位于恩施市小渡船街道办事处红旗小区A幢102号房屋

本次对外招租的标的物 (略) 小渡船街 (略) (略) A幢102号的房屋，房屋建筑面积114.24平方米，房屋结构为混合结构，房屋总层数为7层，标的房屋所在层数第1层。标的物权属清晰，现状为空置，无抵押、质押及担保情形，不涉及优先承租权，不存在法律纠纷。

1、意向承租方报名登记时须足额交纳#交易保证金到武汉光谷联合产权交易 (略) （以下简称： (略) ）指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、本次资产招租期限为2年，租金按年支付，第二年起，必须在合同签订之日（合同日以第一次签订时间为准）前10日内付清当年租金价款，否则视 (略) 理，出租方有权解除合同，并不承担违约相关责任。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起3个工作日内在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】缴纳首年租金及全部租赁服务费，除此之外承租方在租赁合同签订之日起三个工作日内需向出租方指定账户缴纳指定金额的合同履约保证金，该保证金在出租期满且承租方无违约的情形下，无息退还。承租方须同 (略) 在收到首年租金及全部租赁服务费之后5个工作日内，将首年租金一次性划转至出租方指定账户。

4、出租方提出：（1）房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意后方可实施，不得改变标的房屋的主体结构，不得危及住房使用安全，承租方对房屋修缮、装潢所产生的费用均由承租方自行承担；（2）合同期间不得转租或变相转租，合同期满，出租方有权收回标的房屋，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任；（3）出租方以现状对该房屋进行招租，出租后承租方对承租房屋所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，费用由承租方承担；（4）租赁期满后，出租方有权收回房屋，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能移除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（5）意向承租方一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定 (略) 站公告底部的《租赁合同》模板内容，对就租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。

5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

6、本次交易出租、承租双方应支付 (略) 的租赁服务费均由承租方承担（出租方赁服务费收取标准为首年租金的1%或2%（协议成交1%，竞价成交2%），承租方租赁服务费为首年租金的2%）。

7、意向承租方应完全认可由出租方委托的湖北循其本 (略) 对本次租赁项目出具的估价结果报告（鄂循价评字[2024]#号）中的全部内容并不持异议。

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全民事行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。

2、本项目不接受联合体承租。

1、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的公房进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及武汉光谷联合产权交易所 (略) （以下简称： (略) ）追责和索赔。

2、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

3、本次招租的标的房屋仅能作住房使用，严禁用作商业经营。承租方取得该房屋承租权后，严禁用于从事违法犯罪活动，使用过程中不得对周边环境及住户造成污染，否则出租方有权利单方面解除租赁合同。