普洱市思茅区人民法院关于普洱市思茅区营林路3号茶和缘37幢-1层至3层房产第二次拍卖的公告

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(略) (略) (略) 3号（茶和缘）37幢-1层至3层房产的竞买公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月8日10时至2025年1月9日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址http://**），现公告如下：

案号：（2024）云0802执224号

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 3号（茶和缘）37幢-1层至3层房产。【不动产权证号：云（2018） (略) 不动产权第*号，建筑面积：254.46㎡】

重要说明：

1、地块上存在未取得不动产权证的加建建筑物，可能涉及拆除，具体应向规划部门及产 (略) 咨询为准。2层其一室外墙因拆违建未做门窗封闭。

2、房产暂未腾空，拍卖成交后搬离。拍卖成交后标的物移交需要一定时间，请竞买人作好时间安排。房产相关面积、土地使用年限、宗地图及户型图等房地产信息，可参考附件房产评估报告。具体以办理过户时不动产登记中心记载确定为准。

起拍价：*.4元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

拍卖提醒： (略) (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话： 400-*。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0879-*

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息咨询、组织看样及拍卖辅助工作，咨询、预约电话：400-*。或登*访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所产生的一切税、费由原权利人和买受人依照税法等相关法律法规和政策的规定各自承担其应缴纳部分，相关税费等请自行前往向当地财税机关咨询，原权利人应当承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人在垫付之日起五个工作日内，持有效支 (略) 对所垫付的原权利人应承担的税费申报退款，逾期视为买受人自愿承担。

标的物如有存在物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，不从拍卖款扣除，请买受人自行到相关部门查询欠费情况,办理相应手续，与拍卖人无涉。

(略) (略) 、云南省普洱思茅农村 (略) 、中国邮政 (略) (略) 分行开展“法拍贷”工作，有意向贷款者请尽早与相关金融机构联系。

云南省普洱思茅农村 (略) ：0879-*

中国邮政 (略) (略) 分行：0879-*

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于竞买程序开始前三个 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）请在2025年1月24日前缴纳（到账为准），可通过银行付款或 (略) 上支付。

缴纳方式：

1、银行付款： (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行： (略) 普 (略) 支行，账号：*3360）。填写交款单时请注明本案案号：（2024）云0802执224号。

2、 (略) 上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院电话： 0879-*（法院监督）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

咨询、预约看样联系电话：400-*（来拍法服）

联系地址： (略) (略) (略) 85号

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

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二〇二四年十二月二十三日