宁都县宁都县赣商创业园D区19#1楼食堂及A区2#1楼6间店面经营权拍卖第二次拍卖公告(第2次变更)

宁都县赣商创业园D区19#1楼食堂及A区2#1楼6间店面经营权

拍卖第二次变更公告

（一）原拍卖文件：

竞 租 须 知

四、竞租资格及要求

（1）参加竞租对象：

(略) 门核发的营业执照中具有市场营销策划、广告策划或广告代理的企业可进行参拍（法律、法规另有规定的除外）。

现变更为：

四、竞租资格及要求

（1）参加竞租对象：

凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租。

（二）原拍卖文件：

二、中拍平台使用费

拍卖机构在平台发布的标的被用户竞价成功的，相应标的买受人将按照如下收费标准向中拍平台支付软件使用费。

现变更为：

二、中拍平台使用费

拍卖机构在平台发布的标的被用户竞价成功的，相应标的买受人将按照如下收费标准向中拍平台支付软件使用费。

（三）原拍卖文件：

食堂租赁合同（样本）

二、租期、租金及其支付方式

3、租金按年预付； *** 方应先交租金，后使用租赁物；第一个租赁年度的租金在年月日付清至 *** 方指定的账户；后续租赁年度的租金， *** 方应在该租赁年度起始日的30天前付清至 *** 方指定的账户（即 *** 方应分别在年、年的月前支付元租金）。

4、 *** 方应按时足额交纳租金，否则， *** 方有权单方面解除本合同、收回租赁物且不 (略) 交租赁合同履约保证金。

三、合同履约保证金、租赁税费及其支付方式

1、履约保证金： *** 方应向 *** 方支付人民币 *** *** 万元整作为本合同履约保证金（不计利息）。租赁期满，若 *** 方无违约行为，其履约保证金由 *** 方一次性无息退回。因 *** 方任何情形的违约导致履约保证金不足， *** 方有 (略) 分履约保证金；如 *** 方不配合， *** 方有权单方面解除本合同， (略) 交的租金和剩余保证金不予退还、作违 (略) 有，并追究其法律责任。

四、租赁物的交付、装修、维护与使用

12、租赁合同终止时（含因 *** 方责任导致解除合同情形）， *** 方添置的依附于店面的装修装饰和设施设备等不动产（含隔墙、隔断、门窗、水电管线、消防设施设备、灯具、壁柜、卫生间洁具、吊顶等）无偿归属国有， *** 方不给予 *** 方任何作价补偿，且 *** 方不得人为毁损。

五、证照办理及经营管理

1、 *** (略) 需的营业证照（含《营业执照》、《食品经营许可证》等）由 *** 方自行按相关 (略) 门自费办理， *** 方仅提供相应协助而不承担费用。

现变更为：

二、租期、租金及其支付方式

3、租金逐月支付； *** 方应先交租金，后使用租赁物；第一个月的租金在成交后5日前付清至宁都县公 (略) 指定的账户；第二个月起 *** 方应在每月20日前付清下一个月的租金，直接缴入 *** 方指定的账户。

4、 *** 方应按时足额交纳租金，否则， *** 方每逾期一日需向 *** 方支付 %月租金作为违约金，超过 日仍未足额交纳租金， *** 方有权单方面解除本合同、收回租赁物且不 (略) 交租赁合同履约保证金。

三、合同履约保证金、租赁税费及其支付方式

1、履约保证金： *** 方应向 *** 方支付人民币 *** *** 万元整作为本合同履约保证金（不计利息）。租赁期满，若 *** 方无违约行为，其履约保证金由 *** 方一次性无息退回。因 *** 方任何情形的违约导致履约保证金不足， *** 方有 (略) 分履约保证金；如 *** 方不配合， *** 方有权单方面解除本合同， (略) 交的租金和剩余保证金不予退还、作违 (略) 有，并追究其法律责任。

四、租赁物的交付、装修、维护与使用

12、租赁合同终止时（含因 *** 方责任导致解除合同情形）， *** 方添置的依附于店面的装修装饰和设施设备等不动产（含隔墙、隔断、门窗、水电管线、消防设施设备、灯具、壁柜、卫生间洁具、吊顶等）无 (略) 有， *** 方不给予 *** 方任何作价补偿，且 *** 方不得人为毁损。

五、证照办理及经营管理

1、 *** (略) 需的营业证照（含《营业执照》、《食品经营许可证》等）由 *** 方自行按相关 (略) 门自费办理， *** 方仅提供相应协助而不承担费用。 *** 方办理完需提交一份给 *** 方留存备案。

（四）原拍卖文件：

店面租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规之规定， *** 、 *** 双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就 *** 方承租 *** 方可依法出租的店面事宜，订立本合同。

第四，租金及店面交付

1、店面每月租金为人民币　 仟佰元整（￥　　　　元）。房租为每月支付一次， (略) 前付清下一个月的店面租金。

现变更为：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规之规定， *** 、 *** 双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就 *** 方承租 *** 方可依法出租的店面事宜，订立本合同。

第四，租金、履约保证金及店面交付

1、店面每月租金为人民币　 仟佰元整（￥　　　　元）。房租为每月支付一次， (略) 前付清下一个月的店面租金。签订合同时， *** 方向 *** 方一次性支付履约保证金2000元。

(略)

2022年6月14日