黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院关于黑龙江省哈尔滨市南岗区泰山小区B栋1单元7层-阁楼1号（变卖）的公告

变卖公告

(略) 市道 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市道 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（网址：https:/ *** 户名： (略) 市道 (略) ），现公告如下：

* 、变卖标的：

(略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 小区B栋1单元7层-阁楼1号房产（房产证号： *** ）、证载建筑面积： * . * 平方米，设计用途为住宅。起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 元。

* 、竞买人条件：

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询自 * 日 * 时起至 * 日1 (略) (节假日除外)，咨询电话：孟法官 *** ，法院不统 * 组织看样，如需看样， (略) 前往。

1. 网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2. 变卖方式：

   竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   * 、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。（特别提醒：1、 (略) (略) 了解情况；2、 (略) 产生的各种税费均由买受人承担,具体税 (略) (略) 门咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。）

   * 、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。（特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体 (略) 向 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) (略) 门了解）。

   * 、对上述标的权属有异议者，请于开拍 * 日1 (略) 联系。

   * 、与本标的物有关人员均可参加竞拍，本院工作人员不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。（本院工作人员和承担拍卖 (略) 会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。）

   十、变卖成交买 (略) 变卖成交款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理， (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照相关法律、行政法规的规定办理，由买受人承担）。

   十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

   变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在成交后 * 日内缴纳。

   1、银行付款方式：

   银 (略) 指定账户（户名： (略) 市道 (略) 执行款专户， (略) ： (略) 哈尔 (略) ，账号： *** ）

   2、 (略) 上付款方式：

   登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   https:/ *** #q8）

   3、变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十 * 、关于变卖中悔拍的特别提示：

   本次变卖标的物的保证金 * 万元。

   经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

   竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

1. 变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。

   竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

   咨询电话： *** （孟法官）

   (略) ： *** 0

   监督电话： *** （任法官）

   联系地址： (略) 市 (略) 区建国街 * 号

   网址:http:/ *** 变卖信息可在“ (略) 、 (略) (略) ”上查询。

   (略) 市道 (略)

   * ○ * * 年 * 月 * 十 * 日