乌鲁木齐市新市区人民法院关于博乐市25区建国路55号47栋2单元202室房产所有权及所对应的土地使用权第一次拍卖的公告

(略) 新 (略) 关于拍卖
(略) 25区建国路55号47栋2单元202室房产所有权及所对应的土地使用权的公告

(略) 新 (略) 将于2024年4月1日10时至2024年4月2日10时止（延时除外） (略) 新 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（http://**）现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 25区建国路55号47栋2单元202室房产所有权及所对应的土地使用权。《房屋所有权证》证号：*。标的物所在建筑为地上6层，地下1层的混合结构住宅楼，标的物位于第二层，幢号47栋，房号202，证载建筑面积86.83平方米。楼栋共9个单元，每单元每层为二户，三室二厅一厨一卫一阳台户型布局。建筑外墙：外墙刷涂料；普通防盗门；楼梯为水泥踏步装铁护栏；楼道墙面及顶面抹灰刷涂料。进户门：防盗门；三卧室安装双层玻璃钢窗；室内地面：客厅、卧室、厨房为铺设地板革，卫生间为地板砖；墙面：客厅壁纸墙面，卧室为壁纸墙面；厨房及卫生间墙面贴瓷砖；顶棚：客厅为乳胶漆顶、卧室为乳胶漆顶，厨房为扣板吊顶、卫生间为扣板吊顶，房屋目前用于自住。房屋主体结构完好，地基无沉降不均匀情况，地面平整，顶棚和墙面漆面完整，无脱落现象，门窗启闭灵活，给排水管通畅，燃气、水卫、电照、宽带设备齐全。整体维护保养良好，处于正常使用状态。（详情见评估报告中天（2023）房估字第014号）
标的物 (略) 25区建国路55号，设定用途为住宅用地，小区四至:东临团结路；南临八一路；西临天山路；北临建国路；所属宗地形状较规则，地表较平坦，宗地红线内、外开发程度均达到“七通”（即通路、通电、通上、通下水、通暖、通讯、通气）及宗地内“场地平整”。
注：（1）经现场尽调，未查询到水、电、热力等欠费情况。（该数值仅供参考，实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准。）

（2）该楼一楼为底商；物业费一年600元左右（以实际收取为准），物业费已交。

（3）如涉及强制腾迁时，腾迁费用由买受人先行垫付，后续通过诉讼等其他方式向被执行人追偿。
评估价：*元，起拍价：*元，保证金：40000元，加价幅度：300元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年3月2日至2024年3月31日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。买受人需自行核实了解办理过户、交房所产生的税费等相关费用，由买受人自行承担。房屋拍卖成交后，办理房屋过户、交房手续需要一定时间，具 (略) 通知。是否能办理过户手续，由竞买人自行向相关部门了解。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，由买受人先行垫付。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月2 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后2024年4月12日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（单位名称： (略) 新 (略) ；开户行：乌鲁木齐银行昆仑支行；银行行号：*；账号：*981）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍辅机构咨询电话：0991-* * 许主任
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 新 (略)
2024年3月1日