广电小区1号楼东单4层东门房屋变卖

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变卖公告

(略) (略) 将于2025年01月19日10时起60日变卖期间（延时除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动现公告如下：

一、标的物信息：

(略) (略) 1号楼东单4层东门房屋，建筑面积：150.1平方米，房屋产权证号：#号。

标的估值：#元

有抵押，无租赁，无优先购买权人。

起拍价：#元

保证金：#元

加价幅度：4000元

二、标的物预展示时间、地点：公告后即可展示，有意竞买者 (略) 报名并交纳保 (略) 联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

2、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后10个工作日内缴纳。

3、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

四、特别说明：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，应具备法律、行政法规和司法解释对买受人规定的资格或条件。竞买人报名参加竞买的，应当具备当地关于房屋限购政策规定的条件，否则自行承担房产不能过户等相应法律后果。

2、标的物在变卖成交后，由 (略) (略) 负责交付。

3、标的物的面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。

4、办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担。房屋过户时，本院向有关登记机关出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用请竞买人自行向管理部门核实。

可能存在的物业费、水费、电费等欠费由买受人承担。

5、优先购买权人须经 (略) (略) 确认后方可参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

6、对变卖标的物权属有异议者，请于开拍前7日与 (略) (略) 联系确认。

7、本次变卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

8、因报名、支付变卖价款、办理登记手续等事项需要一定时间，竞买人或应买人应尽量提前预留足够时间。如因办理手续的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

9、拍卖款项支付方式及账户：

拍卖竞价前，竞买人须以自己的 (略) (略) 注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金 (略) 指定账户充抵部分价款。请买受人在10个工作日内付清成交 (略) 指定账户(请买受人以本人名义将尾款汇入该账户):

开户名: (略) (略)

开户行名称: 中国建 (略) 支行

银行账号: ## -#

买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到拍卖辅助机构签署《网络司法拍卖成交确认书》。

10、司法拍卖因标的物本身价值、变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

司法辅助机构咨询电话:#（薛先生) #（刘先生）

法院电话：# (王法官)

监督电话:0317-#

淘宝技术咨询电话:400-822-2870

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