清丰县公租房廉租房存量PPP项目资格预审公告-采购/资审公告

* 、采购项目名称： (略) 公租房廉租房存量PPP项目

* 、采购项目编号：清采磋商- ***

* 、采购预算金额：总投资为 * 9.1万元

* 、采购需求：

本次采购拟选择具备 (略) 会资本方， (略) ，由项目公司负责本项目的投融资、管理和运营维护工作，并在 (略) 期满后将项目无偿移交给项目实施机构或政府指定的其他机构。

（1）项目存量资产情况

本项目存量 (略) 存量公租房廉租房，总建筑面积为 *** .5平方米，土地总面积（含分摊土地使用权） * 9. * 平方米。主要包括好风景公租房、新南方公租房、兴园住宅小区、 (略) 收购改造、 (略) 、 (略) 、工业园区1号楼、乾坤新居、 (略) 收购改造、 (略) 、 (略) 、学府大道小区及 (略) 小区。

（2）项目资产经营权转让价值

本项目资产经营权评估价值为 * 9.1万元。

（3） (略) 期限

本项目 (略) 期限设置为 * 年，均为运营期，自项目资产经营权转让完成之日起进入运营维护期。

（4）运作模式

本项目采用TOT（转让-运营-移交）运作方式。项目实施机构通过法定程序 (略) 会资本，由社会资本 (略) 。由县政府授权项 (略) 签订PPP项目合同， (略) 项目经营权，并收取项目资产经营权转让价款。 (略) 期内，项目公司负责本项目的投融资、管理和运营维护，并获得政府补贴和使用者付费。 (略) 期满后，项目公司将项目按照移交标准无偿移交给项目实施机构或政府指定的其他机构。

（5）回报机制

本项目回 (略) 性缺口补助。项目公司收入来源主要有使用者付费和 (略) 分。

* 、采购项目需要落实的政府采购政策：

政府采购应当落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展等。政府采购应当采购本国货物、工程和服务。但有下列情形之 * 的除外：

（1）需要采购的货物、工程或者服务在中国境内无法获取或者无法以合理的商业条件获取的；

（2）为在中国境 (略) 采购的；

（3）其他法律、行政法规另有规定的。

上述本国货物、工程和服务的界定， (略) (略) 。

* 、申请人资格要求：

申请人应符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定的合格供应商条件，并满足适用的中国法律、法规、规章、地方 (略) 门颁布的其他适用强制性要求。

基本要求

（1）具有独立承担民事责任的能力：提供有效营业执照、组织机构代码证、税务登记证，对已办理 * 证合 * （即营业执照、组织机构代码证、税务登记证）的企业，可只提供 * 证合 * 证书，对已办理 * 证合 * （即营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证）的企业，可只提供 * 证合 * 证书。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供企业基本账户开户许可证复印件及 * 年度 (略) 出具的财务审计报告。

（3） (略) (略) 必需的设备和专业技术能力，需附相关承诺书。

（4）有依法 (略) 会保障资金的良好记录：提供依法缴纳税收的证明材料（ * 年5月份- * 年 * 月份任意3个月）；提供近 * 年（ * 年 * 月份- * 年 * 月份任意3个月）的社保缴费凭证。

（5）在经营活动中没有重大违法记录：提供参加政府采购前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（6） (略) (略) 及其他控股国有企业不得作为申请人，但符合《 (略) 办公 (略) 、国家发展改革委、 (略) 关于在公共服务领域 (略) 会资本 (略) 模式的指导意见的通知》（国办发〔 * 〕 * 号）文件规定的除外。

主体要求

申请人可以是在中国大 * 境内依法成立、合法存续并具备承担本项目投融资能力的独立法人实体，也可以是由不同法人实体组成的联合体（联合体牵头人需为在中国大 * 境内依法成立），但联合体内的成员数量不得超过 * 名。法定代表人为同 * 人或者存在直接控股、管理 (略) 会资本，不得以两个或两个以上申请人身份同时参加本项目的资格预审及投标。联合体应同时满足下要求：

（1）以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任；联合 (略) 中占有股份，且原则上联合体中 (略) 中的持股比例最高；联合体各方须承诺 * 旦成交将向采购人承担连带责任；联合体牵头人负责联合体与采购人之间的往来信函；

（2）联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，按资质等级较低的供应商确定资质等级（如有）；

（3）以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本次政府采购合同；

（4）联合体牵头人法定代表人或其授权的授权代表负责签署本次资格预审申请相关资料，其他联合体各方必须出具承诺函对此予以认可；

（5）通过资格预审的联合体，不得再变更其组织形式及成员构成。

财务要求

（1）申请人 * 年度企业净资产不少于项目总投资的 * 半，约2.6亿元人民币（以经审计的 * 年度财务报表为准）。

（2）申请人 * 年度企业资产负债率不高于 * %（以经审计的 * 年度财务报表为准）。

若为联合体投标，联合体牵头人需满足上述要求。

企业信誉

（1）通过“信用中国”网站（ www.credi *** ）、“中 (略) ”（www.ccg *** ）查询信用记录良好，申请人被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单的单位将被拒绝参与本采购项目。查询渠道： (略) 人、重大税收违法案件当事人名单在“信用中国”网站查询；政府采购严 (略) 为记录在“中 (略) ”查询（如申请人为联合体，则联合体每个成员均需提供以上查询结果截图）。

（2）申请人须出具近 * 年无商业贿赂和 (略) 为的承诺书（如申请人为联合体，则联合体每个成员均需提供该承诺书）。

（3）申请人需提供近 * 年内在经济活动中无重大违 (略) 为声明函（如申请人为联合体，则联合体每个成员均需提供该承诺书）。

资格审查方法：合格制。

本项目不限定参与 (略) 会资本的数量，未通过本次资格预审的申请人不得继续参加本项目后续的采购活动。

1. 获取资格预审文件的时间、地点及方式：

本次采购活动通过 (略) 市公共资源电子化 (略) ，信息发布、招标文件的获取、投标文件的制作以及递交、开标、评标、 (略) 全程电子化。
1、时间：公告发布之日起至响应文件递交截止时间前。

2、地点： (略) 市公共资源交易平台(http:/ *** )。

3、方式：登 * (略) 市公共资源交易平台(http:/ *** )下载招标文件；
注：首次进入 (略) 市公共资源交易平台参加投标的申请人应首先办理以下事项：

①办理数字证书：在 (略) 市公 (略) （http:/ *** ）上查看办事指南，准备办证资料，联系电话（ (略) ）： *** ；联系电话（ (略) ）： *** ，办公时间：工作日周 * 至周 * 上午9： * - * : * 下午 * : * - * : * （ (略) (略) 办理）。

②供应商信用信息录入：登 * (略) 市公共资源交易平台(http:/ *** )按照《 (略) 市主体库操作流程以及注册信息介绍》要求完成企业信息录入。

2、地点： (略) 市公共资源交易平台(http:/ *** )；

2、地点： (略) 市公共资源交易平台(http:/ *** )。