漯河市源汇区人民法院关于河南省漯河市郾城区孟庙镇中原路与文明路交叉口锦绣城小区5#楼503号第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月3日10时至2025年1月4日10时止（延时除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0395），现公告如下：

拍卖标的： (略) (略) 孟 (略) (略) 交叉口锦 (略) 5#楼503号（商品房备案合同号为：(略)057），建筑面积：124.72平方米，物规划用途为住宅。 评估报告对上述财产估价37.(略)元人民币，第二次起拍价为26.(略)元人民币，保证金：(略)元（请备注，案号为(2024)豫1102执恢265号的案件保证金），增价幅度：2000元。

一、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年1月2日前接受咨询，有 (略) 联系统一定于2025年1月2日10:00--11:00时安排看样。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、特别提醒：本次拍卖为现状拍卖，请竞买人先行到不动产登记部门进行咨询。拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理。办理过程中因本次拍卖而产生的税、费按照法律规定由相应的主体承担。因本次拍卖而产生的应由被执行人承担而未支付的税费，由买受人垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，自拍卖过户裁定书送达之日起七个工 (略) 申请退款。逾期未提交税费票据有效支付凭证视为买受人自愿承担所交易费用，由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续、相关费用自理。有可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担。请竞买人先行到不动产登记部门进行咨询。请竞买人谨慎购买。标的物以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖成交后办理过户手续等事项，请买受人先行到相关部门咨询，买受 (略) 执行裁定书即视为拍卖标的物已交付。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中所产生的税、费依照相关法律法规的规定由相应的主体承担。有可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、拍卖竞价 (略) 拍系统将在买受人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款请在2025年1月9日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行： (略) 漯河分行，账号：(略)）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，买 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，买受人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：０３９５-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略) 梅法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月十六日