东海县人民法院关于牛山街道牛山北路弘达综合楼变卖的公告

江苏省东 (略) 关于牛山街 (略) 弘达综合楼2-3-401的拍卖公告< :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office"> :namespace>

2025年1月1日至2025年1月15日为公告时间，2025年1月16日10时至2025年3月16日10时止为变卖期间，若变卖未成交，则本次变卖程序终结。

　　本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

一、 变卖标的：

标的为牛山街 (略) 弘达综合楼2-3-401房产,不动产登记簿建筑面积：120.86平方米。

房屋以交接时现状交付。

房产过户请咨询房产所在地房管部门。

欲购买，请咨询承办法官。

评估价：*.35元

起拍价：*.00元，加价幅度：*。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。

　　特别提醒： (略) 拍规定第三十四条： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一） 负责执 (略) ；

（二） 网络服务提供者；

（三） 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四） 第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　三、咨询时间：自2025年1月1日9时起至变卖结束前接受咨询。

　　四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

　　六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所发生的税费和需补交的相关税费由买卖双方按相关规定，由相应主体承担，没有规定或规定不明的，均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询， (略) 无涉。

　八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对拍卖标的享有优先购买权的人应在拍卖名截止日 (略) 主张优先购买权，由该执行机构审查确认优先购买权是否存在。逾期 (略) 主张的，视为放弃优先购买权。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交之日起十 (略) 指定帐户(户名：东 (略) ，开户银行：建行新建支行，账号：**-*)。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-*.htm。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：

1. (略)

0571-*

2.拍卖辅助机构：

江苏 (略)

联系人及电话：张经理（*）

辅助机构地址：连云港高新技术产 (略) 花果山大道17-1-1601室。

3. 法院

法律相关事务请咨询：

李法官(0518-*)

联系地址： 江苏省东 (略)

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

江苏省东 (略)

二〇二四年十二月三十一日