天津市东丽区榕洋金城A座1501室房产

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公 示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次 出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实 地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之 内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不 得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、意向承租方应在办理承租登记手续前将#元交易保证金支付至天津 (略) 指定银行账户。并在信息披露期内办理承租登记手续，向天津产权提交出租方盖章确认的《现场看房确认函》及其他相关材料，按照规定办理承租登记并支付交易保证金的意向承租方为合格意向承租方。 三、租赁合同签署之日次日起5个工作日内，承租方应将除保证金外的剩 余首期租金支付至天津 (略) 指定账户；承租方支付的交易保证金做为首期租金的一部分支付到出租方指定银行账户。 四、最终承租方应在被确定为最终承租方次日起5个工作日内与出租方签 署已公示的《租赁合同》，并在签署之日起5个工作日内向出租方缴纳#元人民币（无息）作为合同期内的租赁保证金，合同届满后，经双方对房屋 现状、租金缴纳以及相关费用收缴完成情况确认没有争议后，30天内无息退还。（如最终承租方营业执照注册地为本标的，应在撤场后30天内，完成注册地址变更，如因最终承租方未及时变更注册地址，导致出租方经营损失，租赁保证金不退还，并赔偿因此给出租方带来的经济损失）。最终承 租方应在合同签署之后5个工作日向出租方支付合同年度暖气费(如提前退租暖气费不退)，全年暖气费#.28元（建筑面积272.2㎡* 1.06（公摊系数）*40元/㎡/每个采暖季）。 五、意向承租方办理承租登记手续前须现场查看，自行了解相关政策及规 定，并承担承租后因政策变化可能带来的后果。参与竞价的意向承租方均 视同已完成实地查看，确认并认可标的使用现状及本项目所公示全部内 容，出租方无义务承担任何责任。意向承租方须提前联系预约现场看房事 宜，没有预约者，出租方不予接待。意向承租方现场看房时须向出租方提 供近期没有失信惩戒的记录(企业报名：提供<国家企业信用信息公示系统 >出具的公示报告，自然人报名提供征信报告)办理承租登记手续时应提供 出租方盖章确认的《现场看房确认函》（看房联系人：郭丽，联 系电话：#） 六、意向承租方递交申请材料进行意向登记时，须对以下事项进行书面承 诺： 1.承诺按照房产现有状态承租，最终承租方因经营需要，对房屋进行的改 造，包括但不限于消防改造、电力改造等，应事先征得出租方书面同意并 应取得相关部门的许可，费用由最终承租方负担，并将施工图纸及许可文 件报出租方留存。租赁期届满或双方商定提前解约时，最终承租方不得拆 走上述设备设施，并应保证上述设备设施的完整功能。承诺在该房产内进 行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等，不得在房产内进行非法、违规活动，不得开办教培教室。 2.承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及后续承租使用期间的一切安 全责任。对租赁物进行提升改造须提供书面的装修方案等材料，经出租方 同意后实施，装修方案及相关图纸报#方留备。 3.最终承租方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备，水、电等设施按 出租方提供的负荷内使用，否则出现的问题，引起的责任和损失由最终承 租方承担。在使用期间房屋主体结构及原有附属设备因最终承租方正常使 用发生损坏的，由出租方负责维修（物业有关的除外），承担维修费用。 如因最终承租方保管不当或使用不合理造成房屋及附属设备发生损坏的， 出租方不承担维修责任，由最终承租方负责维修；最终承租方发现房屋及 原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知出租方修复；最终承租方应予 以协助。最终承方承租期间产生的一切法律责任和安全责任都由最终承租 方承担。 4.承租方需积极配合出租方进行安全检查等相关事宜。 5.最终承租方同意在任何情况下，均自行承担装修改造及后续承租使用期 间的一切安全责任，最终承租方为满足对房产的正常使用，对房屋本体、 水、电、燃气、管线、门窗、设施设备等进行维修改造、保养，所产生的 相关费用均由最终承租方承担，装修方案及图纸、消防验收报告等相关材 料须交予出租方存档备案。若标的租赁期间不符合消防验收要求影响使用 或导致出租方损失的，由最终承租方承担责任。 6.未经出租方书面同意，不得将标的房产转租。 七、本标的信息披露期满，如只征集到一家意向承租方，则采取协议方式 成交。若征集到两家及以上意向承租方， (略) 络竞价方式确定最终承租 方，产生的溢价平均分配至1-3年租期内。 八、天津产权收到除保证金外的剩余首期租金及最终承租方支付的交易服务费后出具本项目资产出租交易凭证。 九、本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费由交易双方各自承担。 十、本项目不接受联合承租。

意向承租方须具有良好的征信记录（需提供相关承诺）。

1.出租方仅拥有标的房产的经营权，权属不属于出租方。最终承租方取得 承租资格后，在双方签订的《租赁合同》约定的租赁期限内，如出租方不 再对上述房产拥有经营权时，双方互不承担违约和赔偿责任，共同做好租赁合同转移交接工作。 2.本标的租赁用途仅作为办公。不得用于居住、经营、开办教培教室，未经出租方书面同意，不得将标的房产转租，不得张贴窗贴字、悬挂广告牌、设置LED广告。 3.租金及供暖费由出租方收租，租赁期间，使用该房屋所发生的一切费用 （包括但不限于水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费、制冷费等）由最终承租方承担,，因大厦属集中供暖，不得报停（供暖费收 取标准随国家收费标准浮动）。本标的物业费、水费、电费、 (略) 收取。最终承租方在取得承租资格且与出租方签署租赁合同后， (略) 另行签署物业服务合同。 4.本标的租赁合同租期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。