道滘镇南边街8号原织布厂商铺出租

交 易 公 告

交易编号：DJZBGG*

(略) 道滘镇集体资产交易中心受道滘镇 (略) 委托，将对位于道滘镇南边街8号-商铺使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：

三、行业要求： 用于美术艺术馆使用（可配套不超过面积25%的文创类商业空间），不得作仓库、住宿、餐馆及经营再生资源回收行业、从事生产加工、污染噪 (略) 、道滘镇政府文件禁止或限制发展的行业，从事教育培训行业的，必须取得教学许可证。

四、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件： (略) 名义报名竞投。 竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接 (略) 农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。存在以下情况的不接受报名： 1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。 (略) 范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 2、 (略) 范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业， (略) 、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的； 5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的； 6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的； 7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； 8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； 9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的； 10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； 11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。 12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

六、申请时间

有意竞投者，可通过中心网站或前台做好信息登记工作，并于2023年06月26日 17点30分前携带相关资料到本中心进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。

七、意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（四）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

八、交保证金

竞投人必须在2023年06月27日 11点30分前，将保证金存入到指定账户（说明：1、银行进账单上必须注明:DJZBGG*；2、保证金必须以银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效（是否接受现金缴付以业主单位意见为准）；3、保证金付款人与竞投人要求是同一人，直属关系除外，但要提供户口簿或者公证处证明）。

账户名称： (略) 道滘镇集体资产交易中心

银行账号：*

开户银行：东莞银行道滘支行

九、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：2023年06月21日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、公示时间

本交易公告公示时间为：2023年06月15日至2023年06月26日。

十一、竞投时间

竞投时间，另行通知。

十二、其它信息

1.鉴于出租方需对商铺进行加固，自加固工程完成并通过安全鉴定后从交付商铺之日起计15年，交付日期为出租方与竞得人签订的《商铺移交证明书》当天；出租方免租*个月给竞得人作为装修期，即从出租方与竞得人签订的《商铺移交证明书》之日起计180天。2.竞得人在租赁期内不得分租、转借及转租。3.出租方交付商铺给竞得人之日起计半年内(180天)*方要完成商铺装修，并对外经营使用；并且每年必须开展不少于12期（每期不少于2天）的美术展览公益活动；否则视竞得人为根本违约，出租方有权单方解除合同。

十三、联系方式

道滘镇 (略)

联系人： 叶婉平

联系电话： *

(略) 道滘镇集体资产交易中心

联系地址： (略) 道滘镇道厚路创新岛2号四楼道滘镇招投标服务所

联系电话： 0769-*

网址： http://**

(略) 道滘镇集体资产交易中心