桐梓县人民法院关于桐梓县娄山关镇电信大楼马鞍山一期A区一单元1-4-1号住宅(138.26㎡）（变卖）的公告-发布时间：2022年11月7日15:04

桐 (略) 关于桐梓县娄山关镇电信大楼马鞍山一期A区一单元1-4-1号住宅 (138.26㎡）（变卖）的公告

发布时间： 2022年11月7日 15:04

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竞买公告

本院将于2022年11月23日10时至2023年01月22日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物基本信息：

拍品名称：桐梓县娄山关镇电信大楼马鞍山一期A区一单元1-4-1号住宅 (138.26㎡）

评估价：575，161元

变卖价：517,645元（取整）

保证金：100,000元

加价幅度：5,100元

特别提示:

1、意向竞买人请务必实地查看后再决定是否参与竞买，未看样的竞买人视为对拍品的认可，一切瑕疵责任由买受人自行承担。

2、该房屋暂时未腾空，本次拍卖为房屋主体，不包含可移动家具家电。

3、过户及税费问题，请自行咨询相关职能部门。

二、竞买人条件:

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始5个工 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后参与竞买。

（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者办理变卖标的物交付手续的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、变卖标的物交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样时间与方式：本院已委托“ (略) (略) ”在变卖期间对变卖标的物的相关信息接受咨询、组织看样及变卖辅助工作。看样时间根 (略) 统一安排。咨询、预约电话：周女士*，预约时间：2022年11月07日至2023年01月21日止。

四、本次对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的物的任何担保。房产以测绘平面图为准，无图的以实物现状为准。房屋外观、结构、固定装修以及内在质量以移交时的现状为准（不含室内可移动物品），若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。因变卖标的物现状、存在瑕疵等原因不能或者延迟过户手续，或因办理二次过户造成的费用及税金增加的后果由竞买人自行承担。

五、变卖标的物是否能办理过户手续及办理过户手续的时间请在变卖开始前自行到相关职能部门咨询确认（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类房产）。 (略) 、 (略) 不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

六、拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、变卖标的物如原有租赁的，租赁权不因拍卖而失效， (略) 不负责交付。原承租人按照租赁协议继续享有租赁权。租赁到期承租人未还标的物，或发生可以提前收回房屋情形的、或者其他履行租赁协议产生纠纷的，由买受人自行处理。

八、对变卖标的物权属有异议者，请在2022年11月16日1 (略) 联系。

九、本次变卖暂无优先购买权人。若有优先购买权人并参加竞买的，应于变卖开始前5个 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对变卖标的物享有优先购买权。与变卖标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）可参加竞拍。

十、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名交变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

十一、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 账户，变卖成交价余款在成交后十 (略) 指定账户（户名：桐 (略) ，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，地址： (略) 观山湖区金融城东三塔，账号：*9048，行号：*），竞得者交纳余款时需注明拍卖款。

重要提示：变卖价全款在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及变卖款交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖价全款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 、 (略) 均不就此承担任何责任。

2、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍不缴纳尾款的，从变卖预缴款中扣留变卖公告中确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-622-9586。

十二、变卖成交买受人付清变卖成交价款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到桐 (略) 签署《变卖成交确认书》，30日内办理变卖标的物交付手续，并到相关管理部门办理权属变更手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的所有费用，并承担变卖标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得变卖标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价成交确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、竞买代码和成交价等信息。变卖标的物最终成交以桐 (略) 出具的执行裁定书为准。

十四、竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的变卖公告、变卖须知、拍品调查表，详情请 (略) （http://**）查阅。

十五、本公告未尽事宜请咨询“变卖人”。

咨询电话：周女士*

微信小程序：泽润资产推广

京东客服：400-622-9586

辅拍服务机构投诉电话：0851-*

联系地址：桐 (略) 执行局

桐 (略)

二Ｏ二二年十一月七日