昆明新机场东侧长水航城（3号地块）I-S2幢1-3层S2-1号房产

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变卖公告

本院将2019年5月17日10时起至2019年6月1日10时止公告期15天届满后,于2019年6月2日上午10时起至2019年8月1日上午10时止（竞价顺延除外），在 (略) （网址：www.http://**）对被执行人安 (略) 所有 (略) 范 (略) 工业园内工业用途房地产进行变卖，现将有关事宜公告如下：

1. 拍卖标的

   起拍价：*元，保证金*元，增价幅度*元。

评估价：*元，系变卖。

标的物介绍：标的 (略) 范 (略) 工业园，建于2010年。

标的物范岗镇工业园1号厂房，为非居住用房、钢结构，建筑面积约1947.99㎡，总层数为1层，所在层数为1层，有房产证（权证字号：桐房地权证2010字第*号）。

标的物范岗镇工业园2号厂房，为非居住用房、钢结构，建筑面积约2024.28㎡，总层数为1层，所在层数为1层，有房产证（权证字号：桐房地权证2010字第*号）。

标的物 (略) 院内3#101，为办公楼、钢混结构，建筑面积约1634.82㎡，总层数为5层，所在层数为1-5层，有房产证（权证字号：桐房地权证2011字第*号）。

标的物 (略) 院内4#101，为厂房、钢结构，建筑面积约786.25㎡，总层数为1层，所在层数为1层，有房产证（权证字号：桐房地权证2011字第*号）。

有土地证（桐国用（2010）第1987号）；地类（用途）为工业用地，土地使用权类型为出让。土地使用面积约6693.5㎡，土地使用权终止日期为2060年5月13日。

有土地证（桐国用（2010）第1989号）；地类（用途）为工业用地，土地使用权类型为出让。土地使用面积约2598㎡，土地使用权终止日期为2060年5月13日。

瑕疵说明：该标的物现状为租赁，且厂区内有地上附属物、构筑物等一并拍卖，详情见调查表。

本次拍卖标的物以实物现状为准整体变卖。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至变卖结束止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 网络司法拍卖辅助机构联系统一安排时间看样或自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。

六、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在5日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户行：中国农业银行桐城支行 账号：*）

2、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

2、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后，平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

辅助机构：安徽 (略)

咨询电话：* 操经理（8:30-12:00 14:30-17:30）

本院监督电话：0556--*

本院联系地址： (略) (略) 77号

(略) (略)

2019年5月15日

变 卖 须 知

(略) (略) 将于2019年6月2日上午10时起至2019年8月1日上午10时止（竞价顺延除外）对被执行人安 (略) 所有 (略) 范 (略) 工业园内工业用途房地产进行变卖，现 (略) 络变卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的：标的 (略) 范 (略) 工业园，建于2010年。

标的物范岗镇工业园1号厂房，为非居住用房、钢结构，建筑面积约1947.99㎡，总层数为1层，所在层数为1层，有房产证（权证字号：桐房地权证2010字第*号）。

标的物范岗镇工业园2号厂房，为非居住用房、钢结构，建筑面积约2024.28㎡，总层数为1层，所在层数为1层，有房产证（权证字号：桐房地权证2010字第*号）。

标的物 (略) 院内3#101，为办公楼、钢混结构，建筑面积约1634.82㎡，总层数为5层，所在层数为1-5层，有房产证（权证字号：桐房地权证2011字第*号）。

标的物 (略) 院内4#101，为厂房、钢结构，建筑面积约786.25㎡，总层数为1层，所在层数为1层，有房产证（权证字号：桐房地权证2011字第*号）。

有土地证（桐国用（2010）第1987号）；地类（用途）为工业用地，土地使用权类型为出让。土地使用面积约6693.5㎡，土地使用权终止日期为2060年5月13日。

有土地证（桐国用（2010）第1989号）；地类（用途）为工业用地，土地使用权类型为出让。土地使用面积约2598㎡，土地使用权终止日期为2060年5月13日。

瑕疵说明：该标的物现状为租赁，且厂区内有地上附属物、构筑物等一并拍卖，详情见调查表。

本次拍卖标的物以实物现状为准整体变卖。

四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

九、竞拍前竞买人应缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将 (略) 指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。

十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交后5日内缴纳，详 (略) ，并带好付款凭证及相关身份 (略) (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回。

十七、为便于买受人及时 (略) 变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如 (略) 提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

本院联系人：齐辉

本院咨询电话：0556-*

本院监督电话：0556-*

本院联系地址： (略) (略)

(略) (略)

2019年5月15日