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公告3澄清顺德德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北地块项目-A区地块首开区总承包工程澄清修改通知（01号）
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| 招标项目名称 | 顺德德胜商 (略) 以东、 (略) 以北地块项目-A区地块首开区总承包工程 | ||
|---|---|---|---|
| 标段(包)名称 | 顺德德胜商 (略) 以东、 (略) 以北地块项目-A区地块首开区总承包工程 | ||
| 性质 | 澄清 | ||
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顺德德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北地块项目-A区地块首开区总承包工程澄清修改通知（01号）
项目编号：GC2024(SD)WZ0038
项目名称：顺德德胜商 (略) 以东、 (略) 以北地块项目-A区地块首开区总承包工程
答疑与澄清修改文件发出时间：2024年03月08日
原定开标时间：2024年03月04日09时30分
一、澄清修改通知
1、本项目投标文件递交的截止时间、开标时间和投标保证金缴纳截止时间修改为2024年03月15日9时30分。
2、由于原工程量清单计价软件中缺少采用定额下浮率部分的项目清单，故投标人在制作《已标价工程量清单》时无法对采用定额下浮部分进行报价，现调整计价软件内清单部分，修改后清单详见本澄清修改通知附件，具体修改如下:
（1）原工程名称“土建及粗装修工程”、“安装工程”、“总承包服务费”分别改为“采用模拟清单部分一：土建及粗装修工程”、“采用模拟清单部分二：安装工程”、“采用模拟清单部分三：总承包服务费”。内部清单内容均没有修改，具体详见下图:
（2）增加“采用定额下浮部分”，由投标人在费率处填报，可填0%至100%，投标下浮率=1-填报费率。具体详见下图:
（3）本项目电子工程量清单以最新发布为准。
3、现就《招标文件》第109页，第五章项目专用合同条款的第12.4.1项“付款周期”的第2）点、第7）点如下内容作出澄清修改：
| 原内容： | 修改为： |
| 2）进度款支付： …… B其他工程进度款（不含工人工资部分）： a首笔：工程达到预售条件、额外完成一层结构，承包人提交完整请款资料后30天内，发包人支付实际完成产值的50%工程款（含已确认的签证变更费用）至共管账户，用于本工程建设使用； b后续进度款：当月实际完成产值（包括确认的变更签证费用）的50%由发包人直接支付至共管账户，用于本工程建设使用。 …… | 2）进度款支付： …… B其他工程进度款（不含工人工资部分）： a首笔：工程达到预售条件、额外完成一层结构，承包人提交完整请款资料后30天内，除本款第7）项另有约定外，发包人支付实际完成产值的50%工程款（含已确认的签证变更费用）至共管账户，用于本工程建设使用； b后续进度款：当月实际完成产值（包括确认的变更签证费用）的50%，除本款第7）项另有约定外，由发包人直接支付至共管账户，用于本工程建设使用。 …… |
| …… 7）承包人同意发 (略) 名下不动产支付本合同项下应付工程款，发包人以不动产支付的工程款（以下称为“实物支付金额”）不少于合同结算价的10%，同时，双方确认，用以支付工程款的不动产资产以发包人提供为准，不动产的价值根据承包人签署认购文件之时该不动产当期对外发布价结合销售案场所折扣优惠（如有）后确定。其中，进度款支付至80%时，实物支付金额不应少于签约合同价的3%；进度款支付至97%时，实物支付金额不应少于合同结算价的10%。 …… | …… 7）承包人同意发 (略) 名下不动产支付本合同项下应付工程款，发包人以不动产支付的工程款（以下称为“实物支付金额”）不少于合同结算价的10%、不高于合同结算价的11%，同时，双方确认，用以支付工程款的不动产资产以发包人提供为准，不动产的价值根据承包人签署认购文件之时该不动产当期对外发布价结合销售案场所折扣优惠（如有）后确定，后续实物支付部分约定由双方另行签订补充协议明晰。其中，工程款支付至80%时，实物支付金额不应少于签约合同价的3%；工程款支付至97%时，实物支付金额不应少于本款约定比例。 8）上述条款约定的不动产范围包括广东 (略) 、 (略) 顺德区 (略) 、佛山 (略) 、广 (略) (略) 及其 (略) 自主开发建设的住宅、公寓、办公楼等物业，或接收的其他开发商无偿配建物业，或向政府相关部门购买的其他开发商无偿配建物业。本合同约定的不动产范围不包括 (略) 交易的不动产。具体范围由发包人在前述范围内指定并最终由承包人选定。 9）上述条款约定的本合同约定的不动产当期对外发布价，定价程序将结合广东 (略) 的房地产销售定价制度确认。 不动产范围 序号项目名称建设进度项目详细地址开工时间竣工时间性质类别 1天耀花园现楼伦教街道伦教中学以南、 (略) 以西//住宅用地配建物业 2凤语潮鸣现楼大良街道逢沙大道欢乐海岸广场对面//住宅用地配建物业 3天隽汇现楼容桂街道容奇大道东27号//住宅用地配建物业 4尚云 (略) 顺德区大 (略) 以北、桂畔海以东地块2019年10月17日2021年12月24日商业用地自主开发 5顺控博悦 (略) 顺德区北 (略) 以西//住宅用地配建物业 6顺控桂樾台在建 (略) 顺德区容桂街道红星社 (略) 12号桂樾台2023年5月15日2025年12月24日住宅用地自主开发 7顺控熙悦 (略) 顺德区勒流街道新安 (略) 280号2022年11月30日2027年11月18日住宅用地自主开发 8新睿广场现楼佛山新城岭南大道以东、 (略) 以南、 (略) 以北、 (略) 以西2016年2019年3月商业用地自主开发 备注： 1、上述表格中所列不动产属于动态更新的目录，包括但不限于上述范围。 为免歧义，本合同约定的不动产范围包括广东 (略) 、 (略) 顺德区 (略) 、佛山 (略) 、广 (略) (略) 及其 (略) 自主开发建设的住宅、公寓、办公楼等物业，或接收的其他开发商无偿配建物业，或向政府相关部门购买的其他开发商无偿配建物业。本合同约定的不动产范围不包括 (略) 交易的不动产。具体范围由发包人在前述范围内指定并最终由承包人选定。 …… |
4、现就《招标文件》第110页，第五章项目专用合同条款第12.5项“支付账户”作出澄清修改：
| 原内容： | 修改为： |
|---|---|
| 12.5支付账户 工程款支付方式：按协议书所注明的银行帐号转帐，其中工人工资支付严格按《保障农民工工资支付条例》( (略) 令724号)、《工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法》(人社部发〔2021〕53号)执行。工人工资专户协议具体格式按顺德区建设局提供的标准格式《建设领域工人工资支付专用账户设立、存储、使用协议书》制定(详见附件) | 12.5工程款支付方式及账户 工程款支付方式：现金及（或）实物，其中现金支付按协议书所注明的银行帐号转帐，其中工人工资支付严格按《保障农民工工资支付条例》( (略) 令724号)、《工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法》(人社部发〔2021〕53号)执行。工人工资专户协议具体格式按顺德区建设局提供的标准格式《建设领域工人工资支付专用账户设立、存储、使用协议书》制定(详见附件)；实物支付根据本合同第12.4.1款第7、第8、第9）项的约定实施。 |
4、现就《招标文件》第137页，第五章项目专用合同条款附件6：资金监督管理协议如下内容作出澄清修改：
| 原内容： | 修改为： |
|---|---|
| …… 1.3*方按合同规定将工程建设资金（包括预付款、工程进度款，质量保证金、应支付至工人工资专户的资金除外）划入*方在*方开设的共管账户。 …… | …… 1.3*方按合同规定将工程建设资金（包括预付款、工程进度款，质量保证金、应支付至工人工资专户的资金或实物支付部分除外）划入*方在*方开设的共管账户。 …… |
二、其他说明
（1）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及到上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。
（2）如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。
（3）本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间已改变。
（4）本“答疑与澄清修改文件”共 7 页（不包含附件页数），请投标人注意是否完整。
招标人： (略) 顺德区 (略) ?
地址： (略) 顺德区 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
联系人：林先生 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
联系方式：0757-*
招标代理机构：广州 (略) ?
地址： (略) 禅城区岭南大道北129 (略) 花园中区一座17楼 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
联系人：黎先生、王小姐 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
联系方式：0757-*、*
2024年3月8日
- 招标公告文本扫描澄清修改通知（01号）0308（盖章版）.pdf
京公网安备 11010802042560号