(略) 人民政府批准, (略) 自然资源局决定以 挂牌 方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
/ | 宗地编号： | WGC* | 宗地总面积： | 2512平方米 | 宗地坐落： | (略) 王村港镇 | | 出让年限： | 40年 | 容积率： | 小于或等于1 | 建筑密度(%)： | 小于或等于35 | | 绿化率(%)： | 大于或等于20 | 建筑限高(米)： | 小于或等于18 | | 主要用途： | | 零售商业用地 | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 零售商业用地 | 2512 | 五级 | | | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 750万元 | 估价报告备案号 | *BA0063|*BA0192|*BA0468 | | 现状土地条件： | | 起始价： | 1500万元 | 加价幅度： | 50万元 | | 挂牌开始时间： | **日08时30分 | 挂牌截止时间： | **日16时00分 | | 备注： | （一）地块基本情况1、地块编号：WGC*、土地位置： (略) 王村港镇。3、出让面积：2512平方米。4、土地用途：加油加气站用地（B41）2512平方米。5、出让年限：商业用地40年。6、宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。（二）土地开发利用强度零售商业用地（加油加气站用地）：2512平方米，容积率为≤1.0，建筑密度≤35％，绿地率≥20％，建筑高度不得高于18米。其它规划条件详见【吴自然资函〔2022〕485号】文。（三）起始价及竞买保证金1.网上竞价起始价：*仟*佰万元整（小写：1500万元）。2.竞买保证金：人民币*佰**万元整（小写：750万元），成交后转为出让合同定金。3.竞价幅度：人民币**万元整（小写：50万元）。4.本宗地设有底价。5.本宗地评估报告备案号：*BA0063、*BA0192、*BA0468。（四）其它事项1.《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起3个工作日内签订；受让方逾期不签合同的，终止供地，没收竞买保证金。2.交款方式：成交之日起7日内一次性支付出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金；延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。3.交地时间和方式：成交之日起40日内交地。由市土地储备管理中心和受让人签订《国有建设用地交地确认书》；市土地储备管理中心须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》，如非出让方原因受让人不在通 (略) 土地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按受让人接到通知之日起计算。4.动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内动工建设，动工之日起两年内竣工。受让人未能按照出让合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。5.开竣工认定标准：开工认定标准为依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。竣工认定标准以自然资源部门规划核实全部通过为准。6.发改部门意见：该规划布点符合《成品油零售企业管理相关规范》对新建加油站与相邻最近现有加油站车行距离相关要求。该布点已纳入《 (略) 成品油分销体系“十四五”发展规划（2021-2025）（送审稿）》（ (略) 能源局待审），本地块油站编码WC09。具体内容详见湛发改油气函〔2022〕407号文件。 (略) 发展和改革局意见：用地选址符合《成品油零售企业管理相关规范》的密度规定。该局 (略) 王村港镇2512平方米加油站用地选址。具体内容详见吴发改油气函〔2022〕30号文件。土地竞得人需按照政府相关规定办理加油加气站审批手续。7.环保部门意见：市生态环境局吴川分 (略) 土地储备管理中心无意见，具体内容详见吴环函〔2022〕342号文件。8.土地竞得人需在地块内东、西两面建筑退让不少于8米并无偿贡献为消防通道。9.未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。10.该宗土地出让方应缴交的印花税及报 (略) 土地储备管理中心负担。 |
| 宗地编号： | WGC* | 宗地总面积： | 9857.13平方米 | 宗地坐落： | (略) 麻章区西城快线以北 | | 出让年限： | 40年 | 容积率： | 小于或等于1 | 建筑密度(%)： | 小于或等于45 | | 绿化率(%)： | 大于或等于35 | 建筑限高(米)： | 小于24 | | 主要用途： | | 零售商业用地 | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 零售商业用地 | 8636.25 | 五级 | | | | 公园与绿地 | 1220.88 | 五级 | | | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 1500万元 | 估价报告备案号 | *BA0027|*BA0013|*BA0036 | | 现状土地条件： | | 起始价： | 3000万元 | 加价幅度： | 100万元 | | 挂牌开始时间： | **日08时30分 | 挂牌截止时间： | **日16时00分 | | 备注： | （一）地块基本情况1、地块编号：WGC*、土地位置： (略) 麻章区西城快线以北。3、出让面积：9857.13平方米。4、土地用途：零售商业用地（加油加气站用地）：8636.25平方米；公园与绿地：19.31平方米，防护绿地1201.57平方米。5、出让年限：商服用地40年，其它用地50年。6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”、净地要求。（二）土地开发利用强度零售商业用地（加油加气站用地）：8636.25平方米，容积率为≤1.0，建筑密度≤45％，绿地率≥35％，建筑高度<24米；其他规划条件按湛自然资（规管）〔2022〕220号文执行。（三）起始价及竞买保证金1.起始价：人民币*仟万元整（￥30,000,000.00）。2.竞买保证金：人民币*仟*佰万元整（￥15，000,000.00），成交后转为土地出让金。3.竞价幅度：人民币*佰万元整（￥1,000,000.00）。4.本宗地设有底价。5.本宗地评估报告备案号*BA0027、*BA0013、*BA0036。 （四）其它事项1、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起3个工作日内签订；受让方逾期不签合同的，终止供地，没收竞买保证金。2、交款方式：成交之日起7日内一次性支付出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金；延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。3、交地时间和方式：成交之日起90日内交地。由市土地储备管理中心和受让人签订《国有建设用地交地确认书》；市土地储备管理中心须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》，如非出让方原因受让人不在通 (略) 土地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按受让人接到通知之日起计算。4、动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内动工建设，动工之日起两年内竣工。受让人未能按照出让合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。5、开竣工认定标准：开工认定标准为依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。竣工认定标准以自然资源部门规划核实全部通过为准。6、发改部门意见：该规划布点均符合《成品油零售企业管理技术规范》对新建加油站与相邻最近现有加油站车行距离相关要求。该规划布点已纳入《 (略) 成品油分销体系“十四五”发展规划（2021-2025 年）（再次送审稿）》（ (略) 能源局待审），油站编码 MZ08。其它发改意见按《 (略) 麻章区西城快线以北 9857.13平方米加油站用地供地意见的复函》执行。7、环保部门意见：对市土地储备管理中心《 (略) 麻章区西城快线以北9857.13平方米加油加气用地环保意见的函》无不同意见。8、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。9、该宗土地出让方应缴交的印花税及报纸公 (略) 土地储备管理中心负担。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
竞买资格及要求： 1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《 (略) 公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（5）被纳入失信被执行人名单的单位和个人。竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。5.本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，网上竞价平台按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《 (略) 土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。6.申请人须详细阅读本网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **日 至 **日 到 (略) 公共资源交易平台（ (略) ）(网址http://**-portal/index.html#/*/index) 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 **日 至 **日 到 (略) 公共资源交易平台（ (略) ）(网址http://**-portal/index.html#/*/index) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **日16时00分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动在 (略) 公共资源交易平台（ (略) ）(网址http://**-portal/index.html#/*/index) 进行。各地块挂牌时间分别为:
WGC* 号地块:**日08时30分 至 **日16时00分 ;
WGC* 号地块:**日08时30分 至 **日16时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（一）、本次国有建设用地使用权网上竞价交易 (略) 公共资源交易中心（下称交易中心）具体组织实施。（二）、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式， (略) 公共资源交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《 (略) 土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。（三）、本次网上竞价交易条件及相关信息， (略) 公共资源交易平台（ (略) ）(网址http://**-portal/index.html#/*/index)发布。申请人可于**日至**日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。 (略) 土地储备管理中心将自行组织竞买人到地块现场勘看。（四）、本次网上竞价交易相关时间。公告时间：**日上午8：30至12月6日下午6时。网上报价期限：**日上午8：30至**日下午4时。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：**日上午8：30至**日下午4时， (略) 公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准。 (略) 公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。（五）、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（六）、本公告中提出的时间 (略) 公共资源交易系统显示的时间为准。（七）、联系方式 现场勘看联系人： (略) 土地储备管理中心 刘女士，咨询电话：0759-*；业务咨询联系人：陈女士、陈生，咨询电话：0759-*；CA数字证书办理咨询联系人：吴女士，咨询电话：0759-*； (略) 公共资源交易系统操作联系人：黄生、宋生，咨询电话：0759-*；联系地址： (略) 赤坎区体育北路2号天润中 (略) 公共资源交易中心窗口。 八、 联系方式与银行帐户
联系地址： (略) 赤坎区体育北路2号天润中 (略) 公共资源交易中心窗口
联 系 人：刘女士、陈生、黄生
联系电话：0759-*、0759-*、0759-*
开户单位：
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