平潭县平潭恒大御景湾A地块23#202室第二次拍卖

(略) (略) 关于拍卖 (略) 平潭县综合试验区流水试 (略) 南侧、 (略) 南侧平潭恒大御景湾A地块23#202室（第二次拍卖）公告

(略) (略) 将于2024年5月25日10时至2024年5月26日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

1. 拍卖标的：

   (略) 平潭县综合试验区流水试 (略) 南侧、 (略) 南侧平潭恒大御景湾A地块23#202室。

   起拍价：*.76元，保证金：*元，增价幅度：1000元，评估价格：*元。

建筑物实物状况：

装饰装修及维护状况：

23#楼7户办公房产总层数10层，首层层高较高约为4.5米，其余房间层高约为3.6米；23#、60#、1#楼住宅房地产总层数13层；上述住宅及办公房产室内均设置电梯及消防步梯通达各层；25#、58#房产未能进入室内查勘；拍卖对象房产外墙采用真石漆喷涂，室内均为毛坯状态。室内水、电、消防等基本设施齐全，维护状况好；小区公共配套设施完工度较高。

土地实物状况:

依据不动产登记中心查询信息及现场查勘情况，拍卖对象两宗土地实物状况如下：宗地面积分别为*平方米、*平方米；开发程度均为宗地红线外五通（供电、供水、排水、通路、通讯），宗地红线内场地平整；土地形状规则近似矩形；土地地势平坦无明显高低落差；未发现地上建筑物明显不均匀沉降，地基承载能力较好；地上存在建筑垃圾，但未发现化学污染物；排水能力较好。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*、*（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:30）。

看样时间：（请自行看样）

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．标的物过户登记手续由买受人自行办理，在过户登记所产生的税费根据法律法规，由相应主体各自承担。具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交确认后七日 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0881执恢74号、（恒大御景湾A地块23#202室拍卖余款。”

户 名： (略) (略)

开户银行： (略) 济宁曲阜支行

帐号：*1446

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询、监督电话：0537-*

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-101-2870。

联系地址： (略) (略) 执行局。

司法拍卖辅助机构: (略) (略)

客服电话：400-600-1216

司辅工作人员电话：*

本拍卖标的可办理法拍贷，有意 (略) 司辅工作人员。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) (略)

二〇二四年五月九日