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孝感市孝 (略) 关于武汉市 (略) 位于孝感市航空路以西横三路以南的土地使用权及附属物（第一次拍卖）的公告
发布时间： * 年3月10日 10:27
孝感市孝 (略) 将于 * 年4月10日10时至 * 年4月11日10时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：武汉市 (略) 位于孝感市航空路以西横三路以南的土地使用权及附属物。土地使用权证书号为孝开国用（ * ）鄂1- * 号，面积为 * .95平方米】、属物【武汉 (略) 院 (略) 房、货棚及车棚，总建筑面积为 * .83㎡的厂房、房屋、构筑物】。
①经本机构人员的实地勘查和委托方提供的司法鉴定委托书、不动产权利及其他事项登记信息等有关资料，可知估价对象实体状况如下：
建设用地使用权登记信息显示，估价对象坐落孝感市航空路以西、横三路以南，权利人为武汉 (略) ， (略) 有，使用权面积为 * .23㎡，使用期限为 * 年04月14日，登记日期为 * 年08月07日。
(略) (略) 调查，估价对象宗地位于孝感市航空路以西、横三路以南武汉 (略) 院内，土地权证书号为孝开国用（ * ）鄂1- * 号，权利类型为出让，性质为工业用地；四至为东临航空路，南、北比邻其他企业， (略) 墙；估价对象宗地形状为规则的四边形，水文、地质条件良好，已达“五通一平”，利用现状为地上建有四层综合楼， (略) 房；根据委托方及相关当事方要求，本次委托评估宗地使用权面积为证载面积扣减我司出具的“鄂循价鉴[ * ]第 * 号”房地产评估报告（武汉 (略) 位于孝感市航空路以西横3路以南综合楼幢1-4层及A1幢1层 * 室、A2幢1层 * 室、B1车间幢1层 * 室房地产房地产估价）中已评估的综合楼、A1幢1层 * 室、A2幢1层 * 室、B1车间幢1层 * 室的占地面积，即待估宗地的面积为： * .23- * .36- * .92= * .95平方米。
②经本机构人员的实地勘查和委托方提供的委托书和孝感市 (略) 提供的房屋分层分户平面图等资料，可知估价对象实体状况如下：
估价对象一：综合楼幢以南房屋，座落孝感市孝南区航空路 * 号、武汉 (略) 院内综合楼幢以南， (略) 设计，砖混结构，东西南面为一层，北面为两层，四周建有有柱檐廊，外墙铺贴墙砖，室内普通装修，屋顶搭盖彩色仿琉璃瓦，正常层高，建筑面积为 * .09㎡。现状用途为宿舍、食堂、办公室。 (略) 分铺贴石材，部分种菜、养花。该房屋结构基本完好，外观陈旧，部分墙身装修剥落。
估价对象二：佰优供应链房屋，座落孝感市孝南区航空路 * 号、武汉 (略) 院内，房屋结构为钢结构，总层数为1层，层高为9.5米，建筑面积均为 * .27㎡。现状用途为经营佰优物流。该房屋为新建，完整坚固，使用良好，装修粉刷有新鲜感。
估价对象三：佰优供应链房屋间钢架棚，位于孝感市孝南区航空路 * 号、武汉 (略) 院内佰优供应链房屋之间，无围护结构，高度为9.5米，建筑面积为 * .94㎡。现状用途为经营佰优物流。该构筑物为新建，完整坚固，使用良好，装修粉刷有新鲜感。
估价对象四：佰优供应链房屋以东货棚，位于孝感市孝南区航空路 * 号、武汉 (略) 院内佰优供应链房屋以东，结构为钢结构，有柱无围护结构，高为6.05米，建筑面积为 * .85㎡。现状用途为经营佰优物流。此构筑物为新建，完整坚固，使用良好。
估价对象五：佰优供应链房屋以南车棚，位于孝感市孝南区航空路 * 号、武汉 (略) 院内佰优供应链房屋以南，结构为钢结构，有柱无围护结构，高为2.41米，建筑面积为73.10㎡。现状用 (略) 车、电动车。此构筑物为新建，完整坚固，使用良好。
估价对象六： (略) 房，位于孝感市孝南区航空路 * 号、武汉 (略) 院内西北边，地面为水泥硬化找平，钢结构屋架，压型彩钢板屋面，塑钢窗和卷闸大门，总层数为1层，层高为9.5米，建筑面积均为 * .58㎡。现状用途为租赁经营。该房屋为新建，完整坚固，使用良好。
评估总价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * ·元。
二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进 行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取 标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年3月10日起至 * 年4月10日10时止（节假日除外） (略) ，（咨询电话： *** ，饶法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的税费 (略) 需 (略) 政管理的有关法律规定办理 ，所产生的其他费用由买受人负担， (略) 指定交付。
八、对上述标的权属有异议者，请于 * 年4月1 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年4月18日17 (略) 指定账户(孝感市孝 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )，并（凭付款凭证及相关身份材料原件）到湖北省孝感市孝 (略) （地址：孝感市黄花路38号）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，本院负责指定交付， (略) 提取拍卖标的物。本院不负责腾退。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕18号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话： ***
监督电话： ***
(略) 电话： ***
联系地址：湖北省孝感市孝 (略)
网址: http:/ *** 此公告在“ (略) ”上发布。
湖北省孝感市孝 (略)
二0二二年三月十日
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