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| 采购文件第三章 服务需求服务需求响应表三、项目岗位人数、人员要求及标准 | 岗位人员人数共计35人。
序号 岗位设置 人数
1 项目经理 1
2 内勤人员 1
3 楼内保洁 8
4 楼外保洁 2
5 实验室辅助人员 10
6 保安员 6
7 收发员 1
8 消防监控员 1
9 电工 3
10水暖工 2
合计 35
| 岗位人员人数共计35人。
序号 岗位设置 人数
1 项目经理 1
2 楼内保洁 8
3 楼外保洁 2
4 实验室辅助人员 10
5 秩序维护人员 9
6 电工 3
7 水暖工 2
合计 35
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| 采购文件第三章 服务需求服务需求响应表 （一）项目管理与综合服务（项目管理） | 1、人数1人：项目经理1人、内勤人员1人。 2、职责范围
（1）项目经理：负责日常管理工作，协调采购人、供应商双方关系，要求工作日8:30-17:00在岗；节假日不定时到现场抽查，及时处理突发事件。
（2）内勤人员：负责接收大楼各单位各科室每日报修工作，安排物业人员处理采购人维修及临时性工作；负责手纸及擦手纸等物料分配工作；负责每月盘点库房物料及工程配件工作。 3、人员要求
（1）项目经理：男女不限，具有本科及以上学历、具有五年及以上物业管理经验，政治合格、身体健康、责任心强、业务水平高、善于物业管理和工作协调，年龄在40周岁及以下。要保证其工作连续稳定性，不经采购人同意，不得撤换。
（2）内勤人员：女性，具备本科及本科以上学历，政治合格、身体健康、责任心强、业务水平高、善于物业管理和工作协调，5年以上物业服务经验，年龄在50周岁及以下。要保证其工作连续稳定性，不经采购人同意，不得撤换。
（3）工作期间不能饮酒，工作期间以外饮酒保证不影响工作。
（4）无违法或违背社会公德记录及不良嗜好。
能够开展现场抽查并及时处理突发事件。
| 1、人数1人：项目经理1人。
2、职责范围
项目经理：负责日常管理工作，协调采购人、供应商双方关系，要求工作日8:30-17:00在岗；节假日不定时到现场抽查，及时处理突发事件。
负责接收大楼各单位各科室每日报修工作，安排物业人员处理采购人维修及临时性工作；负责手纸及擦手纸等物料分配工作；负责每月盘点库房物料及工程配件工作。
3、人员要求
（1）男女不限，具有本科及以上学历、具有五年及以上物业管理经验，政治合格、身体健康、责任心强、业务水平高、善于物业管理和工作协调，年龄在40周岁及以下。要保证其工作连续稳定性，不经采购人同意，不得撤换。
（2）工作期间不能饮酒，工作期间以外饮酒保证不影响工作。
（3）无违法或违背社会公德记录及不良嗜好。
能够开展现场抽查并及时处理突发事件。
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| 采购文件第三章 服务需求服务需求响应表（四）秩序维护与安全保卫工作 | 1、人数：保安6人、收发1人和消防监控1人。 共：8人。 | 1、人数：保安3人、消防监控岗位6人。 |
| 采购文件第三章 服务需求服务需求响应表 四、其他要求 | （十二）保持物业管理工作的连续性，需承诺项目经理、内勤人员、电工等关键性岗位的主要物业管理人员在半年内不得随意更换。此后需调换的，须提前1周通报采购单位，确保工作衔接，沟通顺畅。 | （十二）保持物业管理工作的连续性，需承诺项目经理、电工等关键性岗位的主要物业管理人员在半年内不得随意更换。此后需调换的，须提前1周通报采购单位，确保工作衔接，沟通顺畅。 |
采购文件第五章 评审办法附件3 评分细则 人员配备1
| 拟派项目经理具有本科及以上学历、具有五年及以上物业管理经验，每项得1分，最多得2分。（提供学位证书和服务单位盖章的工作证明复印件、近6个月内任意1个月供应商为其缴纳的社保证明或劳动合同复印件） | 拟派项目经理具有本科及以上学历、具有五年及以上物业管理经验，每项得1分，最多得2分。（提供学位证书和服务单位盖章的工作证明复印件） |
采购文件第五章 评审办法附件3 评分细则 人员配备2 | 拟派保安中，持有保安员证书，每提供1人得1分，最多得6分。
（提供证书复印件、近6个月内任意1个月供应商为其缴纳的社保证明或劳动合同复印件） | 拟派保安中，持有保安员证书，每提供1人得2分，最多得6分。
（提供证书复印件） |
采购文件第五章 评审办法附件3 评分细则
人员配备3
| 拟派电工班长，具有中级及以上电气相关专业职称证书得3分,具有初级电气相关专业职称证书得1分。
（提供证书复印件、近6个月内任意1个月供应商为其缴纳的社保证明或劳动合同复印件） | 拟派电工班长，具有中级及以上电气相关专业职称证书得3分,具有初级电气相关专业职称证书得1分。
（提供证书复印件） |
采购文件第五章 评审办法附件3 评分细则
人员配备4
| 拟派水暖工，每提供一个初级及以上水暖（给排水或暖通）职称证书得1分，最多得2分。（提供证书复印件、近6个月内任意1个月供应商为其缴纳的社保证明或劳动合同复印件） | 拟派水暖工，每提供一个初级及以上水暖（给排水或暖通）职称证书得1分，最多得2分。（提供证书复印件） |
采购文件第五章 评审办法附件3 评分细则
人员配备5
| 实验室辅助人员具有三年及以上与本项目工作类似的工作经验，每提供一人得1分，最多得3分，（提供服务单位盖章的工作证明复印件、提供近6个月内任意1个月供应商为其缴纳的社保证明或劳动合同复印件） | 实验室辅助人员具有实验室工作经历（包括玻璃仪器清洗或实验服装清洗或实验区域保洁服务或实验垃圾收集），每提供一人得1分，最多得3分。（提供服务单位盖章的工作证明复印件） |
采购文件第五章 评审办法附件3 评分细则
人员配备6 | 实验室辅助人员通过实验动物从业人员培训，培训证书每提供一人得1分，最多得3分。（提供培训证书复印件、提供近6个月内任意1个月供应商为其缴纳的社保证明或劳动合同复印件） | 实验室辅助人员有服务需求范围内动物饲养经历的，提供一人得1分，最多得3分。（提供服务单位盖章的工作证明复印件） |
| 采购公告项目概况 |
(中心办公楼物业管理服务) 磋商项目的潜在供应商应在辽宁 (略) （http://www.ccgp-http://**/）获取采购文件，并于2024年08月21日 09点30分（北京时间）前递交响应文件。
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(中心办公楼物业管理服务) 磋商项目的潜在供应商应在辽宁 (略) （http://www.ccgp-http://**/）获取采购文件，并于2024年09月05日 09点30分（北京时间）前递交响应文件。 |
采购公告 六、响应文件提交、接收保证金截止时间
| 截止时间： 2024年08月21日 09点30分（北京时间） | 截止时间： 2024年09月05日 09点30分（北京时间） |
采购公告七、开启
| 时间：2024年08月21日 09点30分（北京时间） | 时间： 2024年09月05日 09点30分（北京时间） |
| 采购公告十、其他补充事宜 | 腾讯会议号：831 835 7967 | 腾讯会议号：597 931 6210 |
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