对蔡慧姍、赛其国房屋第一次拍卖

竞买公告

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求，违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金 (略) 扣划并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例。

竞买公告

（第一次拍卖）

(略) 马 (略) 将于2024年07月19日10时至2024年07月20日10时止（延时的除外）在 (略) 马 (略) (略) (略) 上（户名： (略) 马 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖标的物为 (略) 马龙区通 (略) 怡锦花园一期的房产（1-5层），本次拍卖3-5层住房，房屋产权证号：马房权证马龙县字第*（*-1）号；马房国用（2012第702号）。

框架结构，外墙抹灰涂料，入户门3-5层住房与1-2层商业用房可分别独立使用楼梯。房产建筑面积为457.23平方米（其中1-2层商铺建筑面积189.28平方米；3-5层住宅建筑面积267.95平方米），分摊土地面积112.16平方米（其中1-2层商铺分摊土地面积46.43平方米；3-5层住宅分摊土地面积65.73平方米），3-5层住宅评估价格为*元，1-2层商铺评估价格为*元，评估总价值*元。

起拍价：*元，保证金：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年07月18日止（工作时间）接受咨询，有意者 (略) 联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本院不作过户登记的承诺和担保，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中依照税法等相关法律法规和政策的规定产生的税费，由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、暖气、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年07月1 (略) 联系。当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在自成交之日起十 (略) 指定账户（户名： (略) 马 (略) ，开户银行：中国建设银行马龙支行，账号：6232 8138 9000 4909 630）

拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告。

举报监督电话：0874-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0874-*（李法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 马 (略)