的规定由各方承担。相关税费应由卖方承担的款项由买受人先行 (略) 拍卖款中优先拨付返还。（四）竞买人应符合当地房产过户限购政策规定的条件，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否参加竞拍，竞买成功后因限购政策导致过户存在问题，本院概不负责。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担标的物瑕疵保证，风险由竞买人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人按照拍品现状取得房产，本院可出具有关法律文书，后续的产权过户由竞买人自行负责。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年2月1 (略) 联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：具有优先购买权的人或单位，可自本标的物开拍前五日内， (略) 主张优先购买权并提供相关证据材料；上述期限内未主张的，本院视为自动放弃优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式： (略) 指定账户

(户名： (略) (略) ，开户银行：江苏银行淮安分行营业部，账号：(略)(略))

2、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、特别注意：根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条　 (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

拍卖机构咨询电话：400-(略)（苏州 (略) ）、(略)（汪）。

咨询电话：0517-(略)（徐）

监督电话：0517-(略)（姚）

联系地址： (略) 翔宇中道152号。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2024年12月18日