邵阳市大祥区人民法院关于邵阳市大祥区火车南站44#地东湖日欣小区4#的房产（变卖）的公告

变卖公告

(略) 省 (略) 市大 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（竞价周期与延时除外）在 (略) 省 (略) 市大 (略) (略) (略) 络平台上（网址https:/ *** ，户名： (略) 市大 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市大 (略) * #地 (略) 日欣小区4#的房产

不动产权证号：R ***

(略) 有权人：赵涛

规划用途：成套住宅

建筑面积： * . * 平方米

查封情况：被 (略) 省 (略) 市大 (略) 查封

其他详情请查看《标的物情况调查表》

变卖起拍价（预缴款）： * 万元，保证金：8万元，增价幅度： * 元

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结 (略) （节假日、双休日除外），有意者请与拍卖辅助机构联系统 * 安排看样，联系电话： ***
* 、变卖方式：
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、对上述标的物权属、租赁情况有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、变卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。办理过程中因环节而产生的相关税费依照法律、法规的规定各自承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均由买受人承担， (略) 办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。具体税费请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：本次司法变卖的 (略) 已采用书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知的优先购买权人，其他无法通知或未收到通知的， (略) 发布之日起满 * 日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在出价结束后3日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 市大 (略) 执行案款， (略) 名称：中国 (略) (略) (略) 省邵 (略) ，收款账号： *** ）

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https:/ ***

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
https:/ *** #q1
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十 * 、买受人逾期未支付拍卖款或明确表示悔拍的， (略) 可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新变卖的价款低于原变卖价款的差价、变卖公告费用、其他合理损失费用。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除后保证金后有剩余的，冲 (略) 人的债务及与拍卖财产 (略) 人债务；保证金数额不足的，责令原买受人补交；拒不补交的， (略) 。
(略) 络拍卖中恶意抬价、串标、围标等扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第 * 百 * 十 * 条之规定予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

(略) （网络拍卖辅助机构）：邵 (略)

联系电话： *** （陈女士， (略) 及看样）

(略) 电话： *** （接受监督、投诉，负责签订成交确认书）

联系地址： (略) 市 (略) 区敏州西路 (略) 市大 (略)

(略) 电话： *** 0

(略) 省 (略) 市大 (略)

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