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(略) （ (略) * 年 (略) 镇建设项目南庄地块）
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(略)
(略) * 年 (略) 镇建设项目南庄地块
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依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《 (略) 省自然资 (略) 工业用地先租后让等工地方式的实施意见》等规定，经 (略) 人民政府麻政复〔 * 号文件批复，受麻栗坡 (略) 的委托， (略) 政府 (略) 将在 (略) 省 (略) 上交易系统公开挂牌长期租赁1宗国有建设用地使用权， (略) 如下：
* 、挂牌宗地的基本情况
宗地编号 | (略) * 年 (略) 镇建设项目南庄地块 |
宗地总面积 | *** 平方米 |
宗地坐落 | 杨万乡竜林村委会南庄村民小组 |
租赁年限 | * 年 |
建筑系数(%) | 不低于 * |
容积率 | 不低于0.6 |
绿化率(%) | 不高于 * |
投资强度 | 不低于 * 万元/公顷 |
其他 | 行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，宗地范围内严禁建设成套住宅、专家楼、宾馆、 (略) (略) 等非生产性配套设施。 |
土地用途 | 工业用地 |
长 期 租 赁 土 地 前 置 条 件 | (略) ：镍矿属于有色金属，进行矿山开发需要报省政 (略) 门核准；超大规模集成电路铜镍和铜铬锆引线框架材料、电子焊料等，氢镍电池等新型生产电池和超级电容属于鼓励类项目；民用铬镍电池属于淘汰类，不能生产。 (略) (略) 税务：土地使用权出租税收为增值税按租金收入5％的征收率征收、城市维护建设税按缴纳的增值税5％征收、教育费附加按缴纳的增值税3％征收、地方教育附加按缴纳的增值税2％征收、印花税按租赁金额的1‰征收。 文山 (略) (略) ：该宗地由于目前企业和建设项目还不确定，项目选址是否合理请以并联 (略) 门意见为准，项目从环境保护 (略) 最终以项目环评批复意见为准。 (略) (略) ：就业带动作为土地供应的前置条件没有要求。 (略) ：用于镍矿产品加工，符合国家产业政策规定。 |
估价报告备案号 | *** IA * |
保证金 | * 万元 |
起始价 | * 万元 |
加价幅度 | 1万元及其整数/次 |
挂牌时间 | * 日 * 时至 * 日 * 时 * 分 |
备注 | 1.该宗地采用长期租赁方式供地 ，土地竞租人在参加土地竞租报名时 ， (略) 相关用地条件向 (略) (略) 政府 (略) 作出书面承诺。 2.长期租赁方式供地，土地租金缴纳可以 * 次性支付或者分期支付；分期支付的，最多不得超过 * 期支付，首期租金需在租赁合同签订后 * 日内支付。土地承租人按合同约定支付第 * 期租金后可按租赁 (略) 开发建设。租金足额缴纳后可办理租赁不动产权证书。 3.土地长期租赁供应后， (略) 门要监 (略) 职责，并适时函告 (略) 。 4.土地租赁期限届满，承租人需继续使用土地的，应当在租赁期满前6个月 (略) 申请续租。土地续租，不得改变规划条件。 5.土地租赁期限届满，承租人未申请续租或申请续租未获批准的， (略) 无偿收回土地使用权及地上建筑物。 |
* 、竞租人应具备的条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规对申请人另有限制、在本次报名时仍拖欠 (略) 人民政府土地出让金和列入失信人员的除外），申请人只可以单独申请报名竞租，不得联合报名竞租。
该宗地采用长期租赁方式供地，土地竞租人在参加土地竞租报名时， (略) 相关用地前置条件向 (略) 、政府 (略) 作出书面承诺。
* 、索取国有建设用地使用权租赁挂牌文件的时间、地点和方式
竞租人可于 * 日至 * 日上午 * : * — * : * 分，下午 * : * — * : * 分（节假日除外），到 (略) 政府 (略) 现场获取租赁文件， (略) 登录 (略) 省 (略) 上交易系统（http:/ *** ）下载租赁文件。
* 、报名时间、方式和办法
（ * ）报名时间：本次国有建设用地使用权租赁挂牌报名时间于 * 日至 * 日上午 * : * — * : * 分，下午 * : * — * : * 分（节假日除外）。
（ * ）报名方式：
(略) 络报名。
（ * ）报名办法：
1．现场初审：
（1）以公司名义报名的竞租人须提交营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证（ * 证合 * 的只需携带营业执照副本）原件及复印件各 * 份（复印件需加盖鲜章并注明“此件与原件 * 致”），法定代表人证明、法定代表人身份证复印件（法定代表人委托他人代理的，要有授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件）、 (略) 相关用地前置条件的书面承诺。
（2）以自然人身份报名的竞租人须提交身份证原件及复印件 * 份、 (略) 相关用地前置条件的书面承诺；
有意竞租人请根据上述要求携带以上资料及竞租保证金缴纳凭证等资料到 (略) 县政府 (略) 办理竞租报 (略) 填写竞租申请书。
2．网络报名：竞买人登录 (略) 省 (略) 上交易系统（http:/ *** ） (略) 络报名，竞租人须使用数字（CA）证书登录系统平台并按要求上传资格材料（公司需上传企业营业执照、法人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等扫描件；自然人需上传身份证、授权委托书、委托代理人身份证等扫描件），无数字（CA）证书的竞买人，可至文山州公 (略) 办理。
* 、挂牌时间、地点及竞价方式
1．报名成功的竞租人须在规定时限内登 * (略) 省 (略) 上交易系统（http:/ *** ） (略) 上报价和竞价。
2．本次国有建设用地使用权租赁挂牌采用期间报价转入限时 (略) ，本次国有建设用地使用权租赁挂牌报价时间为 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分。挂牌时间截止时，如有竞买人表示愿意继续竞价，将转为限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。
3．网络竞价时限内， (略) 上交易系统故障等不可抗力原因， (略) 络 (略) 的，出让 (略) 络竞价， (略) 竞价租赁该幅地块国有建设用地使用权。
4．竞租人应 (略) 络竞价相关软硬件环境（电脑、 (略) 络等），在规定时限 (略) 络竞价，若因竞买人自身原因（数字证书遗失、电脑故障、 (略) 络故障、所在地区停电等），造成无法准时 (略) 网上竞价的， * 切后果 (略) 承担。
5．竞租人因不熟悉 (略) 省 (略) 上交易系 (略) 络报价和竞价相关软硬件环境条件的， (略) 络报价期间和竞价开始半小时前，携带报名时使用的数字（CA）证书到达 (略) 政府 (略) ，由出让 (略) 络竞价相关设备， (略) 登 * (略) 省 (略) 上 (略) 网上报价和竞价。
* 、确认竞得人原则
1．本次国有建设用地使用权租赁挂牌采用总价增价挂牌，按照价高者得原则确定竞得人，但最高应价低于出让底价者除外。
2．竞价活动结束后，竞得人须在2个工作日内提供报名纸质材料（原件）、保证金缴款情况等资料至 (略) 政府 (略) (略) 审查，审查通过后，当场签订“国有建设用地使用权长期租赁挂牌成交确认书”，委托他人代签的，须提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。审查不通过的，取消其竞得人资格，并承担相应法律后果。出租 (略) 开展挂牌活动或顺延下 * 出价高的竞租人为竞得人并开展资料审查等有关工作。
* 、竞租保证金
竞租保证金：人民币 * 佰 * * 万元整（￥： *** . * 元），竞租保证金缴纳截止时间为： * 日 * 时 * 分前，以转账方式提交到账至保证金账户，保证金缴款单位名称必须和竞租人报名名称 * 致，保证金以到账时间为准，竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，不得参加本次国有建设用地 (略) 上竞价活动。
账户名称： (略) 政 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
银行账号： ***
联系电话： * — ***
* 、其他事项
竞租人取得国有建设用地使用权后，严格按照规划用途使用，国有建设用地使用权租赁挂牌出让产生的相关税费，按《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规规定各自承担。
* 、办理数字（CA）证书联系电话、地址
联系电话： * — ***
地址：文山州公 (略) * 楼大厅（文山市 (略) 北路2号）
十、联系人及联系方式
联 系 人： (略) 政府 (略)
联系地址： (略) 政务楼 * 楼
联系电话： * — ***
京公网安备 11010802042560号